1、“.....结合本项目实际情况，预测本项目经营收入情况，而市场变化是绝对，因此建设单位应加快实施项目进度，争取早日建成。为保证该项目顺利实施，使项目建设能获得更好经济效益并合理规避风险，现提出有关建议如下作好资金筹集工作。项目总投资达万元，需根据工程进度严格落实项目资金，加快筹集项目所需资金，避免因为资金不足影响工程进度。从而影响项目经营收入实现。加强项目营销工作。从敏感性分析结果可知，经营收入顺利实现是保障项目经济可行性关键因素，鉴于目前酒店市场竞融汇温泉酒店建设项目可行性研究报告重庆大学建设管理与房地产学院第页争情况加剧，项目组织管理者应充分利用地段区位和交通优势，加强本项目市场营销策略，成立专门营销决策机构，全力开展营销工作，切实保障经营收入顺利实现。做好相关单位协调工作......”。

2、“.....诸如水电气邮政通司开发项目重庆融汇投资有限公司于年月日通过市土地交易中心获得了该项目土地使用权，并于年月日签订了国有土地使用权出让合同。融汇国际温泉城项目土地总面积亩，其中出让土地面积亩，划拨土地面积亩。项目总建筑面积万平方米亩，其中住宅总开发面积约为万平方米。在年内，重庆将倾力打造个国际级温泉项目，包含渝北区统景温泉九龙坡天赐温泉和沙坪坝梨树湾温泉，把重庆建成‚温泉之都‛。由重庆融汇投资有限公司开发建设沙坪坝梨树湾‚融汇国际温泉城‛是重庆市政府打造‚温泉之都‛重点项目，也是‚五方十泉‛中投资规模最大项目。项目范围涉及窑湾花生堡等个社及周边土地和温泉资源，项目总占地毛地约亩，净用地亩，是集主题乐园商业商务休闲五星级酒店住宅为体国际级温泉基地......”。

3、“.....项目总投资达亿元之多。融汇国际温泉城温泉项目已于年月日正式动工建设，并通过温泉项目辐射和影响，带动周边商业氛围形成，培育良好市场。通过温泉建设和住宅建设，完善周边环境和基础设施，并建设五星级酒店，从而完成整个项目建设。融汇温作，以保证本项目按计划顺利实施，获得预期投资回报。附件附表投资估算表附表投资计划与资金筹措表附表建设期利息估算析五重庆市五星级酒店客源市场调查及分析第四章建设内容及建设条件建设内容二建设条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

4、“.....融汇温泉酒店建设项目可行性研究报告重庆大学建设管理与房地产学院第页第十六章结论与建议主要结论重庆作为中国西南地区唯直辖市，正处于经济快速增长时期，人们可支配收入以及生活质量不断提高，旅游方式正在发生重大变化，休闲度假游急速上升，而温泉旅游度假是其重要组成部分，对休闲度假要求越来越强烈。本项目作为‚五方十泉中‛重要建设项目，建成后将提升重庆市整体形象，提高人们生活水平。本项目位于重庆市沙坪坝区梨树湾片区，地理位臵得天独厚较完善基础设施方便快捷交通条件，使它成为重庆市温泉酒店开发项目中佼佼者。拟建项目从市场定位功能布局经营收入预测等来看，都是比较合理......”。

5、“.....不存在制约项目实施重大坏境因素，从环境角度看，该项目建设是可行。经济方面，项目对市场估计和预测是稳健可靠。通过分析评价，其内部收益率财务净现值等主要经济指标反映出项目经济益较好，由此可见，融汇温泉酒店开发项目具有现实可行性和经济融汇温泉酒店建设项目可行性研究报告重庆大学建设管理与房地产学院第页合理性，同时项目实施也具有良好社会效益和环境效益。综上所述，该项目具有良好投资环境和建设条件，其财务指标较好，项目总投资为万元，所得税后全部投资内部收益率为，财务净现值为万元，银行贷款偿还期为年，静态投资回收期为年，由此看出该项目经济效益较好，财务内部收益率在合理范围内，贷款偿还能力较强。本项目投资效果明显，经济效益较好，在财务上是可行......”。

6、“.....分为核心区，试验区和生产区三个分区。核心区面积约万亩试验区面积约万亩生产区面积约万亩。区面积要大小适当，在保护区内能反映各类资源与生境空间组合规律，保持保护对象整体性，又能照顾到当地实际生产需要，不能过多占用生产用草地。资源开发利用仅限于生产区和实验区，不得涉及核心区，不能破坏保护区自然景观，且有利于保护区建设。二指导思想建立库鲁斯台草原毕提库勒自然保护区旨在保护草原生态系统总站地委以及相应职能部门自治区草原总站会同地区畜牧局地区草原站成立库鲁斯台草原自然保护区项目建设办公室，办公室设在地区草原站。项目领导小组主要负责项目建设实施进度安排......”。

7、“.....项目建设办公室主要负责项目建设期日常管理，负责工程计划资金使用计划和项目建设进度，组织人员对工程质量进行检查监督，对竣工项目进行验收等。根据国家基本建设资金管理制度和国家自然保护区建设项目具体要求，本项目资金实行专户储存，专项管理，专款专用。设立独立财物帐簿和台帐，实行财务只笔。根据财务制度项目单位应逐级向项目主管部门按月季度报送有关财务报表和项目进度报表。第九章效益评价通过该项目建设，可有效地开发利用和保护草地资源，建立起人与自然资源环境之间协调统良性生态系统，对改善天然草地生态环境将起到十分积极和非常重要作用。通过该项目建设，可实现资源合理配置，使草地三化和土地荒漠化现象得到有效遏制，草地生态环境将逐步得到改善，并可取得明显生态效益社会效益和经济效益......”。

8、“.....保持草地生态系统及其生态过程正常进行，保护珍贵和稀有物种资源，维持遗传多样性。有效恢复天然草地资源。通过工程措施，可使草地植被覆盖度得到明显增加，草地退化沙化趋势得到扭转，风蚀沙化水土流失危害得到缓解，使草地资源利用趋于合理。逐步提高草地生产力。通过围栏改良核心区草地，使人为破坏草地行为得到有效遏市场分析入手，结合本项目实际情况，预测本项目经营收入情况，而市场变化是绝对，因此建设单位应加快实施项目进度，争取早日建成。为保证该项目顺利实施，使项目建设能获得更好经济效益并合理规避风险，现提出有关建议如下作好资金筹集工作。项目总投资达万元，需根据工程进度严格落实项目资金，加快筹集项目所需资金，避免因为资金不足影响工程进度......”。

9、“.....加强项目营销工作。从敏感性分析结果可知，经营收入顺利实现是保障项目经济可行性关键因素，鉴于目前酒店市场竞融汇温泉酒店建设项目可行性研究报告重庆大学建设管理与房地产学院第页争情况加剧，项目组织管理者应充分利用地段区位和交通优势，加强本项目市场营销策略，成立专门营销决策机构，全力开展营销工作，切实保障经营收入顺利实现。做好相关单位协调工作。尽快处理好外部各单位之间关系，诸如水电气邮政通司开发项目重庆融汇投资有限公司于年月日通过市土地交易中心获得了该项目土地使用权，并于年月日签订了国有土地使用权出让合同。融汇国际温泉城项目土地总面积亩，其中出让土地面积亩，划拨土地面积亩。项目总建筑面积万平方米亩，其中住宅总开发面积约为万平方米。在年内，重庆将倾力打造个国际级温泉项目......”。