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投资新建综合农贸市场项目可行性投资论证商业计划书 投资新建综合农贸市场项目可行性投资论证商业计划书

格式:word 上传:2022-06-24 12:21:00

《投资新建综合农贸市场项目可行性投资论证商业计划书》修改意见稿

1、“.....构建以综合交易市场为中心统市场体系。市场体系是由低层次初级批发市场产地市场消费市场零售市场和高层次批发市场集散市场组成,并按初级市场批发市场消费市场顺序运转。初级市场主要分布在产区,综合交易市场主要设置在产销区中心和交通枢纽地,整个市场体系应以大型批发综合交易市场为中心进行有序运转。由于综合交易市场联系着产地市场和消费市场,交易量大,集散功能强,基本上能反映市场供求关系,其交易价格有助于调节生产。政府可通过综合交易市场中心作用,利用现代技术建立市场流通信息平台,掌握市场信息,对市场实行有效调控。二农业经济发展需要调整农业产业结构,解决农副产品卖难问题,增加农民收入。年以来,全县农民人均纯收入增加难度加大,其中个重要原因就是由于农副产品流通基础设施严重滞后,农副产品不能完全实现其潜在价值。建设以大型农副产品批发为主综合交易市场,扩大交易规模......”

2、“.....引导农民按照市场需求调整种养结构,发展跨区域甚至面向全国大生产,逐步形成区域化产业化规模化商品生产基地,增加农民收入。项目建设可以起到农业产业化和市场带动作用,促进农业产业结构调整步伐,带动其它相关产业发展,从而加快整个社会经济发展,要进步发展农村经济必须树立大农业观念,建立以市场为导向,科学技术为基础贸工农相结合外向型农业,即以科学技术进步为先导,以贸易为中心,加快适应市场供求变化,拓宽农产品流通渠道,发展农副产品精深加工,提高农副产品附加值,加快二三产业发展,提高农村综合生产能力,实现产量农业向效益农业转变。市场建设可以起到以贸促农积极作用,通过市场把生产和销售联系起来,把生产者与消费者联系起来,促进当地蔬菜活畜及畜产品生产和流通,市场可以及时把农户产品推销出去,把农户需要生产资料运进来,满足农业产业化生产所需社会化服务......”

3、“.....市场建设还有利于发挥畜牧业优势,使畜牧业向农区延伸,借每年秋末冬初大量牲畜上市之际,将部分牲畜转入棚圈进行养殖育肥,既增加农民收入,也有利于畜产品均衡上市,稳定市场价格,使畜牧业生产走上条良性循环道路。三发挥市场导向作用泥阳镇农业大镇,以盛产蔬菜生猪远近闻名。蔬菜种植面积万余亩。原泥阳镇蔬菜批发市场兴建于上世纪八十年代,占地亩,规模较小,其中钢架大棚不足平方米,市场内拥堵现象严重,市场外占道经营屡禁不止。严重阻碍了地方特色农业经济发展。因此,镇县两级领导都非常重视新农贸市场规划建设,拟把泥阳农贸市场建成上规模档次特色农副。项目建设市场广泛,拥有当地农村和相邻县及地区市场,对促进当地农业产品销售商品流通起到很大作用。项目建设可优化产业结构,促进农村经济协调发展起到重要作用。入世后,我国首先面临冲击是农业。除大宗农产品外,大部分农产品将逐渐取消进口数量限制,实现单关税......”

4、“.....而我国农产品市场以及农业将是个严峻挑战,提高农业市场化水平就显得十分必要了。徽县泥阳农副产品综合交易市场建成后,对提高农村居民收入,大量增加就业岗位,改善居民生活质量,都将起到明显推动作用。在此市场具有显著经济和社会效益,市场地理位置合理,基础设施良好建设条件优越,经济效益可观,具有充分必要性和可行性。第二章市场分析我国农副产品市场体系发展方针农副产品批发零售市场设施是具有公益性国民经济基础设施。它建设方面关系到农民增收和农村稳定,另方面关系到城市供应和人民身体健康。在国民经济和社会发展中有重要地位。而按农产品流通设施建设特点,完全可依靠商业性投资和企业自有资金发展具有定难度,特别是在目前农产品流通设施严重滞后情况下,需要国家给予定政策扶持和资金投入。关于我国农副产品市场发展方向......”

5、“.....从根本上改变农产品流通设施建设落后局面。逐步建立起适合我国国情,布局合理辐射力强信息灵敏功能齐全交易方式先进现代化程度高与国际市场接轨农产品批发市场体系。积极发展农产品物流配送电子商务等新型商业业态,减少流通环节。加快农产品储藏加工和运销设施建设,促进鲜活商品跨区域流通,做到常年供应,四季不衰,提高附加值。积极发展各类农产品流通组织,提高农产品流通组织化程度,为降低流通成本,提高流通效率和解决我国农产品流通不畅农民卖难创造条件。二建设原则布局合理,符合建设发展规划要求,东部经济发达地区以改扩建为主,重点发展储藏加工运销配送设施,完善市场功能,提高市场辐射能力,中西部市场发育滞后地区适当新建批市场。市场建设通过政府扶持企业化运作,高起点地进行建设。三发展重点完善现有市场功能,加快产地批发市场建设,提高农产品流通组织化程度,强化农产品检测检疫......”

6、“.....二徽县农副产品交易市场现状徽县农产品市场体系主要由各种农产品集贸市场国有集体营销机构个体私营贩运户及广大农民组成。各组织或定点购销或走街串户,在活跃地区农产品市场中都发挥着重要作用。尤其是日益增加集贸市场在调节市场供需集聚各方面信息增加交易效率等方面作用越来越明显。徽县农产品市场具有自己特点,主要表现在集市数量多,物流量少目前,全县平均每个乡镇都拥有个集贸市场,大部分属于民间自发形成,市场化程度低,分散经营,随意性强。二各集市规模小,经四本项目发展前景预测分析第三章市场建设条件自然条件二镇域概况综述二乡区现状三基础设施现状核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传......”

7、“.....建筑占地面积约平方米......”

8、“.....总投资约万元。五建设内容主要建设内容为农副产品交易区综合交易区小城镇示范区土建工程及自来水供应电力配套工程检验检疫信息处理供暖系统消防系统排水系统地面及道路硬化冷藏保鲜设施。六建设地点陇南市徽县泥阳镇柳巷村七建设性质及实施计划新建项目,整个综合市场实行次规划分步实施,建设周期为年。八资金来源项目总投资约万元,资金来源为企业自筹解决。二项目建设背景随着农产品流通体制改革深入和菜篮子工程实施,在各级政府政策引导和资金支持下,我国农产品流通设施建设有了较快发展,基本形成了以市场为中心,城乡农贸市场为基础,直销配送和连销超市为补充,产区销区集散地市场相结合农产品市场体系,初步形成了全国大流通格局。但目前,我区农产品流通设施建设仍然滞后,不能完全适应农业生产发展需要,主要表现在现有市场过于分散,容量太小,产地批发市场建设相对滞后,批发市场建设缺乏统规划,功能不完善......”

9、“.....农产品储藏加工运销能力严重不足,农产品流通中介组织发展滞后,流通组织化程度较低,这些因素制约了市场发展和农产品流通。徽县泥阳综合市场有利于调整徽县地区农业业结辐射范围不大从集市交易量来看,规模小,市场交易水平不够活跃,多数农副产品据上述原则和各阶段划分具体情况,进行项目建设实施进度计划安排,考虑市场滚动发展,计划用三年时间建成综合批发交易市场,第年三通平及施工图设计果蔬交易大棚建设。第二三年综合交易市场和小城镇建设,形成规模和市场氛围。第九章境保护和安全防护环境保护区域环境现状分析综合批发市场四周为城市道路,所占用土地除小部分荒地外,其余大部分是农田。大部分区域除道路车辆产生污染外,基本无其他形式环境污染。只是在规划市场区东南角是目前自发形成蔬菜活畜交易市场,产生污染物主要是垃圾和牲畜粪便,在交易日结束后都得及时清扫,对周围环境影响不大......”

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