1、“.....是提高服务质量和规范行业发展必经之路该项目符合当前省市重点，鼓励发展产业政策，因此本项目投资方向是正确，承德有，汽车零部件基础，又有灵活经营方式和便捷交通，既有搞汽车产业集群动力，又有搞汽车产业集群条件，因此，它能出现真正意义上汽车产业集群经初步测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投资财务内部收益率高于基准率，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资结果表明，该项目在财务上可行，有较好经济效益第二章投资环境及市场环境分析第节承德市汽车产业调研分析承德，是著名旅游胜地，因优美避暑山庄而闻名可谓人才济济，群贤毕至与汽车相关道路建设，人均公路里程不断加快与此同时人均汽车保有量也在不断持续增长承德工业经过多年建设和发展，总量规模不断扩大，经济实力显著增强，初步形成了以轻型，中型，重型，微型载货车微，轻，大，中型客车轿车，专用车和改装车，农用运输车与摩托车及零部件为主体......”。

2、“.....不断加强人员结构优化调整，注重强化各类人员继续教育和专业技能培训工作，培养并造就大批具有定技术和管理水平结构合理高素质人才，因此具有强大人才及科研优势以及较强基础研究及开发手段第二节市场情况分析，政策环境分析市政府关于加快推进电子汽车，石化，钢铁，市政府关于加快推进电子，展意见在文件中明确指出汽车产业年实现销售收入亿元，占全市工业经济总量，全市已拥有完整汽车工业体系和规模生产格局，已形成轿车，轻型车，中重型车，微型车等系列完整，品种齐全产品格局并要求到年，全市五大产业要实现五五目标，即电子，汽车，石化，钢铁，电力五大产业销售收入达到亿元左右，占全市工业经济总量左右电子，汽车，石化，钢铁产业总体规模分别进入全国同行业前五名其中钢铁产业销售收入突破亿元以开发园区为载体，加快产业布局调整，提高集中度汽车产业通过污染搬迁，合资合作，资产重组......”。

3、“.....带动发动机，底盘，车桥，内饰件等批零部件配套企业和相关产业发展充分发挥重点产品带动和辐射作用，形成新产业链集中力量扶持五大产业中带动性强，产品链长龙头产品和企业，国务院关于加快振兴极局政策引导力度较弱资料显示，目前全国正在兴建或者计划兴建汽车交易市场有上百个，而且动辄就是几千亩地，上亿元投入上海耗资亿元打造亚洲第国际汽车城北京投资超过百亿元汽车城将拔地而起广州宣称要打造中国底特律浙江金华正在打造个总体规划面积亩金华汽车城虽然在整体上有市场过热嫌疑，但对汽车产业在市场建设方面较为前瞻性政策引导措施，承德相比而言相形见绌承德地方政府在产业政策，税收政策，市场宏观规划，土地转让政策，工商管理等诸多方面对汽车市场建设并未采取有效政策扶持措施，承德汽车配件市场整体而言各自为政，低水平市场竞争态势呈愈演愈烈之势二，硬件落后是承德汽车市场通病目前，现有大多数汽车市场因土地使用年限限制......”。

4、“.....实力不强，在规模效益和硬件建设等方面均显落后部分汽配商城在开发及经营理念方面虽然借鉴了发达地区做法，但仍摆脱不了房地产开发企业通常思维，通过物业销售回收投资成本分零销售式做法导致在市场硬件建设方面无特色和前瞻性三，汽车市场经营理念与市场消费特点不致汽车市场形式多样，有多种品牌，不同经销商集中在起集贸式市场有三位体，四位体汽车专卖店有多种汽车专卖店集中汽车大道有单厂家多种品牌，多种车型集为体汽车展示厅有集各种汽车品牌于体汽车超市等目前，南京市以，专卖店形式推出汽车销售网点越来越多，但真正意义上集整车，零部件销售，服务，信息提供四位体专卖店并未出现，由于专卖店经销商必须向厂商购买特许权，服务商标使用权等，日后接受销售培训也要交费由于专卖店运营成本非常高......”。

5、“.....虽然付出了高额维修费用，但有时得到服务却不定比非专卖店更好由于消费者在买车之前没有确定品牌概念，常常是明确了希望购买汽车价位后，还不知道各价位有多少不同品牌车型在这当中，他必须要经过个选择过程，而汽车交易市场最适合消费者进行比较和挑选所以，个庞大市场，多个品牌集中经营，会为汽车消费者提供个更有利消费环境四，业内各销售服务业态未能协调发展据美国汽车后市场协会调查，在美国，有美元汽车在路上跑，便伴随有美元相关服务美国是世界上头号汽车大国，其直接和间接为汽车，为驾车人服务十分完善聘任，负责执行董事会各平方米集金融，信息，现代物流，仓储配送，连锁经营，电子商务与大型会展等多种优势于身，引进国际化规范运作，打造中国现代汽配贸易市场品牌，项目发展规划发展战略项目完成后，将吸引国内外知名汽车品牌入驻，建立成为涵盖国内外主要汽车生产厂家各种系列汽车配件基地并提供工商......”。

6、“.....银行，保安，物业，配送，商务等条龙服务将整车销售，零部件供应，汽车用品，装饰美容，快修等汽车相关产业环节联动，彼此发挥互动效应，形成条多元化经营汽车销售服务产业链，并通过建立集聚效应和规模优势提高企业竞争力，并大大降低经营成本，使成本昂贵功能在集约化大型市场里轻松实现经营目标拟建设承德福贸盛缘汽车配件商贸城项目规划为到年将覆盖承德大部分地区，并成为该地区汽车整车，配件销售集散地建成完善汽车销售配送网络二，项目背景公司通过产权多元化，运作规范化，功能完善化，规模最大化战略目标为先导，并在公司管理，市场占有，管理流程，员工业务水平，技术装备更新速度，行业影响力以及长期发展能力等多方面迅速提升第二节项目建设必要性及意义，中国汽车市场发展态势经过最近几年我国汽车产销量高速增长，我国汽车保有量也在高速增长我国庞大汽车保有量......”。

7、“.....年民用汽车保有量增长至万辆，年民用汽车保有量增长至万辆，同比增长据公安部交管局消息，截止至年月底，全国机动车保有量为亿辆，其中汽车保有量达万辆，与年相比增加万辆，增长摩托车万辆，与年比，增加万辆，增长在未来几年，我国汽车以及机动车保有量将继续保持快速增长势头，年均增长率将超过未来年，中国经济增长将保持年均以上，人均将由美元增长到美元，预计在这期间居民汽车消费将保持两位数增长即如果每年递增，年后汽车销售量将达到万辆如果每年递增，将超过万辆那时，中国汽车保有量还远未达到世界水平，也未达到同等人均国家水平，自从年以来，我国汽车产量快速增长，年产量万辆，年万辆，在年期间，增长了倍特别是最近两年，产量增长速度均超过，由此我国汽车行业已进入了起飞阶段汽车产业发展，跟国民经济收入基础有着密切联系，当人均达到美元时，汽车将进入转型期，私家购车比重增大进入年......”。

8、“.....而且汽车业也深受其害但是从世界格局看，中国汽车市场还远没有达到饱和同时，对汽车配件影响较大是汽车保有量和人均收入年汽车销售万辆，中国汽车保有量将超过万辆，承德汽车保有量将达到万辆年城市居民人均可支配收入实现元，项决议和日常经营管理工作第二节劳动定员及培训项目计划劳动定员为人所需人员除部分中高级管理人员由公司内部选用外，其余将从社会上公开招聘，通过考核择优录取，并律实行劳动合同制第八章投资估算及资金筹措第节投资估算根据国家概算指标及承德市有关部门规定收费标准，对本项目进行了初步估算，投资估算编制依据，河北省建筑工程概算定额，承德市对建筑安装工程有关规定北京北四环灯具城提供项目相关资料二，项目总投资本项目总投资万元人民币，本项目全部工程固定资产投资总额为万元，包括工程及设备费用，工程建设其它费用，不可预见费本项目流动资金按物流配送中心运转需求情况进行估算......”。

9、“.....投资估算说明，根据工程建设方案，本项目需新建土建面积约万建筑工程费根据南京市实际情况，土建工程按每平方米建筑面积元造价估算广场按每平方米建筑面积元造价估算道路按每平方米建筑面积元造价估算停车场按每平方米建筑面积元造价估算，本项目所需设备包括运输车辆，计算机及网络设备系统，自动扶梯，电梯，办公用具等有关设备设施，设备购置费需万元，土地费用构成包括收购或租赁兴建商贸城所占用土地及其附属建筑设备，总面积亩，本项目土地费用按万元计，白蚁防治费按元平方米计算，市政公用基础设施配套费按元平方米计算，新型墙体材料发展基金按元平方米计算，消防设施建设费按元平方米计算，结建人防费按元平方米计算，教育地方附加费按元平方米计算，建设单位管理费按工程费用估算资金筹措，咨询费按工程费用估算，工程监理，质监，安监费按工程费用估算，勘察设计费按工程费用估算......”。