1、“.....会议主要包括政府会议消费水平最高会议。公司企业会议客户联谊会公司庆典新品推荐会新闻发布会企业峰会行业交流会等。社会团体会议艺术交流会研讨会等。商务中心地点建议皇城楼规模平米形式招商或自营经营内容配套宾馆会议中心提供打字复印电子邮件等服务。运动康体版块老年康体中心青少年活动中心建议皇城楼室内体育中心奥林匹克中心。地点建议皇城楼。羽毛球乒乓球台球篮球场水道休闲建议在小区河道内种养鱼苗供游人垂钓，充分利用水道休闲资源。代征地版块生态是芙蓉古城炒作又个亮点，其中生态茶园生态农庄生态果园花圃都是我们宣传借力好题材。为古城酒楼茶楼生态概念增加有说服力依据。生态茶园地点号待征地规模亩形式招商经营内容种植茶叶生态农庄果林地点号待征地规模亩形式招商经营内容种植蔬菜饲养家禽栽种果树苗圃花卉基地地点号待征地。规模亩形式招商经营内容作为花卉苗圃基地......”。

2、“.....由于该部分院落较大，能整体招商固然为上策，但分割招商可能性会更大。建议采用纵向分割留中庭。三楼靠川号院部分缩进不修。修吊角楼。川号院对面临约。长约米，可分为开间米小吃条街钟水饺龙抄手张凉粉陈麻婆夫妻肺片郭汤元建议将该区商铺进深加至米门设河单体建筑米商铺各间。珍珠元子等成都传统小吃。在靠号院街面上，临河部分设厨房卫生间开后门。川号院约有水休闲茶楼如桑拿等原设计二层都做茶楼，但业态重叠对招商有影响，所以做此调整。有设为保健诊所，主营针灸拔火罐等。另用于浴足房。芙蓉诊所特色休闲川约销售大自用工程建议号院厅旅游接待中心招商中心避免房屋异形，少梁柱，楼做成开阔大厅，销售中心和接待大厅从中间隔开，分别开门。销售中心设两间办公设备个卫生间。接待大厅设吧台其后设货物寄存室......”。

3、“.....川号院约生态购物中心以生态净菜等为主销售形式面积待定旅游定点购物中心旅游定点购物商家，经营地方中药材特产等。唐区备注建议共有商铺间音像制品书店美容美发照相馆与冲洗店特色般商家，强调装修风格。该区单体建筑进深米住宅底层商铺进深米，设卫生间。由开发商销售装店花店。唐号院及单体规划为小型超市家，洗衣坊家，音像制品家，书店家，茶馆家。唐号院为院川号院总计面积为三楼每年总收入为元，元川号院面积为每年收入为元，元全年总收入合计委元备注皇城明远楼致公堂号代征地租金待定唐区与苏区总收入为元•月号元万全年合计万价格说明参照市场租金价格水平主要以温江城区和古城项目周边房地产租赁水平为准参照古城项目商业地产投资回收期据项目实际情况和公司经营思路作适当调整和修正。招商组织措施成立两个招商组，即招商部和招商二部，在部门内根据需招商业态进行分工，在信息共享同时......”。

4、“.....招商工具准备由招商部制定招商建议书后，策划部会同广告公司确定初步方案，报公司领导最后审理。在六月底前必须完成招商工具制作。招商细则招租范围芙蓉古城川及川号院对面临河单体建筑川川川及其对面单体建筑川租赁期限商铺年大型酒楼茶楼桑拿购物中心年期满租赁方在同等条件下，拥有优先续约权。经营业态川及川号院对面临河单体建筑主要针对特色餐饮川主要针对有水休闲茶楼及诊所川号院及其对面单体建筑极具地方特色蜀绣陶瓷根雕绘画藤编漆具及酒吧等川购物超市租金不同楼层，同层不同级别口岸租金价格不同。按建筑面积计算，租金部分不包含物业管理费具体租金标准见附表预定商铺手续及定金标准凭本人身份证或营业执照复印件办理预定手续，签定商铺预定协议书同时交付定金。定金标准平方米以下定金按照每户元收取平方米以上平方米以下定金按照元收取平方米以上定金按照元收取签定商铺租赁合同预定者在天内持本人身份证......”。

5、“.....定金收据签定租赁合同及物业管理合同。逾期未办理者，商铺定位将不予保留，且不退还定金。可以不经预定过程，直接签定租赁合同和物业管理合同。交房标准除公共部分外楼梯间卫生间全部为清水房。物业管理和水电费物业管理是按建筑面积计算，每月每平方米人民币元。水电费按实计费。保证金先预定后签合同者，预定金将转为经营保证金直接签定合同者，在第次交纳租金时，交纳经营保证金经营保证金标准平方米以下按照每户元收取平方米以上平方米以下按照每户元收取平方米以上按照租赁第月房租费用收取合同期满，如双方不再续约，经检查所租商铺内设施设备完整无损，且无其它应交费用，在办理完退场手续后，保证金在十日内退还不计息租赁优惠政策签定合同时次性付款优惠租赁期年优惠租赁期二年优惠租赁期三年优惠租赁期四年优惠租赁期五年优惠租赁面积以上者，租金优惠签定年以上租赁合同者......”。

6、“.....免半年租金即租期延长半年。付款方式分期付款，分三次付清签定合同时，付优惠后总租金，三个月内付，入场前个月内付余下。第四篇芙蓉古城商业地产项目营销计划达万余平米，能同时接待数万人休闲娱乐。是置信资产芙蓉古城餐饮娱乐公司在温江打造成都最大餐饮娱乐基地。经营项目包括川菜酒楼古风茶楼客栈婚庆中心运动康体中心民俗表演中心商务会议中心小吃街手工艺品街儿童乐园生态农庄等，是个功能齐备配套完善大型休闲娱乐场所。二经营目标将芙蓉古城打造成为成都市民休闲度假首选场所。将芙蓉古城打造成为旅游热点亮点。年内古城年游客量达万人次。第二篇项目定位规划及业态细分定位以川西文化为主要特色高性价比大众化休闲旅游基地。二规划及业态细分芙蓉古城商业地产区可划分为四大版块文化版块古城生命力之所在商业版块古城利润中心运动板块年轻人天堂生态板块炒作大亮点。文化版块文化是芙蓉古城核心内容......”。

7、“.....本项目文化内涵主要以川西文化为背景。民俗文化表演中心民俗表演中心是芙蓉古城文化建设核心部分之，是古城文化外在表现和最好载体，要靠它来凸显古城文化内涵与品牌价值。它散落于古城每个角落，走进古城便可随处感受到扑面而来古风古韵。民间艺术部分如转糖人捏泥人纸风车糖葫芦拉响簧等散落在整个商业区内，营造种老成都文化氛围。民间曲艺部分将四川洋琴评书谐剧金钱板花鼓清音皮影戏等融入茶楼酒楼，喝茶听折子戏品芙蓉小吃，营造种古城独特饮食文化。特色文化表演中心芙蓉广场将川剧变脸经典曲艺民间绝技舞龙舞狮等大型节目在各节假日在古城内表演，既可凸显古城文化，又可形成卖点吸引消费者。运作形式在节假日或公司举办各种活动中，可邀请民俗表演团体合作，具体合作方式可根据表演具体内容来定......”。

8、“.....金婚银婚，水路陆路迎娶等多种形式，供消费者选择婚庆项目推广方式制作芙蓉古城婚庆手册，图文并茂，全面介绍婚庆中心提供各种仪式各项服务。并制作带古城独特韵味资料架，消费优惠卡。和各大婚纱影楼合作。合作方式放置古城婚庆手册于影楼内醒目位置，供消费者自由领取。影楼向顾客推荐古城婚庆中心，并和古城合作完成婚礼全过程。回报双方协商给予影楼定比例分成。古城为影楼提供该景区作为影楼外景拍摄基地。古城为到此举行婚礼消费者推荐影楼为其提供婚纱摄影。和婚庆中心合作。合作方式放置古城婚庆手册于各婚庆中心内醒目位置，供顾客自由领取。婚庆中心向顾客推荐芙蓉古城，并和古城合作完成婚礼全过程。回报双方协商给予婚庆中心定比例分成。我们婚庆特色也是婚庆中心吸引客户个亮点。和民政厅合作放置古城婚庆手册于民政厅内醒目位置，供前来办理结婚证夫妇自由领取......”。

9、“.....回报古城根据其推荐顾客消费情况给予定返点，或赠送消费折扣卷。和装饰城家具商合作。般人先装修购买家具后结婚。因此，在装体宣传计划第阶段准备阶段时间年月日年月日内容和各大媒体联络搞好关系，为以后宣传工作做好铺垫。媒体选择成都商办理完退场手续后，保证金在十日内退还不计息租赁优惠政策签定合同时次性付款优惠租赁期年优惠租赁期二年优惠租赁期三年优惠租赁期四年优惠租赁期五年优惠租赁面积以上者，租金优惠签定年以上租赁合同者，自第四年租期租金按递增年月日前签定租赁合同交纳租金者，免半年租金即租期延长半年。付款方式分期付款，分三次付清签定合同时，付优惠后总租金，三个月内付，入场前个月内付余下。第四篇芙蓉古城商业地产项目营销计划媒体宣传计划第阶段准备阶段时间年月日年月日内容和各大媒体联络搞好关系，为以后宣传工作做好铺垫......”。