1、“.....依照政府搭台企业唱戏统规划分步实施完善配套优质服务市场运作企业市场化运作模式和原则进行市场规划和建设，可以保障延安市社会经济持续快速健康协调发展。因此，建设延安市物流中心势在必行。延安是陕北经济文化中心，公路铁路航空运输俱全。国道贯穿延安市全境。延安市经济呈现出以能源烟草和旅游及第三产业为主特征。首先，石油煤炭天然气以及农副产品业，从生产过程中可以看出从原材料输入到产成品输出，中间是系列高度相关物流链。由于供应商不确定性导致企业物流系统不完善，甚至处于隐行状态其主要表现为企业物流组织结构不合理，企业产品供应商长期在大而全小而全经营思想支配下，建立传统企业物流，基本上表现在拥有自己物流设施如车辆仓库搬运机械等基本设施。物流活动主要是靠企业内部自我服务完成，企业要发展势必需要更多资金人力和其它资源，单个企业发展艰难，较之有同行业恶性竞争，该行业要在短期内良性发展，可想而知......”。

2、“.....以严重制约着物流企来发展和壮大。其次，延安市近年来经济迅猛发展，人均财政收入跃居全省首位，商品采购运输批发销售活跃和市场繁荣。这都极大带动了物资商品快速增长和流通速度加快，这些利好因素是物流业发展弥足珍贵良机。如何不断提升自己物流服务水平，提升顾客满意度将社会和市场中定质量产品，在需求时期内，及时而经济地送到用户手中，已是摆在延安市区物流企业个课题，尽快将零担货运向物流企业转型过渡，已成为目前迫切需要解决问题所在。中小企业发展之必要性我国中小企业所处社会经济环境发生了深刻变化，日益要求中小企业从战略发展高度出发发展物流。中小企业向是市场灵活反应者，几乎在大企业实施物流战略同时，也对物流战略积极反应，也同样采用物流战略来提高自身竞争力。经济贸易高速发展，促使物流服务逐渐成为了中国企业中最为经济合理综合服务模式，特别是随着信息技术强势介入......”。

3、“.....我国中小企业如果不趁现在中国正式进入不久，物流市场竞争还不算很激烈时候介入物流领域，并在短期内占领定市场份额话，那么，我们物流业面对国外同行潮水般攻势时候，将处于绝对劣势。再过几年，我国中小企业就根本不再拥有发展物流点滴优势。第三章市场预测市场预测国内物流发展概况从国内市场来看，物流管之中。延安市政府对我市现代物流发展极为关切，市政府有关部门和主要领导同志亲自安排部署延安现代物流发展规划，要尽快制定延安市现代物流发展规划将现代物流功能融入市政建设，适应延安经济发展要求，但延安目前物流发展现状与延安经济发展极不适应。截止目前延安市还没有家真正意义上物流企业，现在仅仅以零担企业运行模式，完成物流过程中个环节。以宝塔区从事零担货运企业为例，分析延安市物流业发展现状运输组织形式落后宝塔区从事零担仓储企业有多家，经营场地均为租赁。大都集中在延安市外贸加工厂闲置场区内，物流设施相当匮乏......”。

4、“.....呈现出小多散弱形态，服务功能单，经营理念落后，不论经营规模和装备都不能称之为物流。无证违法经营，市场不规范目前，我市无证无牌不合法仓储企业和个人很多，这些企业个人规模小，成本低，经营方式灵活多变，占领了相当部分市场伤额，而且货物仓储不统，要么漫天要价，要么竟相压价，仓储差别大。服务没保障客户咨询联系和投诉无门可入，不能真正服务于大众，从而建立企业品牌。物流信息化程度低下目前，我市仓储企业信息化手段仅仅停留在使用电话传真等方式。缺乏物流信息发布收集以及处理信息平台。基础设施滞后目前，宝塔区内还没有个大型物流中心或公共物流园区，缺乏物资集中分类配送等业务运输平台，大多数企业还是人力装卸搬运，较大规模企业。不能适用物流业货物与运输相匹配原则。物流管理人才缺乏运输企业中精通物流人才相当匮乏，人们对物流认识还停留在定义理解和理论探讨上，对物流理念认识程度相当肤浅......”。

5、“.....思路决定生路，没有相应人才，企业要上台阶，要跨越发展谈何容易。延安发展物流机遇条件延安丰富资源环境为物流业发展提供了良好发展条件。西部大开发，为物流业发展提供了机遇。延安经济飞速发展为物流中心建设提供了坚实基础。城市经济布局调整为物流发展提供了新空间。完善综合运输体系为物流中心建设提供了长途高效集疏通道。物流投入高，非般企业所能为物流成本很高，需要花定时间去做大量工作和投入定资金来提高经济运行整体效率，而零散个体户或小型企业融资渠道极为有限，很难维持物流企业连续投资需求，使物流企业无法生存。虽然延安物流整体发展水平较低，存在很多制约因素，但形势是好，因此我们要紧跟时代前进步伐，奋力推进观念转变思想解放，在解放思想中统思想，在转变观念中更新观念，广开思路，着眼于解决我市现代物流体系建设问题。四建设规模建设内容及方案建设规模该项目占地亩......”。

6、“.....法人代表许宗兴，公司位于七里铺金鑫大厦楼座，注册资本万元，属有限责任公司。公司下设对外贸易部财务部市场开拓部人力资源部项目监理部等五个部门，现有职工人，其中管理人员人，主要经营油田物资，涉足农副产品储藏加工销售及物流配送领域，年，公司销售额达到余万元，实现利税余万元。在公司发展壮大过程中，树立了以诚创业业为主多业并举企业经营理念，大胆实践，大胆创业，使延安大华有限公司得到了快速发展。几年来，公司由最初几个人发展到人，年销售额由多万元发展到年万元，利税由几万元到余万元，经营领域涉及油田物资供应物流配送农副产品储藏销售等领域。审视未来，延安大华有限公司正以崭新姿态迎接新机遇和挑战......”。

7、“.....紧紧抓住延安市乃至陕西省新轮发展机遇，与业界同仁携手合作，在改革发展新征程上迈出更加坚实步伐，为公司发展壮大和地方经济大发展做出更加突出贡献，共创美好未来。为延安城乡建设做出了巨大贡献，经济效益和社会效益明显。今后必将继续努力，不断铸造精品工程，创造新辉煌业绩，回报社会，造福乡民。第二章项目建设必要性和条件项目建设背景整体市场背景在全球体化发展今天，信息传播带来了全球经济繁荣，党十六大提出坚持以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，走出条科技含量高，经济效益好，资源消耗低，环境污染少，人力资源优势得到充分发挥新型工业化路子。按照国家发改委交通部等六部委联合印发关于加快我国现代物流发展若干意见精神而我国物流伴随着经济持续快速发展而成长，目前已初步具备了发展物流经济环境和市场条件。首先，市场供求关系已发生重大变化，尤其加入之后，市场竞争进步加剧，为企业加强科学管理......”。

8、“.....企业改革也日益深化，为物流发展培育了必要微观基础。其次，交通通信等物流基础设施能力大为提高，市场物流网络逐步扩大各种运输工具数量和质量也都有很大提高。通信网络规模及水平明显提高，以现代信息技术为基础专用物流信息网络开始在些部门和地区建立，初步形成城乡体流通网络。加之现代信息技术和现代商品物流技术进步为中国物流和配送快速发展准备了充分技术基础。其中国家有关部门对商品物流和配送采取了积极鼓励和支持政策，大力促进了流通体制改革和流通现代化其设备费造价表序号项目工程名称标准费用场地提高土方立方米元立方米万元停车场硬化平方米元平方米万元货运信息交易大楼，办公区平方米元平方米万元仓储区，物流区平方米元平方米万元车辆维修用房平方米元平方米万元合计万元室外工程费是指在区内建设道路绿化各项构筑物以及区内管线布置所花费费用。根据延安市具体情况，室外工程费估算为万元。货运设备费万元......”。

9、“.....项目总投资估算未包括流动资金项目总投资为前面其五项费用之和，项目投资估算总计为万元。物流中心项目项目总投资估算表序号费用名称费用万元土地费用前期其他费建安工程费货运设备费信息处理设备配套设施费道路，绿化等投资估算总计资金筹措与使用计划项目总投资为万元，资金主要用途是购地万元，土建万元，购设备万元，其他费用万元。十经济评价本项目财务评价主要从项目财务盈利能力清偿能力两个方面进行分析评价，从而判断项目在财务上是否可行。财务评价原则费用与效益计算范围相致原则。费用与效益计算范围相致即是把投入与产出范围限定在同范围内。费用与效益识别遵循有无对比原则。动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主原则。根据资金时间价值原理，考虑项目整个计算期内各年效益与费用，采用现金流量分析方法，计算内部收益率净现值等动态评价指标。基础数据确定中稳妥原则......”。