1、“.....促进地域经济活性化环境方面因现有农副产品批发市场位于城市中心，引起诸多环境问题及相关社会费用增加更是要求新批发市场开发及转移需要规模化，现代化设施适当处理农副产品交易所产生垃圾及副产物出入便捷城市中心外环建设座与环境协调，有规划，现代化环保流通设施农副产品批发市场是必不可少项目建设可行性项目建设符合国家产业政策改革和农副产品流通体系建设要求项目建设具备良好基础条件在经营规模方面，拟建址是延吉市城乡结合区，与局子街等道路相通，与市中心连接性很好，从选址离北段高速公路和国道号约㎞，与外部输出和物流运输很方便交易辐射面大，人流多，联络各地产品，交通便利，区位优势明显在交易品种方面，形成果品，蔬菜，肉食，粮油，副食品，小商品等大系列多个品种在管理服务方面，市场严格按照现代化企业制度运行，规范管理，治安，调运，运输，饭店，招待所，储蓄所等，配套设施基本齐全，可提供全天侯装卸......”。

2、“.....延边州和延吉市政府十分重视和支持第三产业，特别是商贸流通领域中农副产品市场建设市场建设有利于推进农业产业化发展，必将受到国家，省，市，区相关部门重视，并取得定政策性扶持帮助项目建设必要性，项目实施有利于发挥主渠道和龙头作用，促进农副产品流通和农业结构调整，促进农业产业化经营，带动区域农民经济发展和通过完善现代企业制度增强服务三农，服务社会能力等方面从而增加农民收入目前我国有多家农副产品批发市场，年交易额多亿元，占全国消费品批发市场成交额以上，是我国农副产品流通交易主渠道之通过现代化交易方式，大大减少流通环节，降低成本，保障供应，促进市场繁荣市场建设将对延边州果品，粮油制品，畜牧品等产品生产和流通起到重要推动作用，在生产者和消费者之间形成绿色通道，为延边州特色农副产品生产提供交易展示平台，形成特色经济，本项目实施有利于打造区域性大型农副产品批发市场......”。

3、“.....本项目实施有利于促进地方商贸流通经济发展流通产业是反映个国家和地区经济发展和社会繁荣程度，延边州改革开放以来，出现了翻天覆地变化各项经济，环境，城市发展飞速递进，人流，物流需求日益增加区域商品流通越来越大但目前延边州农副产品批发无规模，无科学规划，小市场经营秩序杂乱，农副产品流通渠道料，酒类，熟食，水产为主项，以汪清丰义士系列商品磨菇及木耳为代表绿色食品和纯天然食品为特色批发市场将以农副产品批发零售为龙头，以休闲旅游集聚人气，将为延吉农副产品开辟广阔市场渠道批发市场拟设摊位个，从业人员人，争取年进进出货物吞吐量达万吨，年交易额达亿元，主要建设条件符合规划要求和国家产业政策本项目符合国家十五农业产业发展规划要求，符合国家产业发展政策市场容量较大，项目市场竞争力较强延边州内仅此家本项目主要目标市场为国内及韩国，日本，中亚等国，市场空间会越来越大......”。

4、“.....项目相对目标市场有运输，区位，价格，销售等许多方面竞争优势，可提高产品市场竞争力交通运输较为便捷项目可利用延吉市完善运输设施和力量，延吉市属吉林省大型经济发展地区，其地理位置较为优越，交通较为便利，有利于产品，设备，建筑材料和原材料运输原材料供应有保障，价格有优势主要原料均为是延边地区特产建设条件已基本具备拟建场址已拆迁完毕，场地平整，局子街位于场区东面交能方便，汽车可直通施工现场以满足施工机械，建筑材料，设备运输以及施工劳务进出厂，原有厂址为小学校及住宅因此已具备市政给水及排水，排污管道高压输电线路距场区，通讯网络已引入场区，已基本满足七通平建设条件，项目投入总资金效益情况项目投入总资金项目总投资为万元，其主要构成如下建筑工程费万元设备购置费万元安装工程费万元工程建设其它费用万元基本预备费万元铺底流动资金万元建设期贷款利息万元资金筹措项目总投资为万元，其中自筹资金万元......”。

5、“.....为年月年月，主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位指标项目建设规模项目总占地面积㎟项目总建筑面积㎟其中交易区建筑面积㎟宾馆写字楼商场㎟道路及停车场，硬化地面面积㎟项目总投资万元建筑工程费万元设备及工器具购置费万元安装工程费万元工程建设其他费用万元基本预备费万元融资方案万元自筹资金万元银行贷款万元市场概况拟设摊位个批发市场从业人员人预计年货物交易量万吨预计年交易额万元问题与建议，问题是不注重市场调研与预测，在市场开拓，组织营销方面缺乏科学决策依据二是不注重实行农副产品分级与标准化工作，农副产品生产专业化，商品化水平低三是不注重消费者需求已向高层次，高质量，高安全性，多样化发展，仍以初级产品行销市场四是不注重农副产品注册商标，不重视品牌效应，农副产品无商标多，内在质量与外在包装不统，建议，促进农副产品生产区域化......”。

6、“.....在这个时候从延吉市政府获得了政策目性事业延吉市农副产品批发市场开发及运营管理今后年独家经营权延边仁和集团有限公司以本项目为目建立了农副产品批发市场有限公司，以流通为基础，从年开始积极展开房地产事业，在图们，汪清，安图等地进行商业设施及居住设施开发，可行性研究报告编制依据建设单位委托延边工程咨询科技公司编制本项目可行性研究报告咨询合同国家计委计办投资号文件审定出版投资项目可行性研究指南全国农业和农村经济发展第十个五年规划④国家计委，发改委，农业部年及今后对农产品市场建设实施意见指出，国家重点扶持发展农产品市场主要对象为，大中城市现有运行良好，交易规模大，管理较规范批发市场扩建和改造升级，以水果，蔬菜，水产品，畜禽为主鲜活类农产品市场，西部地区年交易额亿元以上销地市场，现有重点农产品市场住处管理，电子结算，储藏保鲜，物流配送，农药残留检测等设施建设国家计委......”。

7、“.....农业部关于印发进步加快农产品流通设施建设若干意见通知计经贸号略国务院关于加强新阶段菜蓝子工作通知略农业部农副产品加工业十五发展规划和吉林省食品工业十五发展规划延边朝鲜族自治州国民经济和社会发展十五规划承办设单位提供有关资料，项目提出理由与过程项目提出背景，体制下，世界经济竞争正在加剧，农副产品流通也不能例外特备是在，体制下大部分农村及农副产品受害最为显眼为了开辟今后拓展农副产品世界贸易竞争波高，比以往任何时候都需要通过农副产品批发市场现代化改善流通现状特别是需要改变农副产品不是竞争商品，而是人类健康生命商品意识为了通过流通效率化减少流通费用，稳定农副产品价格，提高农副产品竞争力，增加农民收入，持续性带给消费者更安全，更经济实惠商品，需开发现代化农副产品流通设施，促进农副产品标准化，规格化，等级化，带动农村产业化发展以此背景，考虑到延边州农村地域特性......”。

8、“.....扩建成现代化农副产品批发市场农副产品批发市场作为食品供应链上重要环，战略地位十分明显商务部正在加强中国农副产品批发市场升级改造，大力推动质量安全追溯系统，冷链系统和生鲜农副产品配送中心等建设，确保菜篮子安全农副产品既是满足人们生活需要基本生活资料，又为工业生产提供重要原料，加快建设农副产品批发市场，是解决农民农副产品卖难问题，促进农副产品市场开拓，从而推进社会主会表，偿债能力分析借款偿还期或利息备付率和偿债备付率利息备付率为，偿债备付率为财务敏感性分析本项目经济评价所采用数据，大部分来自预测和估算，存在定程度不确定性，这些不确定性因素不仅会使项目收益受到很大影响，而且给项目投资者带来定决策风险，财务敏感性分析主要变动因素为由于运输量达不到预期值，或经营状况不理想等原因致使财务收入下降，或建设期由于通货膨胀，工程设计方案变动造成建设费用增加......”。

9、“.....在缴纳所得税后，在效益减少，同时费用上升最不利情况下，财务内部收益率仍大于财务基准收益率分析结果表明，从企业财务角度考虑，本项目在财务上是可行盈亏平衡分析第章工程招标根据中华人民共和国招投标法及国家发展计划委员会发布工程建设项目招标范围和规定，建设项目可行性研究报告要求，本项目建设拟通过委托招标组织形式，采取面向全社会公开招标方法进行项目业主项目业主延边仁和集团有限公司招标范围主要招标范围为延吉农副产品批发市场建设项目施工，设备购置及安装等招标组织形式招标工作小组由业主委托具有法人资格代理招标单位负责组成招标方式本项目涉及工程地质勘测与设计，工程监理，工程施工及设备采购等相关工作将按规定进行招标具体招标形式有两种公开招标和邀请招标，其中工程勘察与设计，工程监理......”。