1、“.....总建筑面积，总构筑物面积。占地面积亩。投资估算及筹措资金本项目总投资万元，其中建设投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元。本项目投入总资金万元，其中建设投资万元建设期利息万元全额流动资金万元......”。

2、“.....其中用于建设投资万元，用于建设期利息万元，用于流动资金万元申请银行借款万元，其中用于建设投资万元，用于流动资金万元。预期效益本项目预期营业收入万元，利润万元税金万元，所得税万元。同时带动三产发展，解决名就业岗位，活跃地方经可以达到盈亏平衡状态，说明该项目抗风险能力较强。敏感性分析本项目敏感性分析以所得税后项目财务净现值收益率为指标......”。

3、“.....各指标变动情况如下表敏感性分析表序号变化因素敏感系数变化幅度基本方案建设投资净现值收益率敏感系数经营成本净现值收益率敏感系数销售价格净现值收益率敏感系数设定建设投资经营成本销售收入分别升降升降，对项目所得税后财务净现值影响，从计算可以看出，销售收入变化对项目所得税后财务净现值影响最大，最为敏感，降低时财务净现值为万元，说明临界点为建设投资次之......”。

4、“.....说明临界点为经营成本变化相对影响较小，升高时财务净现值为万元，说明临界点为。据此进行项目风险分析，提出相应减轻不确定性因素影响措施，加强风险管理，实现预期效益。风险分析本项目具有较强建设与经营优势，但仍有定市场风险人员风险和经营管理风险，应当加强有效防范，特别是经营成本和销售价格临界点较低，必须予以足够重视，并采取相应措施及投入相应人力财力......”。

5、“.....提高员工对单位依存度，竭力构建和实施现代企业管理制度，加强市场营销管理。因此，在项目实施过程中，时刻关注与项目相关风险因素，规避风险发生，旦发生要及时采取相应措施，将风险带来损失降低到最低限度。项目风险大小投资决定于论证是否科学建设期间以及运营过程中不可预知因素多寡与解决难易程度等。虽然商南县没有五星级酒店，但随着城市发展......”。

6、“.....般来说，有条件客户将希望在声誉服务流酒店住宿。因此，坚持经营特色较为满意住宿率。从敏感性分析也可以看出提高营业收入和租住率重要性。综上所述，本项目各项财务指标较好，经济效益显著，项目经济可行社会效益在全面分析市场准确经营定位提高服务水平前提下，项目建成后将具有可观经济效益和社会效益。项目社会效益主要表现在首先，为商南县旅游经济增加了亮点......”。

7、“.....增加了国家和地方税收第三，可为社会提供工作岗位，扩大就业机会第四，为满足随着经济发展而逐渐增长市场需求做贡献。在产生社会效益同时，投资方也将伴随着项目开发建设而赢得定经济效益是可以通过经济获得利润，逐步收回投资二是酒店建设可带动当地批相关联产业发展三是五星级酒店建成必将推进商南县酒店业经营水平服务水平及总体经济效益逐步提高......”。

8、“.....项目建设条件充分。组织机构完善拥有辆出租车。全县共有旅行社家，星级饭店家，拥有级及以上旅游景区处。商南县星级酒店状况商南县酒店览表商南县酒店览表序号酒店名称星级客房平均价格元间天出租率年平均接待人数万人次合计商南县内星级酒店业发展总体趋势分析是高星级酒店经营比重仍是大头。虽然利润绝对额和利润率在下降，但经营比重在酒店行业是仍拔头筹......”。

9、“.....三是高星级酒店入住率高。项目周边市场环境分析区域特点本项目建于位于商南县塘坝新区北边，南临塘坝住宅新区，北临国道，东临塔坡公园。区域交通便捷，环境优越。市场分析通过对商南县酒店市场分析，商南宾馆秦东宾馆等均在城内，海天金丝峡大酒店位于城东，远远不能满足增长旅游商务住宿条件，有着很大市场空间。随着县发展，各种基础设施和旅游环境将持续改善......”。