1、“.....并且单套面积控制在平方米以下小面积户型，小区设计规划符合经济适用住房管理办法中相关规定。由此可见该项目是符合国家政策规定，相应国家号召项目。该小区建设为职工自愿全额集资建房，其根本目是改善职工住房窘迫现状，消除目前安全隐患问题。该项目建设，完全响应政府号召，符合各项政策要求，合理利用土地，改善居民生活条件，提升城区整体形象，建设和谐生态家园。由于我国住房分配制度从福利分房向倾向购买改革，再加上我国实行扩大内需，促进消费积极财政金融政策，各种购房优惠政策实施和完善，使房地产进入了高速发展阶段，人们生活水平不断提高，越来越多居民要求改善居住条件和环境，因此该项目建设必然会得到政府支持及广大职工拥护。此项目建设彰显了各级政府以科学发展观为指导，更加重视经济社会协调发展，更加关注民生关心民意精神。因此建设幸福小区建设项目是切实可行......”。

2、“.....北邻为三丰东路，南邻址舫头村耕地，东邻保定建业集团有限公司，西邻龙凤俱乐部。土地权属类别及占地面积小区建设项目涉及占地平方米，为政府划拨用地，土地性质为建设用地。项目用地符合国家用地政策。建设内容小区占地万平方米，小区拟建栋层住宅建筑楼栋层住宅建筑楼及层小区配套会所座，其中楼带层商用裙楼。住宅楼为框剪结构，层小区配套会所为框架结构。小区建筑总面积平方米，其中住宅面积平方米，商用面积平方米，会所面积，绿化面积平方米。自然地理条件为地级市，在东经，北纬之间，位于河北省中西部，总面积万平方公里，现辖区市个县，全市总人口万，约占河北省人口六分之，是列重庆上海北京之后全国第四人口大市。保定北距北京公里，东距天津公里，南距省会石家庄公里，北有公里可直达首都国际机场，南有相距公里正定机场，是北京天津石家庄三大城市构成金三角中心，素有京畿重地首都南大门之称......”。

3、“.....春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季气候凉爽，冬季寒冷少雪，四季分明，气候温和。年平均气温为，最冷月为月，平均气温，最暖月为月，平均气温为，年日照小时，无霜期天。年平均降水量毫米，降水主要集中在三个月。主导风向为，次主导风向为，年总平均风速。经济发展状况保定是历史名城，文化底蕴深厚地理位置优越，拥有良好工业基础。早在建国初期，在全国个重点建设项目中，保定就有个。经过多年建设，现在销售收入万元规模以上工业企业多家。同时加快实施外向带动战略，加大开放力度，招商引资不断发展。重点规划建设保定国家高新技术产业。符合土地使用规划要求，占地规模合理。容积率容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积比值。容积率直接涉及到居住舒适度，容积率越低，居民舒适度越高，反之则舒适度越低。个良好居住小区，高层住宅容积率不超过。该小区容积率为，远远低于，故该小区居住舒适度较高......”。

4、“.....具体指项目用地范围内所有建筑基地总面积与规划建设用地面积之比，它可以反映出定用地范围内空地率和建筑密集程度。建筑密度是反应建筑占用地面积比例个概念，建筑密度大，说明用地中房子盖得满，反之则说明房子盖得稀。建筑密度不可能超过，般不会超过，因为用地中还需要留出很多面积作为道路绿化广场停车等等。该小区建筑密度为，符合建筑密度般值，说明该小区内房屋建设密度合适。绿地率绿地率描述是居住区用地范围内各类绿地总和与居住区用地比率。般应大于，绿地率越高，居住舒适度越好。该小区绿地率为，此比率较高，也就是说该小区居住环境舒适度较高。第五章建设方案设计依据甲方提供道路红线及现状地形图等......”。

5、“.....市运输总公司八公司院内。地块地形平坦，基地内无古树古墓等文物。工程规模小区占地万平方米，小区拟建栋层住宅建筑楼栋层住宅建筑楼及层小区配套会所座，其中楼带层商用裙楼。住宅楼为框剪结构，层小区配套会所为框架结构。小区建筑总面积平方米，其中住宅面积平方米，商用面积平方米，会所面积平方米，绿化面积平方米。规划指导思想尊重城市发展原则，按照市规划局统规划要求进行设计，使建筑物融于城市，同时又为城市增添风景。充分利用自然地形地貌，依托本地区历史文化渊源，根据地形及功能分区，利用现有条件，因地制宜地有机组织建筑空间布局，使建筑与绿化环境自然地融合在起，创造人文与自然和谐体办公环境。坚持可持续开发思想，次规划滚动发展......”。

6、“.....建筑造型上突出时代感，着重表现历史与现代结合。形体组合上体现历史文化及地方特色，使建筑个性鲜明，富有超前意识。具体结合本工程特殊性，集资建房单套建筑面积，根据经济适用住房管理办法中相关规定控制在平方米以内经济性户型。建筑设计住宅按功能分区布置，联系便捷建筑层次感强，交通流线明晰面积平方米。投资规模项目总投资万元人民币。资金筹措职工全额集资建房。建设期限本项目建设期从前期准备立项，而后进入项目准备阶段项目施工阶段项目竣工验收阶段。预计项目工期为年核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,月年月，总工期为个月，其中建设工期为个月。建设单位概况运输总公司八公司于年建立至今已余年，企业位于三丰东路，占地亩。经营范围公路货运客运业务。现有在册职工人，在岗职工人，退休职工人。公司总资产元。公司建立几十年来，历经了几个发展阶段，也曾有过辉煌时期，在改革开放中......”。

7、“.....企业人员老化，设备陈旧，经营不善，被市政府列为贫困企业。公司目前经营情况仅运营条公交线路市内公交车部，学生班车部，勉强维系公司生产经营。月收入万元，仅够在岗职工每人几百元工资支出，无利润。建设背景运输总公司八公司位于三丰东路南侧，占地平方米，职工人数人，该公司职工中大部分没有固定住房，长年居住在公司内临时搭建房屋，安全性极差，并且没有上下水，没有厕所，居住条件及其窘迫。公司院内因为工作需要每日都有大量车流开进开出或者停留，而住在院内职工未成年子女终日必须穿梭其中才能外出或回家，因此存在着极大安全隐患。由于该公司多年来勉强维持运营，濒临破产，职工待遇更是只能解决温饱，属于我市低收入群体，对于目前房地产公司商业运作开发住宅小区只能是望之生叹，无力购买。所以职工集资建设该小区是民心所向，迫不及待。结论幸福小区建设是运输总公司八公司民心工程，是公司全体职工共同意愿......”。

8、“.....排除了安全隐患问题，更解决了广大职工后顾之忧，使大家能够更加安心工作，从而提高工作效率，为公司创造更高效益，为全市人民带来更佳交通服务。该项目建设还将美化城市环境，成为城区景观新亮点，同时也为居民提供高档次居所，提升城市品位做出重要贡献。为全市经济建设水平早日登上新台阶铺平了道路，能够尽快实现经济发展水平达到新高度重大跨越。项目建设场址具有良好区位优势外部水电气等基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利建设条件。项目建设规模总平面布置建设方案环境保护实施进度安排项目组织与管理投资估算和资金筹措方案是可行。本项目主要经济指标见表。表技术经济指标序号项目名称单位数量备注建设规模住宅商用裙楼会所公益指标规划用地亩绿化面积容积率建筑密度绿化率主要经济数据总投资万元职工全额集资万元第二章项目建设必要性和可行性项目建设必要性在构建和谐小康社会大环境下......”。

9、“.....而住房是个大问题，尤其对于普通企业职工来说，没有固定完善住所，就不会安心工作，从而必然会影响企业效益。十七大报告也将住有所居列入了加快推进以改善民生为重点社会建设目标同时住房条件是决定生活质量好坏个重因素当宅和商用及附属设施自成体，维护人员控制统。住宅楼为栋层住宅建筑楼栋层住宅建筑楼基本调查，为项目评价准备基准期资料，设定评价内容和标准。项目运营年后依据评价内容和标准进行终期评价，提出评价报告，上报有关领导部门。评价人员项目建设领导小组有关成员项目各行业有关工程技术人员和管理人员。项目社会效益分析详见有关章节。第十章项目实施进度计划项目实施内容实施准备本项目现已完成前期各项准备工作，包括建筑规模，项目地址资金来源确定，现已进入了项目可行性研究报告编制及核准工作。工程建设勘察部门对拟建场地进行勘察。设计单位收集有关基础技术资料，进行方案对比论证......”。