1、“.....通过九年的发展，网络建设得到了突飞猛进的发展。年，常德分公司销售成品油万吨，投运加油站座，为保证常德的成品油市场稳定做出了重要贡献，并成为当地纳税大户之，很好的履行了中国石油的经济政治社会三大责任，我们相信中国石油在常德的市场份额将会越做越大，真正实现三分天下有其的奋斗目标。服务竞争力我公司拟将常德市永兴加油站建成桥南区域的形象站。中油人将秉承奉献能源创造和谐的企业宗旨，奉行诚信创新业绩和谐安全的核心经营管理理念，坚信客户就是市场，拥有客户就拥有市场，以客户为中心，诚信经营，为客户提供全员全面全过程全心全意的服务，赢得进站加油的司乘人员认可和信赖。通过中国石油的服务理念，努力提升中国石油在常德市场的竞争力。销售量预测经测算，该项目区域内机构用户销量为吨，预测该项目的可研日销量为吨......”。

2、“.....库容万方，年周转能力万吨，与该站配送距离为公里，主要为公路配送，按目前的周转情况，常德油库能保证该站资源供应。油源发展形势根据销售网络发展规划，在该区域暂无新增油库中石化德山油库中石油常德油库工程内容该项目位置位于常德市区城南区善卷路预测销量吨按中国石油销售分公司加油站建设标准设计年版标准进行方案设计，道路连接方式为平面直交进出口宽度为米硬化面积平米罩棚面积平米檐面标识采用亚克力站房和辅助生产用房面积平米加油机台双枪双油储罐罐具共立方设有便利店。根据工程方案，该站工程投资估算为万元。法律风险分析根据湖南通程律师事务所出具的律师意见书。有如下几项问题需核查相关证照情况,弄清资产权属问题加油站用地问题租赁期限问题合同约定债权问题结论基于上述四点问题,分公司将严格按照相关部门规定,将加油站全部经营类证照办理齐全,资产类证照办理抵押手续租赁期限按年......”。

3、“.....合同签订时,在合同中清晰划分租赁前后该站点的债权债务纠纷。最终结论该项目法律风险是可控的法律风险评价结论通过法律风险评价，该项目虽然存在定的法律风险，当可通过增设合同条款的方式予以规避，使法律风险降到最低，法律上是可行的。项目投资估算项目总投资及构成租赁站总投资包括合同价租赁费万元土建工程改造费用万元，甲供设备及其他费用万元投资估算说明具体投资构成及工程款甲供设备等按照已下发的投资标准执行经济评价财务评价主要参数标准基准收益率。按参数规定基准收益率为。项目计算期。本项目计算期为年，其中建设期为年，运营期为年。销售规模。按销量预测年销售规模为万吨，其中汽油吨柴油吨油品差价。汽油元吨柴油元吨销售税金及附加。增值税城市维护建设税按增值税的计取教育税附加按增值税的计取所得税。企业所得税率为。其他......”。

4、“.....该项目税后投资回收期为年，税后内部收益率，盈亏平衡点，各项财务评价指标符合股份公司基准指标。结论及建议评价结论该项目主体合法，法律风险可以得到有效控制站点位置优越，符合网络发展规划安全环保能够满足企业和社会要求经济指标符合规定，能够满足投资回报要求综合各方面因素分析，该项目的投资是可行的。风险及措施影响项目投资风险的主要因素包括政策法律风险资源供应风险市场销售风险财务风险安全环保风险，根据以上评价分析结果，通过强化相应的风险防范措施，该项目的风险是可以得到有效控制的。项目建议按照可研制定的相关措施，要严把合同关，把项目的风险降到最低严把施工关，做好过程管理，严格控制工程质量严把运营管，加快项目的实施进度，实现效益最大化。该项目的交接时间为年月......”。

5、“.....附件德山经济开发区桃花源机场鼎城路路阳明桥南商贸城桥南副食城沅水大桥沅水大桥江北城区镇政府金霞大道善卷路机场路建新路常德常南汽车总站拟租赁永兴站位置桥南工贸市场桥南家电城鼎城体育馆中石化第七加油站中石化桥南加油站中石化上通加油站中石化第十加油站主要技术经济指标净用地面积米不含代征地面积站房面积米罩棚面积米加油机数量台双油双枪台自吸式油罐数量和容积米多能永兴加油站现状图水塘民房竖式广告牌隔油池便利店男厕女厕漱洗间办公发配电梯间善卷路,总论项目概述为完善湖南公司在常德市鼎城区城区的零售网络布局，提升公司在桥南成品油竞争能力和经济效益，拟租赁常德市多能工贸有限公司永兴加油站。该项目资产所有者为多能工贸有限责任公司。该项目位于湖南省常德市鼎城区善卷路南侧，地处桥南商业圈东大门。目前销售量为吨，估计年销量增长率为。总投资万元，其中合同价万元加油站工程改造费用为万元......”。

6、“.....经测算该项目投资回收期年，税后内部收益率，吨油投资万元，经济评价指标符合规定......”。

7、“.....编制原则严格遵循和执行国家行业地方的有关法律法规及规范标准，严把规划关效益关安全关质量关法律关，在确保投资安全的前提下，实现投资效益的最大化，为销售业务又好又快发展奠定坚实的基础。以企业网络发展规划为依据，以地方政府行业发展规划为前提，根据加油站所在地成品油的供需关系，分析当前，预测未来，认真研究项目的可行性，为投资决策提供可靠依据。编制依据遵循的行业规范标准汽车加油加气站设计与施工规范版建筑设计防火规范建筑物防雷设计规范版建筑灭火器配置设计规范建筑物给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范区现有加油站座，中石化十站上通桥南七站加油站销量分别为为吨日吨日吨日吨日，多能永兴站销量吨日。中石油租赁后，通过卡客户加油以及中石油品牌形象，预计销量可达到吨。根据十二五新规划，江南城区将新修建沅水三桥，进步连接与江北城区的联系......”。

8、“.....新桥预计于年底通车，届时，该站所临道路车流量将大幅增加，预计销量可达到吨日，柴汽比。资源供需该地区现资源供应单位中石化占主导地位，资源供应比例约为。中石油比例为，占次要地位。该区域资源供应具备较充足的特点。目前成品油需求量达到万吨，其中零售需求万吨，柴汽比达到，成品油需求结构中以运输行业需求为主，占。过去平均需求增长率达到，预计未来年平均增长率为。该区域市场需求具备较旺盛的特点。网络规划地区销售网络。该地区现有加油站座，平均单站日销量吨，其中中国石油拥有座，占，平均单站日销量吨中国石化拥有座，占，社会拥有座，占。该地区中石化拥有的位于长常高速公路的太子庙服务区加油站平均日销量最高，达到吨。根据该地区的政府行业发展规划，到年，该地区加油站数量由目前的座增加到座加油站平均单站日销量由目前的吨提高到吨。公司网络规划。规划年前......”。

9、“.....加油站总数达到座，平均单站日销量达到吨。项目发展前景该项目站址所在区域为城区，经济发展水平较高，成品油消费量呈上升趋势，项目发展前景广阔。经过规划论证,永兴加油站的租赁,将填补我公司在桥南城区的空白，该项目对该区域的网络整体布局具有战略意义，符合发展规划定位要求，已经纳入整体销售网络发展规划。销量预测所临道路状况该项目所临善卷路为常德市城南区的交通性主干道，是桥南区通往长常高速的快速通道。站址与道路连接方式为平面直交，设出入口个，出入口平均宽度为米，适合大中型车进站加油。车流量测算经年月日日日对车流量进行实测，每天测算次，该站平均日交通流量为辆，其中大车中车小车。测算公式当天车流量非高峰期车流量权重高峰期车流量权重平均日车流量工作日车流量权重休息日车流量权重该路段平均车速为公里小时。依据道路重要性和城市发展速度，预计车流量年内平均增长速度为......”。