1、“.....逐步调高到元人的水平。至年收入如下表表黄帝宫项目门票收入估算表单位万元年份游客量门票价格门票收入万元年份游客量门票价格门票收入万元年份游客量门票价格中原影视城门票收入以年开始接待游客为基础，以年接待游客万人次为基数，门票价格为元，根据项目运营情况设定年游客增长率。至年收入如下表表中原影视城项目游乐收入估算单位万元年份游客量门票价格门票收入万元年份游客量门票价格门票收入万元年份游客量门票价格门票收入万元门票收入年份游客量门票价格门票收入年份游客量门票价格门票收入年份游客量门票价格门票收入年份游客量门票价格门票收入商业地产销售项目收入销售项目主要是指风情商业街的销售，根据对当地市场的调查，结合不同的开盘时点，对商业类物业的销售均价从元逐步提高到元......”。

2、“.....销售时间从年起，到年结束。表商业地块项目分年度销售项目收入估算单位万元地块建筑面积销售均价销售收入年年年年其他收入根据游客量的增长，酒店数量逐年增多，住宿收入按总门票的计算，餐饮收入按总门票的计算。其他衍生产品和商品销售收入按总门票的计算。其他收入见收入总表......”。

3、“.....投资回收期长，利润空间较小，但收益期长而稳定的特点。根据预测数据，旅游区全部建成并投入使用后第年收回投资，内部收益率为。有稳定的现金收入作保证......”。

4、“.....本项目市场定位准确。通过本次财务测算分析表明，该项目的各项建设工程具有科学性和实际可操作性，且财务效益较好。项目建成后，不但打造成个独具地方特色的文化主题旅游项目，还将有效带动郑州市乃至河南省第三产业的发展并改善项目区周边的生态环境，对于优化产业结构增加就业提高区域品牌知名度，促进地方经济与社会可持续发展具有不可替代的作用。建议尽早尽快开发。二项目主要问题和建议由于该项目为复杂的文化旅游旅游综合开发项目，涉及面广，投资较大，并且在开发与运营中存在着诸多较为复杂的不可预见风险，特别是项目所依托的新密市旅游市场不足，项目区旅游基础设施建设相对滞后，因此，在运营初期存在市场开发不足的风险。建议承办单位在开发过程中综合考虑各种情况的概率，设置定的安全边际......”。

5、“.....实行先进的项目管理体系。在设计项目管理运营模式时，应本着严谨细实的原则，建立并完善了相应的管理体制和内部组织机构，并使之规范运行。并且紧密结合度假区实际和市场变化，不断调整和完善组织模式运行管理机制及营销网络的建设和控制，以增强公司适应市场竞争的能力。建议地方政府政府加快配套投入，加大对旅游市场开发的力度。尽早实施轩辕圣境黄帝故里文化产业区项目旅游专项公路的建设，并对该项目在供电电信以及污水处理等市政设施的接入给予实质性的支持......”。

6、“.....量投资经营成本含营业税现金流出量现金净流量累计净流量所得税税后现金流累计净流量第十章社会效益评价对环境的影响分析本项目是以文化旅游主题游乐为主体进行开发的，集黄帝文化朝圣中原文化体验，影视主题游乐休闲度假于体，项目建成后，会对整个新密郑州的自然社会环境都带来很大程度上的改观，这将是未来新密新的经济增长模式，为城市的可持续发展创造个新的经济增长环境。带来高人气，增加本地区的娱乐性和活力，增添生活化的气息......”。

7、“.....与此同时项目开发建设，运营实施的过程中也应该充分考虑项目建设对当地环境所带来的不利影响详见本报告第六章，并本着趋利避害的原则进行开发。本项目力求打造个生态绿色的休闲娱乐体系，在建设过程中会以保护当地环境为前提，科学有序循序渐进的推进，而且在这过程中注意保护当地原来的文化。从对本项目的环境效益的分析中可以看出，本项目对当地环境的积极影响远远大于不利影响，同时本项目会对当地造成的不利影响进行相应的控制使不利影响降到最低，从而在环境上营造种清新自然生态活力的国际旅游目的地。二对就业的影响分析轩辕圣境黄帝故里文化产业区建成之后，预计将提供个直接就业机会，可带动社会相关行业个就业机会......”。

8、“.....本项目是包括多个室内外大型娱乐项目，估计将聘用不少于名员工，包括乘骑和竞技设施操作人员收银人员表演人员建筑人员金融服务人员资讯辅导人员场所管理人员环卫管理人员饮食从业人员安全人员保洁人员营销人员广告和管理人员服务业工作人员等等。本项目投资的各类文化场馆酒店休闲娱乐设施也将提供众多就业岗位。本项目建成后预计可带动社会相关行业个固定就业岗位，在建设期内累计创造万个临时就业岗位。本项目的建成将为本地下岗人员或待业者提供了就业机会，本项目所涉及的就有岗位均属于低技术水平，对专业性要求低，从而对教育水平的要求不是很高，从而为当地些家庭妇女和教育水平相当较低的人提供了就业机会，这对于整个新密地区的就业水平的提高是个很大的推动力......”。

9、“.....这也吸引了部分具有专业技术的人员投入到该项目建设中来，本项目建成之后会牵扯到设施设备的维护绿化零售交通通信保洁等相关行业和配套设施的完善，都需要大量的人员来进行完善，而且本项目建成和吸引相当部分投资者前来进行有关项目投资，这也产生了许多就业机会，会吸引其他地区的劳动者前来就业，对于平衡新密的就业结构有很大的帮助。三对政府财政的影响分析项目建设周期内可增加地方财政收入约亿元，建成之后每年可给当地带来财政收入亿元。本项目建成之后，年接待量按万人次计算，年直接收入亿元。根据世界旅游组织的统计，旅游业其对社会经济的拉动达到以上，预计将拉动新密社会旅游收入亿元，该项目无疑是新密社会经济和财政收入新的增长点......”。