1、“.....提高个百分点。工业产销衔接状况有所改善，实现销售产值亿元，产销率为。工业总产值首次超过东莞数据来源深圳市宝安区统计局与国内重点城区相比较，由于宝安区规模以上工业企业数量众多，且超大型企业如富士康集团增长较快，年宝安区规模以上工业总产值首次超过东莞市，增速也仅次于昆山市，比昆山市低个百分点如图。外贸高出低进成为拉动增速高位运行主要新增因素年世界经济加快复苏，加上宝安区出口退税政策新调整，全区出口在去年高基数基础上再攀新高，外贸出口首次突破亿美元大关，达到亿美元，增长。实际利用外资亿美元，增长全口径。年宝安区实现对外贸易顺差亿美元，成为拉动高位运行主要新增因素。对外贸易出口额首次超过东莞年宝安区外贸进出口总额达亿美元，同比增长。其中，进口亿美元，同比增长出口亿美元，完成市下达任务，占全市出口总额，是全国出口总额亿美元左右。随着年宝安区工业产值第次超过东莞......”。

2、“.....远高于龙岗区亿美元出口水平，在珠三角出口强区地位进步巩固如图。主要表现数据来源深圳市宝安区统计局出口市场多元化，重点区域集中在亚洲和北美洲从重点出口区域看，以香港和美国为主亚洲北美洲仍然是最重要出口基地，对独联体东盟欧盟出口增长也很快如图。年宝安区对亚洲出口是亿美元，增长，其中香港出口亿美元，增长由于中日间政治冷也影响到经济凉，对日出口首次下降。对北美洲出口亿美元，增长两洲合计出口亿美元，占出口总额。对欧盟国出口亿美元，增长对东盟出口亿美元，增长。数据来源深圳市宝安区统计局出口商品结构出现明显变化，高新技术产品出口比重继续扩大从出口贸易方式上看，年宝安区来料加工持续下滑，进料加工贸易般贸易大幅攀升，显示宝安区产业结构进步优化。全年加工贸易出口亿美元，增长，占全区出口总额，其中，来料加工贸易出口亿美元，下降进料加工贸易出口亿美元，增长......”。

3、“.....占全区出口总额，进料加工出口已成为出口贸易主要形式。从出口产品结构看，机电产品出口增长稳定，高新技术产品出口比重继续增大，增强了宝安区工业国际竞争力单信达电器有限公司深圳市喜德盛自行车有限公司深圳市福安奋达实业有限公司深圳市兆驰多媒体有限公司深圳市鹏盛电子有限公司深圳市希科普科技发展有限公司深圳市亿博达科技有限公司深圳市力可兴电池有限公司深圳市漫步者科技有限公司深圳市欧美士达自行车有限公司数据来源深圳市宝安区统计局创新招商引资机制，改招商引资为招商选资宝安区创新招商引资机制，改招商引资为招商选资，提高企业准入门槛，把引资重点转向知名度高规模大效益好技术密集型项目上，重点抓区五园引资无地招商和企业增资扩产，呈现出签约项目减少投资额增加新趋势。年外商直接投资亿美元，日均约万美元，同比增长。全年共有家企业继续增加投资。年香港招商会共签订项目宗......”。

4、“.....已落实项，落实率达。第七届高交会共签约高新技术项目宗，合同成交总额投资亿元，增长。快速且稳定固定资产投资增长为经济发展注入持久活力今年以来国家实行有保有压宏观调控政策，宝安区固定资产投资直保持健康发展态势，为经济增长注入了源源不断活力。年宝安区全年完成固定资产投资亿元，增长，增幅有所回落。固定资产投资资金来源亿元，增长其中，利用外资亿元，增长，是资金来源中增速最快，但主要资金来源还是以自筹为主，占。在与国内重点城区相比较，宝安区固定资产投资总额与增速均居第三位如图。数据来源深圳市宝安区统计局主要表现工业投资增长较快年工业投资完成亿元，增长，高出全区固定资产投资增速个百分点。年工业投资占整个固定投资比重，同比上年提高个百分点。工业投资快速增长为宝安区工业发展提供了坚强后劲。园区和重点建设项目完成顺利首先是园区建设进展良好......”。

5、“.....核心项目已相继开工建设观澜园区内企业建设全面提速，现有信盈科技日海通讯家企业已试投产服装内衣模具个产业集聚基地建设正大力推进，钟表集聚基地正在进行征地前期准备工作。其次，重点建设项目完成顺利。宝安区大道国道改造三期工程宝石和松白路扩建等重大路网工程实施进展加快，老虎坑垃圾焚烧发电厂成功投产运营，过桥窝罗田垃圾场封场进展顺利，观澜河和茅洲河整治工程固戍和龙华等污水处理厂及其配套管网工程等重大环保项目进步落实，电网和水务工程建设也在加快进行如下表......”。

6、“.....项目规划设计指标见下表项目规划设计指标表序号名称单位数据总占地面积平方米计容积率总建筑面积平方米住宅平方米商业平方米幼儿园平方米邮政设施平方米车位个建筑容积率第二部分项目投资环境研究宝安区宏观经济环境分析宝安区经济发展总体概况全年经济发展总括年，是宝安区全面贯彻科学发展观和国家宏观调控政策重要年。在圆满完成十五计划和科学制定十五规划之际，回顾速度与效益协调发展年，宝安区经济增长上升周期继续延长。宝安区经济实力不断增强......”。

7、“.....首次超过亿，达到亿元，增长如图。规模以上工业总产值接近亿元，并首次超过东莞。随即出口超过亿美元，出口总额也超过东莞。两税收入接近亿元，地方财政般预算收入也超过亿元，并居各区首位。在人民币汇率上调利好影响下，居民人民币储蓄增长超过，居民可支配收入也有所提高。在科学发展观指导下经济运行质量进步提高在科学发展观指导下，宝安区三次产业比例逐步趋向合理。其中，第产业实现增加值亿元，下降第二产业实现亿元，增长其中工业为亿元，增长第三产业实现亿元，增长。随着经济增长模式继续转变，经济增长质量进步提高，质量与效益呈上升趋势，经济可持续发展得到了有效维护如下表。指标指标值增长地均产出亿元平方公里地均税收万元平方公里规模以上工业经济效益综合指数规模以上工业全员劳动生产率元人数据来源深圳市宝安区统计局国家财政和居民收入与强劲国民经济同步增长年宝安区完成税收亿元，增长......”。

8、“.....国税收入亿元，增长，地税收入亿元，增长。年全区财政收入为亿元，比上年决算增长其中，般预算收入突破亿元，达，实现销售回款。宝安中心区宗地评估及可行性研究报告第七部分项目财务分析主要经济技术指标表序号名称单位数据Ⅰ项目规划设计指标总占地面积平方米，总建筑面积平方米住宅平方米商业平方米其他平方米容积率住宅土地使用年限年开发期年项目投标报价思路由于项目为拍卖地块，最终成交价格有很大不确定性，由上文所述，针对不同成交价格，我司将对项目进行不同定位，并按照不同思路进行开发。当地块在较低价位成交，即地价在元平方米之间时，项目将定位为中小户型公寓式住宅，销售价格按照同类住宅价格标准定为元平方米当地价在较高价位成交，即地价在元平方米时，项目将定位为高档酒店式公寓，销售价格按照同类住宅价格标准定为元平方米。若地价超过元平方米，项目盈利水平就很低，不再具有开发价值......”。

9、“.....宝安中心区宗地评估及可行性研究报告低价位竞拍产品开发模式财务分析成本分析本项目实施成本由地价建安费用财务费用营销费用和相关税金不可预见费等组成，地价暂按元平方米计。项目金额万元地价前期费用建安费用销售费用及税金管理费用财务费用合计项目收益收入测算依据根据项目初步规划思路，可售商品房包括住宅商业。参照本项目周边同类物业租金水平和成交价格，以及项目片区整体规划功能分区和未来发展前景，通过收益还原法和市场比较法，本项目销售价格定位由于片区目前住宅均价已达元平方米，商业首层价格达元平方米，考虑到随着片区规划进步完善，市场价格将进步上升，本项目在二年后推向市场，住宅销售均价以最保守估计为元平方米，商业销售均价为元平方米。宝安中心区宗地评估及可行性研究报告收益分析序号物业类别销售面积销售单价元合计万元备注商业销售住宅销售公建合计成本收益率分析由于项目为拍卖地块......”。