1、“.....大力发展第三方物流。大荔县农副产品物流储备业发展概况。随着国民经济持续快速发展，大荔县农副产品现代物流储备业呈现出良好发展势头，物流配送电子商务等新型流通方式不断拓展，新兴第三方物流企业快速成长，传统物流向现代物流转型步伐加快，市场主体和投资主体多元化格局初步形成。据不完全统计，全县基本符合国家物流企业分类评估标准物流企业发展到家，其中运输型物流企业占，仓储型物流企业占，综合型物流企业占。但从总体上看，大荔县农副产品现代物流业发展尚处在起步阶段，在发展进程中还存在着许多问题和制约因素。主要表现在全县物流业缺乏统规划和规范管理，条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱物流基础设施和网络体系不完善，物流资源缺乏整合，运输和仓储设施得不到充分利用，物流方式落后，流转速度慢成本高效率低损耗大传统物流比重大，物流企业规模小实力弱布局分散功能单......”。

2、“.....社会化专业化和信息化程度低。第二节研究结论物流中心是现代商品流通领域发展必然结果，是提高经济效益新型业态和第三利润源，符合当前我国重点鼓励发展产业政策，因此本项目投资方向是正确。陕西渭南地区尤其是大荔县是关中地区重要交通枢纽和农副产品深加工农副产品流通重要集散地，具有发展农副产品物流储备区域优势。建设农副产品物流储备项目，将为推动周边地区新农村建设及农村经济发展起到重要作用。工程建设内容大荔县农副产品物流中心配送基地建设项目，占地面积亩，总投资万元人民币，其中固定资产投资总额为元，流动资金万元。项目建成达到正常运营年时经营规模可达到主营业务年销售收入为万元人民币，带来年税收约万元人民币。正常运营年交易额达到亿元人民币，将为当地带来间接税收万元人民币，整个项目年税收亿元以上。经初步测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投资财务内部收益率高于基准率......”。

3、“.....能够按时收回投资。结果表明，该项目在财务上可行，有较好经济效益。第二章项目建设必要性及意义符合我国及渭南地区物流发展需要物资流通是由多种要素组成个大系统，它为适应社会化大生产既深度分工又广泛协作要求应运而生，通过加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低流通消耗获取最大限度经济效益目标。现代物流产业在国际上已成为商品市场体系中最重要流通组织形式，也是现代市场营销方式有效载体，其中，第三方物流业更是得到了迅猛而蓬勃发展。因此，随着国内企业对物流成本控制日益重视，客户对服务需求水平逐步提高和日趋多元化，我国物流业发展具有广阔空间。为促进我物流事业发展需要，国家十二五规划已将物流配送列为重点发展产业。陕西省为促进省内物流发展及物流布局需要，在十二品质，必须采取封闭型流通通道，以确保产品从生产收购运输库存加工配送诸环节产品安全质量，这就从经营体制上建立了从田间到餐桌安全流通通道......”。

4、“.....发展物流业有利于缩小城乡差距，统筹城乡发展，构建和谐社会。发展农村物流业，采用统采购集中配送，连锁经营，既有利于工业品下乡，并保证质量，降低经营成本，扩大农村消费，提高农民生产质量又有利于将鲜活农产品及时送往城市，满足城镇居民生活需要，缩小城乡差距，统筹城乡发展。另外，现代物流业作为无边界大流通，其触角不仅要伸向农村甚至还要伸向国外，借助现代物流业，不仅可以将本地农产品打入国内外市场，也可以将国内外农业先进技术引入本地区，从而更好地发展外向型经济。这切必将有利于和谐社会构建。物资流通是由多种要素组成个大系统，它为适应社会化大生产既深度分工又广泛协作要求应运而生，通过加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低流通消耗获取最大限度经济效益目标。现代物流产业在国际上已成为商品市场体系中最重要流通组织形式，也是现代市场营销方式有效载体，其中......”。

5、“.....因此，随着国内企业对物流成本控制日益重视，客户对服务需求水平逐步提高和日趋多元化，我国物流业发展具有广阔空间。二项目建设意义有限公司拟投资兴建大荔县农副产品物流中心配送基地项目是集现代化冷藏配送展销于体商品流转和交易场所。对促进大荔县乃至渭南市物流产业向现代化信息化专业化发展具有积极作用。同时，也在增加农民收入解决就业压力带来税收等方面为当地作出贡献。增加农民收入。直接收入。由于农副产品物流中心配送基地项目建立，可以使得渭北地区农副产品得以保鲜和反季节销售，这样能大大提高农副产品销售价格和产量，根据国际惯例，通过冷藏中心建立，农副产品产量将会提高左右，价格将会提高左右，这样给大荔县农业带来经济效益十分明显。农业结构转型带来效益。目前，大荔县农村产业结构依然存在农户生产结构趋同规模偏小弊病，随着村品规模化发展，大荔县农副产品销售难问题日益凸显，其产品有较大市场风险......”。

6、“.....收入增减受宏观经济环境和市场因素左右程度较大。随着该项目建设，通过规范农业生产过程，调整农村产业结构，将会带来农户改变农业生产方式和结构，般会带来倍经济效益，如果以倍计算，这样可以使整个农业产值增加。通过这样从宏观上来带动农村居民收入结构调整，通过推进农业产业化，带动扶持和促进优质高效农业发展，从而提高从事农业生产农民收入增长。带动当地农副产品加工企业发展。由于缺乏市场信息和分布全国销售网络，渭南市农副产品深加工企业直存在规模普遍较小产值少利税低竞争力弱现象。随着我公司项目落户，将会给当地食品加工业畜牧业养殖业种植业农副产品销售企业带来先进管理体制和最新最快市场信息，形成国际化市场导向，使得这些中小企业更加有目性学习成长。大荔县乃至渭南地区农副产品共同出资组建，具有强大资金背景和农副产品信息资源优势......”。

7、“.....打造覆盖西北五省物流网络，并建立电子商务交易系统，构织连接农副产品物流上下游交易平台服务宗旨是开发具有创意性和获利性经营模式，在充分发挥公司专业信息优势基础上，协同经营管理人才品牌信息等诸多因素，以快速周到价格合理服务来满足客户需求。经营原则及范围公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖大部省份物流网络，提供跨地区综合农副产品物流服务。服务经营范围提供农副产品展销货运调配仓储服务提供第三方物流服务提供物流电子商务平台提供物流系统及物流方案设计。公司发展规划发展战略公司首要目标是满足当地农副产品销售服务渠道，建立以当地农产品专业合作社及农副产品加工企业为基础，以强大销售网络和交易为平台通过建立覆盖全国物流体系形成集聚效应和规模优势，提高企业竞争力最后通过建立电子商务平台，提供网上订单服务，利用信息化手段有效整合当地农副产品物流资源。公司将采取标准化管理......”。

8、“.....支持库存补货计划自动化，同时可根据不同发货计划制定运输计划，实现系统接口有效连接。由于在物流业务中，零担占很大部分，属小批量，配货工作量大并对配送要求很高，公司将通过网上订单，利用快速高效反应来吸引客户，为其提供订货和配送服务，快速渗透高端物流销售市场。公司未来发展目标是成为集第三方物流和第四方物流为体该冷链物流行业标准制定企业。利用公司自身技术优势管理优势资金优势和规模优势，建立体化食品供应链来满足市场需要并提供所需服务，同时保持效益持续增长，使公司最终发展成为辐射全国农副产品物流配送基地骨干企业。经营目标拟建设大荔县农产品物流中心配送基地项目规划为到年，成为关中地区农副产品物流配送企业领先者成为具有影响力农副产品交易平台初步建成农副产品物流配送网络，并形成现代化科学化物流企业形态。二项目背景公司通过运作规范化功能完善化战略目标为先导......”。

9、“.....为了应对国内外物流行业日趋激烈竞争，公司将打破传统物流经营模式，积极探索新利润增长点。对物流概念理解。现代条件下物流是涵盖企业经济活动各个环节创造增值价值经济活动，物流既是项管理技术，也是现代条件下新经济发展理论，因此，对物流概念理解应更为宽泛和多角度多侧面。对物流运作功能理解。物流是将企业原材料采购，半成品及产成品库存销售相关运输仓储配送包装等进行体化管理生产活动。对物流增值功能理解。物流是对企业生产销售组织管理及相关资源进行重新整合，以优化企业资产结构及经营活动资本升值活动。对物流信息功能理解。物流是对企业经营计划制定存量管理产品跟踪市场需求分析及产品流通运作等经营环节具有决策支持功能信息服务活动。物流价源十分丰富，由于缺乏有效冷藏和销售网络，以及便捷配送服务，大荔县农副产业发展直受到制约......”。