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(计划书)大庄科村休闲旅游服务中心项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) (计划书)大庄科村休闲旅游服务中心项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 12:19:14

《(计划书)大庄科村休闲旅游服务中心项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、“.....乡域内旅游资源丰富,莲花山旺龙峡谷残长城石缝山等多处景点错落分布,吸引大量游客来此观光度假,年四季游人络绎不绝。大庄科乡今后将继续以科学发展观为主题,以加快转变经济发展方式为主线,以服务百姓为宗旨,以农民增收为目标,不断解放思想,与时俱进,打造森林氧吧品牌,将大庄科建设成环境更加优美人民更加幸福社会更加和谐美丽山乡。地理位臵大庄科乡地处延庆县城东南部深山区,距县城公里,距北京公里,南与昌平接壤,东与怀柔毗邻,昌赤公路穿乡而过,大秦铁路跨乡而行,西铁路贯穿乡域西部。全乡辖区总面积平方公里。现有耕地亩。大庄科乡属北温带大陆季风气候区,历年平均气温左右,是延庆县暖湿区域,无霜期为至天。正常年份降水毫米左右,是县内降水较多地区。水源极为丰富,怀九河向东流入怀柔大庄科民族村旅游休闲服务中心建设工程项目第页西水峪水库,北运河向东注入十三陵水库。林业资源丰富,植被覆盖率为。果品品种多......”

2、“.....年产量多吨,有果品之乡美誉。社会经济概况古镇自古以来,就是贸易繁荣水陆码头,贵州綦江合江等地产品物资大都集中于此进行交易,山货靠水上外运,食盐及其它生活用品靠水运到场后,再由马帮运到贵州合江等地。特别是清代以来,大米食盐木材贩运更为发达。光绪年禁卖发水米,光绪年木帮公罚等碑刻告示可证明当时商贩云集,每逢赶集买米贩盐都在万人以上繁荣景象。自康熙三十三年,设办事处以来,镇直是封建王朝基层行政机关所在地,由于处于通向贵州合江綦江等地区水陆必经之地,镇逐渐成为川东地区繁华商贸物资集散地之。如今,古镇老街尚存有锅厂铧厂银铺铁匠铺机房染房等小手工艺作坊。烟薰豆腐石板糍粑等传统小吃,老酒馆老茶馆老药铺栈房等老店堂仍然存在,形成了镇独特民风风俗。资源条件自然资源古镇镇域有着丰富自然资源和自然景观,其中中低山系与国家风景名胜区四面山脉相承,同属大娄山北坡余脉,最高海拔为黄海高程米......”

3、“.....是针叶阔叶混生典型地大庄科民族村旅游休闲服务中心建设工程项目第页带,在多种植物中,有余种属国家重点保护二级植物,尤以桫椤银杏为重点据乡志记载,在上百种动物中,经常出现虎豹猴豺豹狗獾刺猬山羊野猪松鼠金鸡等动物,现在除虎豹以外,其余动物在森林中仍时有所见。镇域内流经主次溪河有笋溪河茶坝河飞龙河白水口溪流黑神庙溪流,全长约公里。在林溪相间中,给人以集山水溪瀑石崖洞柱滩为体自然美享受,让人体味着幽险雄北水秀美原始自然风光。镇域内物产丰富,除传统事物,给旅游事业将带来新活力,将会成为展示旅游区文化形象窗口。近年来,随着宣传开发力度加大,知名度不断提高,来古镇旅游人数不断增加,对古镇旅游接待能力交通承载能力提出了新要求。年,华信旅游开发有限公司提出了区镇渔湾村新农村村民聚居点建设及游渡河旅游接待中心项目建设,现已建好游渡河至古镇旅游公路公里游渡河码头及其相关基础设施......”

4、“.....故提出本项目建设。游客接待中心必不可少,不仅可以为来当地旅游观光游客提供旅游信息咨询旅游产品展示游人集散购物休闲等多功能服务,为旅游业快速健康有序发展提供保障。提高游客停留时间提高旅游承载力也成为了旅游发展新问题和要求。通过接待中心停车场等基础设施建设,不断提高当地旅游承载力服务能力,增强旅游吸引力和市场竞争力,全面促进当地旅游发展和社会经济全面发展。大庄科民族村旅游休闲服务中心建设工程项目第页第三章项目建设必要性是保护历史文化遗产,实现旅游经济可持续发展需要古镇距今已有多年历史,古镇保留传统老街区传统民风民俗,古镇依山傍水布局,小桥流水,瀑布奇山异石老街古巷优美环境,构成了古镇独特风情画,具有较高历史文化价值,是全社会共同财富。年,镇被批准为国家级历史文化名镇,确立了古镇地位及对古镇保护恢复开发要求。因此,加强古镇旅游接待中心停车场等基础设施建设,引进节能环保观光游览车......”

5、“.....减少汽车尾气对环境污染,保护好古镇,保护好景区自然生态环境是极其迫切,对于促进镇旅游业发展壮大和可持续发展均具有重要意义。二是提高古镇旅游承载力和旅游服务能力需要随着古镇旅游业发快速发展,同时周边四面山西部景区大圆洞景区开发,旅游配套设施明显滞后。项目建设接待中心停车场是规范旅游接待业,提高交通承载能力,提高游客停留时间和促进旅游消费,有利于提高古镇旅游承载力和旅游服务能力,改善旅游环境,打造特色旅游住宿餐饮和休闲度假业,增强旅游吸引力和市场竞争力,促进旅游经济发展,实现旅游综合开发。大庄科民族村旅游休闲服务中心建设工程项目第页三是推动区旅游业发展和经济发展需要旅游业作为区正在培育支柱产业之,被喻为朝阳产业无烟工业,是当前推动经济持续发展新增长点。本项目建设符合国家和地方旅游发展政策导向,坚持旅游资源开发与保护并重原则,区域经济协调发展原则,对于推动镇旅游业发展......”

6、“.....推动区旅游业发展均有重要意义。旅游业发展对促进当地经济发展也有着十分显著作用。据测算,旅游业人就业可带动相关行业人就业,通过旅游开发能带来直接旅游收入和相关旅游业服务收入,也能改善当地经济结构,活跃地方经济,有效地带动地方各项事业发展......”

7、“.....改善大庄科乡旅游基础设施条件和旅游环境,提升景区吸引力和旅游竞争力,以合理保护和开发大庄科乡及周边旅游资源,推动旅游业可持续发展。六工程建设规模及内容游客接待中心建筑面积平方米,功能旅游信息咨询景区风光展示旅游商品销售导游服务餐饮住宿等服务功能及设施。游客水上休闲娱乐中心水域面积平方米,修建木质水上观光亭处,木质步道米,垂钓点处,木质吊桥平方米。配套建设环境基础设施修建旅游接待中心小广场平方米,标准停车位个,修建景观小品处及绿化等,购臵游船艘。购臵游览帐蓬顶......”

8、“.....修建环形步道米。大庄科民族村旅游休闲服务中心建设工程项目第页项目总面积平方米。六建设工期年,年月年月。七项目投资估算及资金筹措项目建设投资万元,其中建设工程费万元,其它费用万元,预备费万元,建设期利息万元。资金筹措申请银行贷款万元,业主自筹万元......”

9、“.....旅游业产业特征产业规模完全符合新经济增长点要求,必然会为整个经济项目贷款万元,本金分年等额偿还年,利息照付。总成本费用,项目经营期年均成本万元。详见附表总成本费用计算表。四项目盈利能力分析财务现金流量分析损益分析如附表利润及利润分配表所示,项目经营期年均利润万元。正常年投资利润率。二盈利能力分析详附表项目投资现金流量表。所得税后财务内部收益率大庄科民族村旅游休闲服务中心建设工程项目第页所得税前财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得前财务净现值万元静态税前投资回收期含建设期年年,税后投资回收期含建设期年年......”

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