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(计划书)大型农贸市场项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) (计划书)大型农贸市场项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 12:19:11

《(计划书)大型农贸市场项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、“.....电力资源十五期间,电网已完成新增千伏及以上变电站座,新增变电容量万。年,市累计全社会用电量亿,净增用电量亿,同比增长。其中,第二产业工业用电量亿,同比增长,占全社会用电量。根据规划在十二五期间,市将新建变电站座,扩建座。到年,电网变电站达到座含座开关站,变电容量万。新建变电站座,新增变电容量万。电网变电站将达到座,变电容量万。新建变电站座,扩建座,新增变电容量万。电网变电站达到座,变电容量万。县拥有座变电站,变电所座,变电所座,线路公里,线路公里。水资源市到目前为止,全市共建有水库座,以及些库水沟塘,总库量万涵闸座,拦蓄储存部分降水,增加地表水量,已控制河道容量万全市蓄水工程总库容达亿。同时,为保障近远期用水需求县县城总体规划年供水规模预测,预计年城区用水量约为每日万,规划在城区西部新汴河北岸增设地表水厂座水源来自洪泽湖国家南水北调水源或蚌埠市省南水北调水源,期供水每日万......”

2、“.....每个深井点打眼深井,加上现状可利用地表水量,可以为发展农业和工业,商业等建设项目创造更加宽裕供水条件根据县供水部门提供资料显示,目前县日供水能力可达万,完全可充分保障生活,生产用水。能源消费情况年市最大用电负荷万,同比增长,全市用电量万,同比增长,其中第产业用电量万,占第二产业用电量万,占第三产业用电量万,占城乡居民生活用水量万,占。县年用电量为万,县年用电量为万,年增长率约为年,县用电负荷超过万,日增长达到万,再创新高。供排水根据县相关资料显示,目前县水厂日供水能力可达万,可充分保障生产,生活用水有污水处理厂座,污水管网健全,日处理城市生活污水万。项目所在地简介县位于省东北部,黄淮海平原南端,地处苏皖两省五县交界地带,地近沿海,背靠中原,具有承东启西区位优势。是中国山芋之乡,省东向发展前沿县,加快皖北及沿淮三市六县发展重点县。总面积平方公里......”

3、“.....辖个乡镇个省级经济开发区。近年来,县委县政府以经济建设为中心,抢抓发展机遇,围绕工业加工板材生产机械电子纺织服装等四大支柱产业。老城区二环三横四纵新城区五纵六横路网全面贯通,泗城绿化覆盖率达,是省级园林县城。污水处理厂改造提升工程全面竣工,日供水万立方米新自来水厂投入使用。万千伏变电站正式投入运行,极大地提高了县电网供电能力和供电可靠性。全县实现了电话交换程控化传输数字化。程控电话移动通讯宽带网络光纤覆盖全县。近年来,县县域经济呈现积极发展态势。目前全县已形成化工医药食品农产品加工轻纺建材酿造机电等具有定规模和水平工业生产体系。项目选址和布局项目选址于县县城西,北距古汴河及省道约米,东距西二环路约公里,西临外环路,占地亩总建筑面积项目在充分分析市场总体规划和仓储物流区功能要求基础上,提出以下设计思路设计建立在对现有环境充分理解基础上,合理布局,满足名特优农产品仓储物流功能要求......”

4、“.....管理程控化市场。充分利用地形安排市场功能布局,解决好交通联系问题。规划设计将星级酒店配套服务设施和各主要建筑物沿主要路段布置。在规划形态上,形成两条十字交叉贯通园区园内道路,园内地块形成田子状规划格局。交通组织及出入口规划分别设计物流主入口和人流主入口,在园区堆场区设货物公路运输出入口。建筑物布局顺应货物流向布置,便于大型货车出入和行驶。环境设计市场设计利用沿省道市政道路入口结合高压走廊绿化带,打造以泗州戏为主题文化广场,建设有地方特色步行商业街。物流园区内部环境以主入口绿化轴线为主要景观轴线,结合仓库周边绿地,建设绿色园区。在绿化植树上,选用含水量大树种,在美化环境同时,起到定防火作用。功能分区根据对项目物流企业现状调查和市场分析与预测,总平面布置规划设置六个功能区块,分别为综合交易区冷藏物流区配套服务区业主公寓拆迁安置区以及商务酒店......”

5、“.....略呈现丘陵状,设计标高与场区外道路相适应,并尽可能养活挖填土方。平地面按找自然排水坡,将雨水排入路边雨水井,经暗管排入园区外。技术方案节能评估建筑设计与节能建筑设计设计原则建筑总平面布局灵活有序,功能集中紧凑,在布置上着重考虑景观均好性和充分阳光日照,且每栋建筑本身有高低错落和立面凹凸变化,丰富层次变化使空间各方位都形成主次分明错落有致天际轮廓线,更具视觉冲击力。充分发挥自然与建筑室内与室外互动关系是本案设计大亮点,每扇窗每个窗格每刻光线,都可以精心设计,无论细赏品味还是随心瞥,都可以框到艺术般风景。立面设计建筑立面风格遵循经典含蓄典雅尊贵审美取向,在建筑造型和建筑立面处理上......”

6、“.....建筑类相关标准和规范智能建筑设计标准省公共建筑节能设计标准采暖通风及空气调节设计规范建筑照明设计标准外墙外保温工程技术规程建筑物防雷设计规范绿色建筑评价标准建筑采光设计标准建筑设计防火规范供配电系统设计规范低压配电设计规范采暖通风与空气调节设计规范火灾自动报警系统设计规范其他相关文件县现代农业物流中心项目可行性研究报告和相关技术资料和图纸。第二章项目概况项目建设单位概况建设单位县置业有限公司地址县东二环南虹酒店西侧元丰家具城内法定代表人项目联系人联系方式公司简介县置业有限公司成立于年,隶属安徽投资有限公司,投资公司成功开发建设了县锦都香樟园高档住宅项目,县文明雅居住宅小区项目和阜阳明尚花园高档住宅区项目。另外,县置业有限公司在县开发沪皖大市场农贸大市场......”

7、“.....总投资近亿元人民币,该项目被列为省重点项目,市县重点招商引资项目,项目内容包含了农副产品批发,商贸物流仓储配送,是县城乡居民菜篮子工程。项目基本情况项目名称县现代农业物流中心项目建设地点省县北距古汴河及省道约米,东距西二环路约公里,西临外环路项目性质新建项目类型居住建筑甲类公共建筑项目项目总投资亿元项目定位以地方特色农产品及农副产品为主打,以蔬菜菌类水果水产品禽畜肉干货粮油食品等农产品集散交及深加工为综合配套,同时创新商业发展模式,构建网络物流交易平台,即通过成立专业网络服务部门,协助各级农副产品经销商生产基地农户实现网上销货购货系统,建立功能齐全配送体系。项目建成后将集交易加工配送仓量弧线元素,营,项目单位建筑面积年气耗约为,依据项目用能等价值计算项目单位建筑面积年综合能耗约为,项目单位建筑面积年电耗约为,项目单位建筑面积年水耗约为......”

8、“.....项目用能分区域分析表项目分项用电分析表用电能分区域分析图用电能分类分析图和项目用能平衡表中显示项目中用电能耗占全部能耗,因而本项目是以用电能为主,项目能量利用率为。项目用能分析表表单位图项目用能分析图项目分项用电分析表表单位万电当量值水天然气能耗百分比住宅商业办公农贸酒店变损线损用电量百分比图项目分项用电分析图能量平衡表表项目能源名称购入储存转换最终使用实物量当量值其他小计供入能水万电万气万合计有效能水电气合计回收利用损失能量合计能量利用率本章评估小结本项目建成后是以电能使用为主。年县全年用电量为万,根据预测本项目建成后县全社会年用电量将达到万,即平均每月用电约为万。本项目平均每月用电量约为万,约占县平均每月全社会用电量。县年全年社会总能耗为万数据源于县国民经济和社会发展统计公报,县十二五期间能耗增量控制在万计算过程见。本项目总能耗为,占县十二五期间能耗增量控制数值......”

9、“.....因而,本项目对县完成节能目标影响较小,对县能源消费增量影响较小。不会影响县完成十二五期间即定节能目标。项目规划区附近电力和市政供水设施已经基本完善,可以满足项目需求。第六章结论及建议结论通过对本项目节能技术工艺设备等合理用能状况节能评估,得出以下评估结论。项目可研报告中说明了项目节能设计内容,符合中华人民共和国节约能源法中华人民共和国可再生能源法省节约能源条例省公共建筑节能设计标准相关指标。对项目可研报告中未提及节能设计内容,请项目设计方严格执行省居住建筑节能设计标准和省公共建筑节能设计标准中节能设计要求,也请县当地节能监管部门对项目设计和实施进行严格监督。该项目中建筑符合省居住建筑节能设计标准和省公共建筑节能设计标准设计要求。项目主要能源消耗是电气耗能工质水。电主要用于项目中照明,商场用电设备及生活用电,气主要用于生活用气......”

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