1、“.....这部分费用按工资总额计提。经计算，该部分管理费用为万元。经营期内借款利息列入成本费用中财务费用，年利率按计。经测算，本项目正常年总成本费用万元，其经营成本万元。固定成本为万元。各年成本测算见附表总成本费用估算表......”。

2、“.....并根据沙洋中远期城市发展规划，确定经营收入增长率。租金收入本项目档口仓储仓库等用房以出租形式经营，可出租面积按地面总建筑面积扣除公厕面积后计算为平方米，其中经营档口可出租面积为平方米仓储仓库可出租面积为平方米冷库可出租面积为平方米其他经营管理用房可出租面积为平方米。根据沙洋目前经营档口及仓库租赁费用行情及本项目特点和规模......”。

3、“.....经营档口综合价每月每平方米元仓储仓库综合价每月每平方米元冷库综合价每月每平方米元其他经营管理用房综合价每月每平方米元预计营业后第年经营收入为万元，前四年收入按递增，以后进入稳定期。第三方物流代理服务费收入随着沙洋经济发展和人们思想观念更新，发展第三方物流代理服务业是个趋势......”。

4、“.....前四年间每年以递增，以后进入稳定期。经上述测算，本项目正常年经营收入为万元。各年经营收入测算见利润及利润分配表。二营业税及附加本项目按有关规定，其租金收入按计征营业税，城市维护建设税和教育费附加等按营业税和计，经测算，本项目正常年营业税及附加为万元。各年测算见附表二利润及利润分配表......”。

5、“.....正常年利润总额为万元，所得税按税后利润计征，公积金按可分配利润计。根据有关政策，本项目建成经营后享受前两年免征所得税，其后三年减半征收所得税优惠政策。利润总额及分配见附表二利润及利润分配表。四财务盈利能力分析项目财务现金流量分析见附表三。现金流量分析表明，该项目全部投资财务内部收益率为，投资回收期年含建设期年。当时......”。

6、“.....说明项目有定盈利能力。五资金来源与运用由资金来源与运用表附表四可见，本项目在计算期内共实现利润总额万元，提取折旧摊销费万元，偿还固定资产贷款本金万元，上缴所得税万元，累计盈余资金万元。六清偿能力分析项目借款万元，本项目清偿能力按最大还款能力进行分析，既利用未这种产业结构，造成三明市在福建省区域内有别于其他城市经济发展空间差异......”。

7、“.....形成彼此供需关系和物流渠道，以及大量钢铁水泥建材机械化工等物资商品运输和配送仓储装卸搬运包装流通加工及信息服务等多功能多层次物流服务需求，为物流发展创造了产业结构条件。二区位优势条件交通便捷。沙洋具有独特交通区位优势鹰厦铁路国道沙溪河航运福银高速公路和即将动工向莆快速铁路横贯全境......”。

8、“.....年内即可通航规划中泉三高速公路将于年底开通，沙厦高速公路也将在十五期间建成。随着向莆铁路站场三明机场沙溪航运码头等集中位于沙洋城南系列重大交通基础设施规划建设，沙洋作为全国百个重要综合交通枢纽之全省四个重要综合交通枢纽之地位正日益凸显......”。

9、“.....从对接沿海看，沙洋今后与福州泉州厦门等福建省三大中心城市和厦门港福州港湄州湾等海峡西岸港口群都有高速公路铁路相连接，将融入省内沿海小时经济圈从连接内陆看，福银高速公路和向莆快速铁路两条交通大动脉建设，使沙洋成为湘鄂赣等内陆腹地至福建出海口快速通道上重要结点，向东南可联结发展，向内陆可纵深推进拓展腹地......”。