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(计划书)夏都山地生态风景园项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) (计划书)夏都山地生态风景园项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 12:19:07

《(计划书)夏都山地生态风景园项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、“.....占总投资,申请国家扶持资金万元。建设期限五年,年月年月。经济效益年实现收入万元,利税万元,其中利润万元,投资回收期约年。结论和建议生态观光旅游业兴起与发展,日益受到社会各界关注,因其集观光休闲娱乐科教于体,是人们感受田园生活与气息驿站。因此受到广大消费者认可,是城市居民向往自然王国缩影,它发展必然会受到社会支持与认可。项目将山地生态建设与生态观光旅游有机地结合起来,满足生态观光旅游,成为西宁市大南山个景观节点。而且以高原特色农林产品特色食物加以独具特色餐饮文化,为游客提供休闲度假餐饮住宿娱乐服务,延伸旅游内涵,丰富旅游内容,这将极大满足现代游客旅游需求,将会越来越多人加入到生态观光旅游行列。为西宁市大南山生态绿色屏障建设工程实现社会生态经济三个效益统提供良好借鉴。项目建设是必要可行,必将成为个新经济增长点。鉴此,为更好实施大南山绿色屏障建设工程......”

2、“.....使项目实现良好生态效益社会效益经济效益。二建设依据和项目背景建设依据青海省政府关于加快建设高原旅游名省若干意见青海省发改委青海省旅游业发展与布局总体规划西宁市政府西宁市大南山生态绿色屏障建设管理办法西宁市政府西宁市南山绿化管理条例西宁市九眼泉生态观光体验公园详细规划项目背景青海地处世界屋脊青藏高原东北部,旅游业起步较晚,但其独特地理位置和气候条件形成了独特自然生态环境和旅游人文资源,吸引着越来越多人来我省进行旅游观光。旅游业无疑成为青海国民经济重点优势产业,青海省委省政府已将其作为第三产业龙头新重要经济增长点和特色产业着力加以培育,并编制了青海省旅游总体规划汇报纲要,力争在年以前,把青海建设成为全国著名高原特色生态旅游目地和中国最大避暑旅游基地在年左右建设成为世界级特色生态旅游区和避暑旅游区,突出高原特色生态旅游宗教文化旅游避暑度假旅游三大中心,赋予了极大发展潜力。但是比较而言......”

3、“.....活动内容贫乏单,具有外延和内涵旅游服务项目空白,旅游丰度和广度极度缺乏,使游客真正在景点观光休闲时间极短,很大部分时间消耗在往返旅游景点道路和住宿上,与现代旅游要求中旅游内容多样化人们要体验富特有药用植物资源以及食用植物资源,资源生长生产过程同其他植物有很大差异,其枝叶形态以及其采收加工等在日常生活中很难看见,人们对它了解十分粗浅,甚至高原有些生物品种神秘面纱还未解开。随着人们对健康关注和使用天然食品绿色食品天然保健品药物潮流,对其需求量不断增加,人们对其生长生产加工成品等各环节了解需求也在不断提高,了解和认识高原植物资源愿望非常迫切。但目前省内此类观光游览项目还是个空白。而且西宁市南山绿化自年开始建设,年大南山生态绿色屏障建设工程启动,作为西宁市重点建设项目至年已经实施完毕期项目。目前已开始实施远后山二期绿化工程......”

4、“.....投资大,投入期长。而且从苗木管护方面,每年需要不断投入,这部分投资仅依靠绿化单位自筹,资金压力十分巨大,导致后期管护不力。并且随着目前远后山二期项目实施,绿化范围不断扩大,人力资源物资等价格不断上涨,管护投入将远远不断增加,给荒山绿化工作带来很大经济压力。三分造七分管,保护好绿化成果是关键。受条件限制,山地每年苗木生长量十分有限,郁闭成林还需要很长段时间。但是目前管护资金不足,导致管护工作更不到位,生长不良,成林更不容易,出现年年造林不见林现象。因此,为巩固生态建设成果,保障绿化工程持续发展,在生态建设同时,需要解决后续大量管护资金投入,加大管护力度,以尽早实现生态绿化森林景观效益。为此大南山生态绿色屏障建设工程二期项目将生态经济林项目建设思路纳入到大南山生态绿色屏障建设工程,从单纯生态绿化走上了兼顾经济效益社会效益绿化道路,为生态建设工作提出了个良好发展方向......”

5、“.....许多产业发展问题有待积极探讨和摸索,产业发展整体规划不完善,后期产业发展产业链延伸等问题还没有解决,限制了绿化工程进步发展。在此背景之下,本项目立足于大南山,为充分发挥现有正源生态建设区林业资源和林地资源优势,为实现生态建设工程自身造血功能,实现依山养山目,在森林资源保护和森林旅游之间寻找最佳结合点,提出了山地生态观光园立项及建设规划。在生态建设同时,进行综合开发,以山地生态观光游览餐饮娱乐休闲度假和高原特色生态植物资源自然风光观赏以及高原特色植物资源产品生产展览产品体验为主题,为人们提供良好生态旅游观光以及特色体验项目休闲环境,用开阔视野令人心旷神怡山林绿地美景陶冶情操,放松身心,使生态区成为个具有地方区域特色观光度假休闲娱乐科景亩山地风景苑植物造景岸荒山绿化,带动整个河湟谷底两岸荒山绿化事业发展,促进河湟流域社会经济发展......”

6、“.....将山地生态建核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,设与生态观光旅游有机地结合起来,对生态区前坡至红崖湾掌亩林地进行生态治理和综合开发,开发建设亩山地生态观光园亩生态绿色产品开发观光园亩山地花卉植物风景苑为核心生态观光游览风景区,发展生态观光旅游产业,为游客提供休闲度假餐饮住宿以及生态经济植物资源栽培科技示范生产工艺展览产品展示销售科普教育生活体验等生态观光旅游项目和服务,将公司生态建设区打造成为个具有地方特色生态涵养与环境建设功能高效生态经济林示范与科研转化功能休闲观光与生态旅游功能为体特色生态建设及观光旅游风景区,荟萃餐饮美食娱乐休闲酒吧康体时尚度假购物地方精品等多维业态,成为吸引高端消费群体,集现代感娱乐性前瞻性于身活力地带,成为大南山生态绿色屏障建设工程个景观节点,成为山地生态建设与生态观光旅游综合开发示范点。建设布局在保护山体前提下,结合地形布局......”

7、“.....建设原则生态与景观相结合原则保护山体格局基本完整性,合理利用现有景观资源,在有效保护培育基础上适度开发,尽量减少土石方,使人工建设与自然生态环境共融共生,协调发展。园内植被水系景观小品建筑有机和山体相融合,建筑物隐藏在山中隐藏在绿树从中,伫立其中,穿行其间,感到和谐自然。因地制宜原则尊重自然山貌,结合现状地形,因地制宜,巧借山势,依山就势,依山而建,错落有致,达到与自然环境致。突出特色原则以大南山生态绿色屏障建设工程自然山林风光为景观依托,以观光体验为主要内容,突出高原生态高原植物文化主题......”

8、“.....建筑充分结合青海民居元素,体现当地民俗文化。生物多样性保护原则加强对生物多样性保护和合理利用,构建生物多样性高复层群落结构,提高单位绿地面积遗传多样性指数增大绿地建设规模,促进园区绿带自然化生态化改善以土壤为核心立地条件,提高栽培养护水平以实现自然资源可持续发展。建设规模及建设内容原生态林区绿化补植补栽其它设施园石挡土墙土地平整二道路水电等基础设施工程园路工程项目投资估算序号项目名称单位数量单价元合价万元主干道米混凝土路面次干道米彩砖沙石路面漫步道卵石条石停车场供水供电热力系统电气工程给排水供热四其它费用前期费规划勘察设计费按建安费五总建设费用资金筹措该项目总投资万元。其中申请银行贷款万元,占总投资,建设单位自筹万元,占总投资,申请国家扶持资金万元。七建设期限与进度建设期限建设期限年。年月年月......”

9、“.....生态治理工程,山地花卉风景苑建设年年生态观光园建设年绿色产业开发观光园建设年各项技术总结,项目验收。八经济效益分析年销售收入预测项目达产后年销售收入为万元。其中生态旅游收入据官方统计仅年上半年接待游客就超过万人次,预计今年接待外来游客将超过万人次。项目建成后,将以全新独特旅游项目吸引游客,假定在年基础上按照游客量游客分流至项目区旅游,加上西宁市常住人口接待人次计,年共接待人次约有万人次以上园区接待能力。其中每人餐饮消费以元计,年实现收入餐饮消费收入万元。绿色产品收入年接待人次中购物,消费人次万人次以上。其中每人购物消费以元计,年实现购物消费收入万元。度假公寓收入年接待人次中度假,消费人次万人次以上。其中每人消费以元计,年实现收入万元。总收入万元利润按照旅游业同行业利润水平估测,项目达产年利润总额为万元。主要经济指标投资利润率投资回收期年九社会效益改善投资环境......”

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