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(定稿)保障性住房工程项目建设方案(最终定稿) (定稿)保障性住房工程项目建设方案(最终定稿)

格式:word 上传:2022-06-25 15:06:12

《(定稿)保障性住房工程项目建设方案(最终定稿)》修改意见稿

1、“.....管理费用管理费用是指房地产开发企业管理部门为组织和管理房地产项目开发经营活动而发生各种费用。本项目编制定员人,每人工资福利按万元年估算,年管理费用为万元。不可预见费不可预见费按项合计进行估算,即万元开发成本开发成本为项总和,即万元二资金筹措建设项目所需万元建设资金......”

2、“.....本项目开发投资资金来源有两个渠道是企业自有资金,二是银行贷款。本项目开发商投入自有资金万元作为启动资金,另需向银行贷款万元用于投资,总投资为万元......”

3、“.....用于限价房,以元平方米单价限价进行销售,销售收入为万元。住宅建筑面积平方米作为公租房进行出租,按元平方米按月进行出租,租金按年期计算,预计每年出租收入为万元。住宅建筑面积平方米用于经济适用房,以元平方米单价限价进行销售,销售收入为万元。地下停车位全部出售,每个车位按万个销售,销售收入为万元......”

4、“.....销售进度计划本项目开发产品在配比给公租房后,剩余面积以经济适用房以及限价保障房出售给低收入居民,计划用两年时间完成销售,计划年出售房源,年出售房源。地下车位分两年完成销售。按建设区块划分,销售计划如下表所示该项目为五年期贷款,贷款期为年月至年月......”

5、“.....其余首先考虑还贷。通过计算分析,截止至年,销售所得总收入为万元,可安排专项资金用于偿还银行借款万元及利息,剩余资金用于公司项目开发建设。营业收入估算表项目项目年年保障限价房可销售面积营业收入万元公租房可出租面积营业越自然环境和地块特征,南北向形成条空间轴线,利用点楼渗透性......”

6、“.....对内围合形成大花园,整个规划结构相对古典正气该项目充分结合地势,通过不规则性和自然形相融合营造通透灵秀人文景观,与湿地公园景观浑然体,成为县又道亮丽风景线。本项目建筑形态简洁明快,将生动建筑符号与现代形体以及周围景观有机结合,唤起人们心中对亲切优雅悠闲生活回归感,为城市低收入人群......”

7、“.....三本项目建设是保护当地弱势群体利益需要所谓弱势群体是指妇女儿童残疾人员或老弱病残家庭及双职工同时下岗特殊家庭等,收入水平低下,住房困难是他们普遍特征之。该项目建设地点周围区域有部分村民居民居住水平低下,有家三代挤住在低矮平房内,生存环境艰苦。本项目实施,将秉着公开公平原则......”

8、“.....均可同条件入住本小区。这样有效解决了部分弱势群体住房难问题。关心弱势群体,保障公民利益是本项目实施初衷,倡导以人为本,构筑和谐社会是本项目实施主题。同时节约大量土地供城市建设进步发展,从而增加当地居民尤其是弱势群体就业机会和收入,授之以渔,从根本上提高他们生活水平和生活质量......”

9、“.....本项目实施是保护当地弱势群体利益,维护社会稳定,构筑和谐社会具体体现。四本项目建设能够促进城市建设,提升城市形象。随着城市建设步伐加快和旧城改造力度加快,发展日总论项目背景项目名称保障性住房工程项目承办单位概况建设房屋开发有限公司位于县镇中路号建设大厦五楼,公司成立于年月,注册资本亿元......”

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