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(计划书)城市影剧院项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) (计划书)城市影剧院项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 12:19:01

《(计划书)城市影剧院项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、“.....土地来源为县固有土地,县人民政府无偿划拔。场址条件自然条件行政区划及人口县位于天山南麓,塔里木盆地西部,河下游,地处东经和北纬之间,海拔米,是河冲积平原部分。东邻县,东南靠县,西南与西部和县毗邻,北接县。县东西最长公里,南北最宽公里,总面积平方公里。全境地势四周稍高,中间平坦,宛如口平底锅。全县辖乡镇个国营农林牧场,个行政村,个村民小组,县境内有农三师四十二团。总人口万人,由汉回蒙等个民族组成,其中以汉族为主,达万人,占总人口汉族人,占总人口其中城市人口万人,占总人口数,农业人口万人,占总人口。二社会经济县年实现生产总值亿元。其中,第产业总值亿元第二产业总值亿元,其中工业增加值亿元第三产业总值亿元,全社会固定资产投资亿元,社会消费品零售总额亿元,进出口总额万美元。交通及通讯县境内交通便捷,路网纵横交错,农村道路已形成。县各社区均开通电信网络和覆盖移动通讯网......”

2、“.....全市程控电话机计算机互联网用户基本普及,乡村全部实现电话程控化。通讯便利快捷,电脑宽带满足各企事业单位个人高速互联网需求,通讯管网四通八达,畅通无阻。场地条件拟建工程场地占地范围之内无建筑物,场地内未发现坑穴等不良地质现象,场地条件较好,基本平坦,坡降不大,周边市政基础设施完善,有优越建设条件。工程地质水文条件根据对拟建场地进行现场踏勘,结果如下地层构成场地土属Ⅱ类中软构地,覆盖层厚度米。地层二元结构,松散层岩性般以粉土为主,局部有粉沙透镜体,剪切波速米秒基层为巨厚卵砾石层,剪切波速米秒。松散层允许承载力为千牛平方米。地下水场地地下水属潜水类型,主要由地下径流补给,稳定水位在地表以下约米,年内变化幅度米,水质良好。场地工程地质条件评价及结论拟建场地等级为二级场地,地基等级为三级。拟建场地类型属软弱场地土,建筑场地类别为Ⅲ类。据地震烈度区划图,本区抗震设防烈度为度......”

3、“.....特征周期值为,标准冻土深度,属非永久性冻土。该场地为均匀性场地,场地为稳定场地。气候条件县属典型干旱大陆气候特征日照资源丰富,气候变化剧烈,温差大,降水稀少,蒸发强烈,极端干旱,无霜期较长,春季风沙大,浮尘日数多,四季均有,但以春夏季最多。月日数有浮尘。扬沙年平均天,多出现在春夏季。县年平均气温,极端最高气温,极端最低气温,年降水量毫米,年蒸发量毫米,全年日照时数达小时,无霜期天。县平坦区风速年际变化小,季节变化明显,且市区小,郊区大。年中以春季为最大,夏季次之,冬季最小。配套条件随着乡镇基础设施不断完善,乡镇居民生活环境得到改善。乡镇道路供排水供热环卫绿化住宅等设施建设按城镇方面在场区前部东西两侧及其余空地出种植小片青绿草地,创造自然特色鲜明环境优美自然环境。用地技术指标本次规划面积平方米,呈矩形,其用地技术指标见表所示。总平面布置详见附图......”

4、“.....建筑艺术与风格县城市影剧院以实用经济安全美观为原则,建筑应美观大方,不得为最求所谓标志性而贪大求洋。建筑造型上采用对称式设计方案。建筑特征县城市影剧院采用三层框架结构,总建筑面积为平方米,形状为矩形抗震设防烈度为度,防水等级三级,耐火等级为二级,使用耐久年限年。建筑设计平面设计设置两个入口,放映厅卫生间配电室仓储维修办公用房。详见附图拘留所平面图。立面设计立面设计简洁明快,外墙颜色与县城市影剧院周边建筑色彩整体相符,局部采用石膏做造型,整体表现出美观大方特点。剖面设计建筑相对标高为......”

5、“.....层高为米,建筑高度为米。女儿墙米。无障碍设计建筑入口设置坡道,宽度不小于米,扶手栏杆下设高度不小于坡道卫生间设置无障碍专厕走道内不设置障碍物,门槛高度及门内外地面高差不大于,并保持地面平整在建筑相应处设置无障碍标志牌。功能设置县城市影剧院主要由放映厅卫生间配电室仓储维修办公用房组成,其面积大体分配见表,面积具体数量见附图。建筑装修外装修建筑外装修采用外墙防水涂料,局部石膏做造型,表现出美观大方建筑风格。建筑内装修根据其使用功能分别设计,详见内装修表......”

6、“.....建设项目结构形式为框架结构建筑物为地上三层。建设项目建筑工程等级为二级耐火等级为二级抗震设防烈度为七度房面防水等级为三级。主要结构材料钢筋直径时为冷轧带设备套电脑购票系统套音响设备套银幕平方米合计投资估算与资金筹措投资规模估算固定资产总投资万元,其中按费用构成划分工程费用万元,占固定资产投资工程建设其他费万元,占固定资产投资预备费万元,占固定资产投资。按分项构成划分建筑工程费万元,占固定资产投资设备购置及安装工程费万元,占项目总投资其它费用万元,占固定资产投资。项目总投资万元,其中中央预算内投资万元,占项目总投资......”

7、“.....占项目总投资。项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见下表。表项目主要技术经济指标规划面积建筑占地面积建筑面积绿化面积道路地坪绿化率建筑密度容积率项目总投资万元工程费用万元其他费用万元预备费用万元项目建设期年年项目建设单位基本情况县广播电影电视局成立于年月,是主管全县广播影视发展政府部门,全额拨款事业单位。下设县广播站电视台乡镇广播电视站。全县广播影视系统现有在职职工人含临时聘用人员人,其中科级干部名,具有本科以上学历人,有专业技术职称人。主要编制依据与范围主要编制依据县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国家发改委和建设部建设项目经济评价方法和参数第三版国家发改委中国国际工程咨询公司投资项目可行性研究指南发改号国家和地方发布有关设计规范项目业主提供有关资料。主要研究范围根据国家基本建设项目可行性研究内容和深度要求,受县城市影剧院委托......”

8、“.....结论与建议县城市影剧院项目建设,能丰富群众文化生活,提高广大人民群众文化素质,加强民族文化挖掘,加大对党路线方针政策宣传力度起到定推进作用同时,能够加强民族团结,构建和谐社会,加快文化建设都有着十分重要作用。本项目具有其必要性和可行性。建议采取如下措施确保项目顺利实施进步落实项目建设资金,向上级有关部门做好汇报工作,确保项目建设资金按时足额到位。严格控制项目建设投资,加强项目成本管理核算。协调各方关系,落实项目建设条件。第二章建设背景与必要性建设背景县地处自治区西南边境,距县城距市公路里程公里,距公路里程公里。位于地区中部河下游冲积平原上,境域东西长,南北宽,总面积。县辖乡镇个国营农林牧场。个行政村......”

9、“.....截至年底全县总人口为万人,农业人口万人,非农业人口人。县原有座年代修建影剧院,因受地震等自然灾害影响,成为危房被拆除后,致使县城市电影已停业数十年,而电影院作为城市文娱中心,直以来为宣传党路线方针政策,丰富群众精神文化生活,促进城市文明健康发展起到积极作用。随着社会发展,人民生活水平提高,广大人民群众对影剧院需求日益增加,特别是些优秀肋钢筋直径,级钢筋直径时为级钢筋,应符合现行国家相关标准规定。型钢钢板等钢焊条按钢筋招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他其他说明设备及材料采购,单项合同估算在万元以上时,要进行招标,本项目不符合此情况,因此不采用招标方式。依据区人民政府办公厅转发自治区发展计划委员会关于工程建设项目招标范围和规模标准规定通知新政办号......”

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