1、“.....有钱人投资房地产，而聪明人选择汽车售后服务业。二巴中市汽车消费市场近年来，随着改革开放围包括区高杆照明灯仓设备报价，参照国内近期市场询价。安装工程费根据企业实际情况进测算。建设单位管理费取工程费用计。工程监理费根据当地实际情况，暂按工程费用计取。建设用地费项目建设用地费用暂按万元考虑计入......”。

2、“.....按市场价计取。工程保险费按规定取建安费用。培训费按职工总人数，元人˙月计取。预备费基本预备费取工程费用和工程建设其他费用之和。建设期利息根据项目单位融资方案，本项目所需资金全部由承办单位自筹解决，不考虑建设期利息。四总投资估算项目预计总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。建设投资估算项目建设投资估算万元......”。

3、“.....工程建设其他费用万元，预备费用万元。流动资金投资估算流动资金估算是根据其他同类项目前期运作经验，按照分项指标详细估算法估算。经测算，本项目达年产所需流动资金为万元，其中流动资金作为铺底流动资金计入项目总投资。第二节资金筹措根据以上对项目投资估算，项目预计总投资万元，项目所需资金全部按承办单位自筹考虑......”。

4、“.....判断项目财务可行性。基础数据项目计算器本项目评价计算器为年，建设期年，经营期年。行业基准收益率本项目财务评价暂定基准收益率为。二销售收入估算销售收入销售税金及附加估算经营规模本项目经营规模确定......”。

5、“.....第年开始达到设计经营规模。营业收入本项目经营收入来自汽车销售收入厂商返利维修收入等。店铺正常汽车销售量暂按台计算，单台汽车销售价格在万元万元不等，项目按正常年销售收入万元计算厂商返利暂按元台店铺正常年维修保养收入万元年。预计正常年全年营业收入约万元。销售税金及附加估算按照国家有关规定，本项目应缴纳营业税城市建设维护税和教育税附加......”。

6、“.....不再计算营业税。营业税率按，城市建设维护税按营业税，教育税附加按营业税计取。所得税按计算。三总成本费用本项目计算期内正常年总成本费用为万元，其中固定成本万元，可变成本万元，经营成本为万元。成本估算构成如下原铺材料及动力消耗定额及价格按生产技术方案确定消耗指标估算，原材料及水电价格按企业提供价格计取......”。

7、“.....职工平均工资按元人月计算，福利费为工资总额，各项社会保车。完全分离型维修接待，客户休息区域则完全不与展厅连通，维修客户流线和展厅客户流线完全分离。配件储存区本功能区主要储备定量汽车零配件，以供客户选购，修理车辆换用。同时对事故，损耗零部件进行保存归档，反馈给厂家检查。配件需要有直接进货门，内部可以设左右夹层，以提高利用率......”。

8、“.....车间领货窗口。汽车维修区对售后车辆进行保养服务，事故修理，局部组装改进等。除按工艺流程设置洗车位，修车位，修理用房，工具间，废品库等外。第二节结构与建筑本项目均以钢结构钢化玻璃为主，装饰材料采用科级含量高新型环保材料，动感明亮色调鲜明。本项目工程基础形式为钢砼独立基础，维修车间和办公区主体结构为轻钢结构，钢屋架梁。展示厅主体结构为管钢结构......”。

9、“.....展示厅外立面装饰为支点式中空玻璃幕墙。其他为浅色彩钢板墙面。内墙维修和办公区为厚砼砌块墙，其他隔墙主要为轻钢龙骨双面石膏板墙面。窗采用彩色铝合金窗，门分别采用玻璃弹簧门，展示厅大门采用感应门。办公区屋面采用钢承板现浇砼，维修车间和展示厅主要采用双层彩钢板屋面。二屋外道路采用厚碎石垫层，厚砼。三店前停车位铺厘米厚硬料碾压......”。