1、“.....可变成本建设投资摊销及销售费用是随着销售量大小来决定摊销金额，因此划归可变成本。销售第年可变成本为万元，销售第二年至第五年各年可变成本分别为万元万元万元万元。固定成本在销售中员工工资福利费管理费及财务费均是在销售当年必须要发生费用，不以销售量大小变化，因此定为固定成本。销售第年固定成本为万元，销售第二年至第五年各年固定成本分别为万元万元万元万元。经营成本为总成本减去建设投资墓穴摊销费及财务费用。销售期第年及第二年分别为万元，第三年为万元，第四年及第五年分别为万元。利润及分配由附表六县城区公墓建设项目利润及利润分配表，在销售期五年内利润总额为万元，第年为万元第二年则为万元第三年则为万元第四年则为万元第五年则为万元。在利润总额中，上缴所得税万元，企业留下税后净利润万元。财务盈利能力分析财务内部收益率财务内部收益率系指能使项目计算期内净现金流量现值累计等于零时折现率......”。

2、“.....但所用现金流入和现金流出不同。现金流入量现金流出量净现金流量项目计算期为年。见附表八县城区公墓建设项目投资现金流量表。由表计算得出项目财务内部收益率所得税前为，高于确定基准收益率，说明项目经济上可行，并且收益适度。通过附表九县城区公墓建设项目资本金现金流量表计算，得出资本金财务内部收益率所得税前，所得税后，说明所得税前项目经济上可行，而所得税后偏低，说明需应给税收优惠，才能保证业主收益合理。财务净现值财务净现值系指按设定折现率计算项目年内净现金流量现值之和，按下式计算。设定折现率为据附表八计算足等，导致项目不能按计划建成投产，投资超出估算。资金风险本项目实施过程中如出现特殊情况，中断或延误资金供应，将影响项目建设。防范和降低风险措施工程风险工程风险对本项目属般风险。通过加强岩土勘察工作，并在设计阶段全面考虑工程风险因素......”。

3、“.....可避免或降低工程风险危害。技术风险技术风险对本项目属般风险。通过重视设计施工阶段，严格遵守国家相关规范，精心设计，可将技术风险降到最低。组织管理风险组织管理风险对本项目属般风险。通过完善组织机构和管理机制，加强项目建设期间管理，可避免或降低组织管理风险危害。资金风险资金风险对本项目属于般风险。只要根据项目特点和需要，合理安排建设项目，做好项目建设资金安排计划，量力而行，是可以避免出现项目资金不到位情况。可见，针对以上各种风险因素，本项目提出了相应防范措施，可有效解决或降低本项目实施过程中各种风险，保障项目顺利实施。风险定量分析根据敏感性分析结果，本项目采取投资额及销售收入变化情况进行概率树分析，以确定净现值期望值及项目可行概率分析。风险分析条件墓穴销售收入按财务评价确定方案，在运行中实现此销售计划概率取为在运行中售墓收入提高概率取为出现售墓收入降低概率取为......”。

4、“.....在运行中按此计划建设完成概率确定为，建设投资提高概率确定为，建设投资降低概率确定为。风险定量分析按基本方案为基数，投资和收入各增加及减少后项目重新组合为九个事件，按此九个事件条件重新计算所得税前财务净现值。事件当投资增加，收入增加时，所得税前财务净现值则为万元事件二当投资增加，收入不变时，所得税前财务净现值则变下降为万元事件三当投资增加，售墓穴收入却减少时，所得税前财务净现值则降为万元事件四当投资不变，而售墓穴收入却增加时，所得税前财务净现值则增加至万元事件五投资及售墓穴收入均不变按基本方案运行时，所得税前财务净现值不变则为万元事件六投资不变，收入减少时，所得税前财务净现值减少至万元。事件七当投资减少，而售墓穴收入排列。根据各事件组合概率累计见累计概率表。所得税前财务净现值由负变正，时累计概率区间为至，内插则得出负变正时累计概率为，因此经过预测概率分布......”。

5、“.....对所得税前财务净现值小于零概率为，而大于或等于零概率则为，说明投资风险较小。墓开发项目利息备付率最低可接受值较多，而此后借款后第四年及第五年分别偿还万元，当年利息备付率为分别为及，均超过，说明项目偿还借款利息有保障。偿债备付率偿债备付率系指在借款偿还期内用于计算还本付息资金与应还本付息资金比值，按下式计算。息税前利润加建设费摊销企业所得税。通过附表六县城区公墓建设项目利润及利润分配表及附表七县城区公墓建设项目贷款还本付息计算表计算，在借款次年至第五年各需偿还万元万元万元万元万元本金，在这五年偿债备付率为以上，超过项目偿债备付率最低可接受值，说明项目还本付息保障程度较高......”。

6、“.....所得税前财务净现值则可增加至万元事件八当投资减少，售墓穴收入不变时，所得税前财务净现值则可增加至万元事件九当投资减少，售墓穴收入也减少时，所得税前财务净现值则为万元......”。

7、“.....见以下概率树图。所得税前财务净现值由小至大重新排列。根据各事件组合概率累计见累计概率表。所得税前财务净现值由负变正，时累计概率区间为至，内插则得出负变正时累计概率为，因此经过预测概率分布，该项目销售收入及投资额在变化时，对所得税前财务净现值小于零概率为，而大于或等于零概率则为，说明投资风险较小。设项目投资现金流量表项目投资财务净现值所得税前为万元。所得税后为万元，说明项目投资者可确保获得收益外尚有定收益。静态投资回收期项目投资回收期系指以项目净收益回收项目投资所需要时间。项目投资回收期采用下式计算。利用附表八累计所得税后净现金流量由正变负时间年。所得税前静态投资回收期为年。体现了业主在公墓产业开发中投资回报期适中特点。偿债能力分析利息备付率利息备付率系指在偿还期内息税前利润与应付利息比值，按下式计算......”。

8、“.....在借款次年偿还万元本金，在这年利息备付率为在借款后第二年再偿还万元本金，此年利息备付率为在借款后第三年再偿还万元本金，此年利息备付率为，超过公墓开发项目利息备付率最低可接受值较多，而此后借款后第四年及第五年分别偿还万元，当年利息备付率为分别为及，均超过，说明项目偿还借款利息有保障。偿债备付率偿债备付率系指在借款偿还期内用于计算还本付息资金与应还本付息资金比值，按下式计算。息税前利润加建设费摊销企业所得税。通过附表六县城区公墓建设项目利润及利润分配表及附表七县城区公墓建设项目贷款还本务评价本项目根据国家计委年颁布实施建设项目经济评价方法与参数第三版并结合本项目特点进行项目财务测算，经济评价和不确定性分析。财务评价说明项目建设期年，第年指从年月至年月第年指。项目墓穴销售期年，售墓穴期第年为年月至年月，售墓穴第年为年月至年月，售墓穴第年为年月至年月......”。

9、“.....项目期则为年。企业财务评价方法按国家建设项目经济评价方法及参数第三版方法进行计算，项目评价基本参数根据项目特点取值确定如下融资前税前财务基准收益率。贷款偿还期限为五年。项目偿债能力指标利息备付率最低可接受值取偿债备付率最低可接受值取。资产负债率不超过。公墓管理及其他人员人。墓穴预计销售价格，类公益性按元穴，占二类按元穴，占三类按元穴，占。预计销售期五年，第年第二年第三年第四年第五年。收益测算见附表四县城区公墓建设项目预计销售收入估算表。经分项估算，总经营收益万元。其中公墓销售收入万元墓穴管理收入万元。计划在销售第年收益万元第二年收益万元第三年收益万元第四年收益万元第五年收益万元。经营利润总额为万元，净利润税后利润万元。成本费用建设费摊销公墓项目建设投资建成墓穴就是出售商品，不是运行期用于生产固定资产，因此墓穴不存在固定资产折旧......”。