1、“.....中国合作者出资比例应不低于 。本项目中方合作者南光进出口有限公司出资比例为，符合外商投资商 业企业试点办法中的有关要求。 经营组织方式零售 合作宗旨引进法国集团公司先进的营销技术和管理经验，利用苏州工 业园区良好的投资环境和苏州工业园区南光进出口有限公司在贸易供货渠道人力 资源等方面的有利条件，优势互补，共求发展，从而使合作各方获得良好的经济效益。 同时通过本项目的实施，推动苏州商业同国际市场接轨，促进苏州商业向现代化水准 发展，扩大苏州产品出口，以适应苏州这个历史文化名城国家级旅游城市的发展需 要。 合作期限年，合作公司营业执照签发之日起计算。 出资期限甲乙双方在合作公司营业执照签发之日起天内各提交其出资 总额的，计万元人民币其余在取得土地使用权证和建筑许可证后天内 提交完毕，计万元人民币。 利润分配按合作公司的合同进行分利。 财产处理合作期满......”。

2、“.....清算后的财产，按合作公司的合同规定进行分配。 三可行性研究报告编制依据 项目单位委托江苏省工程咨询中心编制苏州超市有限公司可行性研究 报告的委托合同 国家经贸委外经贸部关于外商投资商业企业试点办法 国家经贸委关于编制外商投资商业项目可行性研究报告代项目建议书 有关问题的通知 国家省市有关统计调查资料 项目单位提供的有关资料 国家有关设计规范标准 四可行性报告主要研究内容 根据国家关于外商投资商业企业试点办法及关于编制外商投资商业项目 可行性研究报告代项目建议书有关问题的通知要求，项目可行性研究的主要内 容包括 项目建设的必要性 项目的市场分析 项目经营主要内容 建设选址及建设条件分析 总投资估算及经济效益分析评价等表 第二节合作项目主要技术经济指标 该项目主要技术经济指标见表......”。

3、“.....国内商业流通领域吸引外资进入了个新阶段。 年月，我国政府出台了关于商业零售领域利用外资问题的批复的文件......”。

4、“..... 在此之后，国家又采取了系列新的改革方案年月，国务院在有关文件中第次同意将物资供销，即生产资料批发领域列入对外开放的范围年，国家对外开放连锁 经营形式，批准荷兰日本两家外商在北京进行连锁商业试点年月，外商投资产 业指导目录中，又将商业零售批发和物资供销从以前的禁止类列入现在的限制类，允许 有限度地利用外资。因此，越来越多的外国零售企业进入中国零售市场。在进入的外商零售 企业中，有大型综合超市如法国家乐福美国沃尔玛仓储式会员店如德国的麦德龙 荷兰的万客隆便利店如日本的罗森超大型购物中心如香港特区的新东安百货 商品批发集散中心如香港特区的利联仓行标准化食品超市如日本的友谊西友超市 等。 超市在世界发达国家问世至今已有几十年的历史。它是种现代化大型商业形态，具有自选 购物流通成本低节约购买时间等优点，因而即使在新商业经营形态层出不穷的发达国家......”。

5、“.....成为现代大型零售业的主要形式。据统计年美国种零 售业态中，超市销售额以的比例而高居榜首百货仅占，同年日本各种超市销 售额也占便利店占，百货店占。因此，超市在发达国家的商业发展中占有 重要地位。当前，许多著名超市公司如德国麦德龙美国沃尔玛法国家乐福等纷纷向 国外拓展市场，进行跨国联营，以寻求更大的发展空间。中国由于消费市场潜力较大，投资 环境较好，国外大型超市集团纷纷把中国作为拓宽发展领域的投资热点。 我国超市始初于八十年代初，当时只是些营业面积较小，经营品种较少的商店，虽曾产生 过定的轰动效应，但终因市场问题而导致度萎缩。九十年代初，随着改革开放的深入 经济发展的加快居民收入的增加以及先进技术管理方法的应用，超市这种现代化商业零 售形态再度在中国大地兴起，并得到迅猛发展。 随着改革开放的不断深入，苏州商业同其他各行各业样得到迅速发展......”。

6、“.....超市作为商业领域的新型业态，在其他大中城市异军突起，发 展迅猛，成为商业的重要组成部分。但在苏州市尚未能得到充分发展，苏州市超市存在较大 的市场容量。目前在苏州的连锁业中，形成规模，具有定实力的超市主要有美佳百汇和 华润三家连锁超市公司。虽然苏州商业必然要向现代化方向发展。 工农业生产和社会发展对商业的要求 商品生产的发展决定商业流通的发展，这是客观规律。苏州目前处于工业化中期，苏州市第 八次人民代表大会提出本世纪末国民生产总值达到亿元以上，人均万元左右，比 年的亿元增长倍多。市区年规划用地规划人口将比年有较大幅度 的增长。届时苏州的城乡体化将有重大突破，小城镇将得到进步发展，特别是苏州新区 苏州工业园区的发展将市区与周边小城镇地区紧密结合，构成现代化城市群。这切都将为 苏州商业的发展提供有利的条件，同时也相应要求苏州商业向现代化方向发展......”。

7、“.....至年，苏州市将逐步形成包括内贸易企业在内的国际化大贸易 大市场大循环的新格局。凭借处于长江经济开发带龙颈的得天独厚地理位置，以及上海浦 东新区的开发，苏北苏中经济开发带的崛起，将推动苏州市经济形成三个中心机械制造 中心集散中心休闲度假中心。为此，相应要求繁荣的现代化苏州商业与之相配套。 加入对苏州商业的影响 伴随着我国加入目标的实现，苏州作为江苏省重要的对外开放城市，苏州商业必然要加 快同国际商业的接轨，新的发展环境将对苏州市商业的经营观念营销策略和管理方式发生表 深刻的影响。新的国际国内环境的变化将促进苏州商业向现代化发展方向。 旅游业的发展对苏州商业的影响 苏州素以人间天堂著称，旅游业起步和发展较早。全市国际旅游的接待能力 增强，服务质量和创汇水平进步提高。年全市接待境外旅游者万人，其中 在苏过夜的万人，分别比上年增长和......”。

8、“.....全年旅游外汇收入达到亿美元，比上年增长接待国内旅游者万 人次，比上年增长全市旅游总收入亿元人民币。目前全市旅游经营单位 多家，拥有接待外宾的定点饭店宾馆家，其中星级饭店宾馆家，游览观光的名园 景点区共多个。苏州太湖国家旅游度假区阳澄湖度假区苏州乐园苏州三小俱乐 部等相继建设并开放。苏州旅游业及基础设施的快速发展，将要求现代化的苏州商业与 之相配套。 市区居民的收入增长对商业的影响 伴随着生产的发展和收入的多元化，城乡居民收入将有较快的提高，且略高于 国民生产总值的增速。收入的增多，将促进社会商品购买力的迅速提高以及居民消费 的变化，对商业的发展将产生很大的影响。 苏州市现代化商业发展的目标 为适应今后社会经济快速发展的需要，苏州市年制订了现代化商业的发展目 标。设想到年，市区第三产业比重提高到，商业占第三产业比重达。市场 经济流通体系趋于完善，网点建设加快......”。

9、“.....连接成片，发展多种新的经 营方式，经济效益稳步增长。到年苏州商业达到世界当时中等发达国家水平，第三 产业比重和商业占第三产业比重分别达和。市场经济流通体制更加完善，逐步 形成批综合商社或以商贸为龙头的企业集团，实现苏州商业的现代化经营与管理。 具体社会消费零售额网点总数营业面积从业人员等阶段目标，详见表 。 苏州现代化商业发展目标有关情况览表 序号项目单位 社会消费品零售额亿元年增长率 批发零售贸易业餐饮业 网点数个 年增长率 千人拥有网点数 商业零售饮服业营业 面积个千人 年增长率 批发零售贸易从业人数人年增长率 千人拥有商业从业人员数人千人 资料来源苏州市商业九五计划和年长期发展规划 利用外资促进苏州商业现代化发展 目前苏州外向型经济发展十分迅速，全市半以上的固定资产投资接近三分之的财政收入来自于外商投资企业。多家外资企业落户苏州......”。