1、“.....项目建设有利于增加城市固定资产投资增加区域就业，促进城市经济发展。项目分析优势区位优势位于城市中心区域，对外交通方便规划地段位于华县县城中部渭华路地段，四周都是规划建设城市干道，对外联系极为方便，且位于城市中心。周边社会服务设施教育设施比较齐全规划用地位于城市中心，周边商贸设施发达，教育设施比较齐全。周边商贸设施发达，具有开发商业地产广阔前景规划用地沿新秦路至新华路沿街都是商业门面房，还有已经建好商业步行街，这些特点都清晰地标志出本地段商业开发价值。用地内现状建筑少，易于开发建设现状用地内除在东部有现状商业建筑比较集中外，其余区域基本上无建筑。劣势地形坡度变化比较大对于项目实施具有定影响，但是地形坡度能够结合建筑室外广场公共绿化建设出丰富多变空间景观效果。建设开发过程对于周边居民有定环境影响，项目区位于老城区中部，周边居住有城市居民，需要在实施过程中做好相应管理措施......”。

2、“.....通过上规模投资建设引导该区域房地产开发热潮，与城市发展同步共赢，达到社会经济环境三效益综合平衡。本项目住宅和商业资源形成互动互补，为彼此开发提供资源人力物力整合条件。威胁现阶段，华县老区区域大环境有待治理，综合配套条件有待改善。华县城市范围较小，与其他楼盘容易形成竞争形态。小结凭借着项目开发巨大潜力，市场前景看好。本项目位于县城老区，必然为项目带来巨大客户群。城市房地产刚性需求，是项目住宅和商业建设最大动力。第三章市场分析及项目定位华县房地产市场分析通过对华县房地产市场状况调查，近年来华县房地产市场发展势头强劲，总开发量和商品房销售价格均呈现稳定上涨趋势......”。

3、“.....建筑面积平方米竣工华隆公司孙彦坤四季花城续建建设面积万平方米商业用房和住宅楼，同时配套小区内道路绿化竣工坤峰房地产公司幢两层商业门面房，平方米竣工城乡建设综合开发公司姬升平吴溪公园小区二期住宅楼项目两幢六层砖混结构住宅楼，建设面积平方米华县体育馆综合开发项目新建万平方米浙江嘉善县佳诚房地产公司尚上居住宅小区新建新建住宅楼幢，总建筑面积平方米。陕西众泰房地产开发有限公司新华大厦建设项目新建新建十三层全框架营业楼幢。总建筑面积平方米。华县新华书店金水苑商住小区新建新建两栋住宅楼及门面房，总建筑面积平方米。陕西恒艺置业有限公司福圆小区住宅楼新建新建栋住宅楼，总建筑面积平方米华县城乡建设综合开发公司名仕典藏住宅楼新建新建栋六层砖混结构住宅楼......”。

4、“.....其中，职工安置房建筑面积平方米，公共配套设施建筑面积平方米，安置职工户金堆城钼业公司竹沁园小区新建平方米渭南竹沁园房地产公司食品公司小区新建平方米渭南盛泽房地产公司英华公馆平方米华县鸿力房地产公司薛建立高塘镇商用房开发新建平方米北村行政村红领机械厂招待所扩建续建幢五层平方米商业用房竣工华县巴酒店王巴项目综合定位功能定位定位原则适应市场变化创造差异性和领先性，满足多层次客户多功能需求。定位本项目是个以高尚居住为主住宅小区，其宏大建筑规模加之大面积生态景观为项目舒适休闲品质增添了诱人气息。由于对当前目标客户需求进行了进步细化，因此本项目规划出多种户型来满足不同客户群偏好需求，并且配套设施完备。目标市场定位结合对华县城区范围内近十家住宅楼盘进行分析和比较基础上......”。

5、“.....我们把目标客户锁定在本区域和周边县市，这些客户具体可以分成以下四大类对项目所在区域认同感比较强，对高品质楼盘接受能力强顾客收入中高等偏上，对高品质住宅产品比较向往，喜欢高性价比客户户型面积可选范围多，目标客户还是主要集中县城中小企业老板，这群体经济潜力大，他们拥有很强经济基础。以改善现有住房条件华县政府及各类事业单位公职人员，这类人群收入稳定且有定经济积累，对华县房地产情况比较熟悉和了解，注重项目户型和小区景观。周边县市来华县考察投资投资商。华县金堆城钼业集团有限公司广大职工。项目价格定位定价原则结合市场供给实际情况，制定个合理价格，保证开发商资金尽快回笼并取得相应销售周期内最高利润。项目价格定位本项目价格......”。

6、“.....可行性研究结论结合项目情况，本次可行性研究对项目宏微观环境进行分析，对建设投资规模进行估算，工程进展情况制定方案，并且通过对项目技术经济分析论证，我们得出如下结论项目具有良好宏微观政治经济环境项目对于华县经济发展及城市建设具有积极推动作用项目规划合理，职能完善，设计方案指标合理项目主要经济指标均满足评价标准项目风险在合理限度内。第二章项目建设背景及市场分析项目建设背景宏观经济分析国家宏观经济发展分析初步核算......”。

7、“.....比上年增长。分产业看，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。第产业增加值占国内生产总值比重为，比上年下降个百分点第二产业增加值比重为，下降个百分点第三产业增加值比重为，上升个百分点。全年全部工业增加值亿元，比上年增长。规模以上工业增加值增长。分轻重工业看，轻工业增长，重工业增长。全年全社会固定资产投资亿元，比上年增长。分城乡看，城镇投资亿元，增长农村投资亿元，增长。在城镇投资中，第产业投资亿元，比上年增长第二产业投资亿元，增长第三产业投资亿元，增长。全年农村居民人均纯收入元，剔除价格因素，比上年实际增长城镇居民人均可支配收入元，实际增长。农村居民家庭食品消费支出占消费总支出比重为，城镇为。微观经济发展分析初步核算，华县年全县生产总值完成亿元，较上年增长。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长，其中工业增加值亿元......”。

8、“.....增长。第产业增加值占生产总值比重为，较上年下降个百分点第二产业增加值占比重为，下降个百分点第三产业增加值占比重为，上升个百分点，三次产业比为。全年辖区规模以上工业企业总值万元低，表现内容可更丰富活泼。不仅可以大量派发，还可以定期结合营销活动制作不同主题海报派发或邮递。户型单张对于选择不同户型面积客户来说更有针对性，对每种户型展示说明也更充分详细。展板可在入口处展示，移动灵活，当举办外场展示时更方便携带。效果图平面图包括整体效果图局部特写效果图小区总体规划平面图各单位平面图等等。围墙包装售楼处围墙要进行设计包装，墙面主要还是悬挂有关小区宣传资料，文字性形象广告，以及有关开发商承建商销售代理商介绍说明。人员促销销售准备期对销售人员进行专门培训，以规范他们行为细节，统制定销售说词，强化销售过程。销售期间要求销售人员热情耐心诚恳地接待每位客户，与重点客户建立良好关系，树立诚信为本......”。

9、“.....另外，可采用些奖励办法调动促销人员积极性。第十五章结论项目综合评价结论本项目对投资者吸引力在于项目具有明显区域优势政策优势和市场优势，本项目具有良好宏观经济背景，并且具有广阔市场空间，建成后将大大改善华县地区投资环境，为当地带来巨大社会效益及经济效益，同时为项目投资者带来丰厚回报。针对项目建设可行性，综合前面所述，我们提出以下结论根据财务评价稳健原则，我们对项目销售收入估计较为保守。到项目实际营业时，预计营业收入将会超过我们评价时保守收入，因此，项目风险较小项目静态动态各财务指标基本均能够满足评价要求，财务上可行。项目建议根据我们在评价过程中对本项目认识，对本项目实施提出如下建议认真把握国家宏观政策及进步地走向，做出合理预期项目在招投标阶段应该选择有实力承包商和监理单位，建设过程中应加强现场不同专业不同工种之间协调与配合，确保工程进度，保证工程质量......”。