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(计划书)医疗康复中心项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) (计划书)医疗康复中心项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 12:18:02

《(计划书)医疗康复中心项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、“.....随着三亚市及其周边市县经济建设形势进步发展,高速公路城市快速道路轨道交通等大批重要基础设施建成,预计到年,园区人口可达万人左右。三亚创意新城区域优势明显开发建设条件日趋成熟,为完善起步区功能,加速推进海南省电子信息产业基地深圳中兴国际北大科技工业园深圳清华研究院中核能中国海南改革发展研究院等项目建设步伐,提高对产业转移吸纳和承载能力,落实园区总体规划,创造良好投资环境,促进园区内部及周边用地开发,提升园区投资价值,急需加快当地医疗设施建设,提供社区医疗服务保障同时结合其优越区位条件和环境,建设心脑血管专科病科研治疗康复中心,成为园区医疗服务重要补充。二项目选址项目区位三亚创意新城位于三亚市西南崖洲湾,距三亚市中心约公里,距崖城镇区约公里,距梅山工业区约公里。地理坐标为北纬,东经。四至范围为东至西线高速公路,南临南山及大小洞天旅游景区,西至海岸线,北到宁远河......”

2、“.....用地面积亩。处于创意新城城市中心地段,服务半径小于公里,集海洋沙滩阳光绿色新鲜空气于体,是人体机能恢复绝佳天堂。外部配套条件交通条件创意产业园规划有三纵四横主干路,西线高速公路铁路从园区东北侧经过,崖城建有铁路客货车站园区紧临南山港,该港是三亚主要货运港口,可通往世界各地港口,港区与西线高速公路和国道有条米宽公路相连接。东距三亚凤凰国际机场公里,已开通数十条国内航线和国际航线,年客运能力达到万人次。供水条件本项目为市政供水管网覆盖,供电条件三亚南山创意产业园距南山电厂仅公里。南山电厂总装机容量。供电可靠,能满足本项目建设及运营用电需求。通讯条件海南省通讯网络已覆盖全岛,且为数字化通讯网络,可满足本项目建设通讯需求。社会配套条件三亚市是海南省南部地区政治文化金融贸易交通运输中心和枢纽。本项目所在地规划了邮局银行餐饮业商业服务业等......”

3、“.....自然条件三亚属热带海洋性季风气候,台风频繁,终年无霜,长年无冬,每年月中旬月上旬似夏季,月中旬翌年月上旬似秋春季,素有东方夏威夷之称。气温据年年三亚历年气象观测资料,年晴日天以上三亚地区多年平均日照时数为小时,年辐射总量为多存于揭露第层粘土质砂中,属孔隙潜水类型,为弱透水层。地下水补给来源主要为大气降雨垂直渗入补给。根据地质钻探揭露,所有钻孔均实测地下水位,地段地下水埋深,标高地段未测得地下水,地段地下水埋深,标高据调查地下水位年变化幅度约。地质构造项目区地质构造活动性较弱,地壳较稳定。宁远河入海口上部为淤泥层,下部为淤泥质中细砂沿海带状岩性主要为中细砂粗砂含砾中粗砂港口公路以南为侵入岩花岗岩其它大部分区域上部为亚砂土含砾粘土,下部为含砾粗砂。场地基底为白垩纪早期花岗岩,覆盖层第四系沉积层,基岩起伏较大。区内第四系以来断裂构造不发育,未见有影响场地稳定断裂构造形迹......”

4、“.....根据工程地质调查及钻探揭露,在钻探深度范围内,除表层为田地耕种土外,主要分布地层为第四系中更新统洪积物第四系下更新统洪积物和花岗岩,依据地基土岩性结构与物理力学性质及其差异性,自上而下可分为以下个工程地质层,现分述如下第层粘土质砂分布于道路沿线所有地段。黄褐浅灰色,稍湿饱和,中密状为主,局部稍松状,颗粒成份为石英质,细粒土含量约,孔上部有耕植土,局部地段上部夹薄层砂质胶结体,呈灰黑色。该层直接出露地表,厚度,平均厚度。第层低液限粘土主要分布于处。黄褐浅灰色,可塑硬塑为主,局部坚硬状,干强度及韧性高,切面光滑,无摇震反应。顶板埋深,厚度,平均厚度。第层强风化花岗岩仅揭露于处。灰褐青灰色,岩石风化强烈,裂隙发育,粉质粘土充填,岩芯呈碎块状。顶板埋深揭露厚度,平均厚度。场地地震效应据建筑抗震设计规范,三亚地区抗震设防烈度为度,设计地震分组为第组......”

5、“.....项目选址适宜,二用地功能和建设规模用地功能为医疗卫生用地。规划总用地面积为平方米,建筑面积为平方米。用地使用强度容积率。建筑密度。三建筑设计要求建筑限高米以内。建筑退让北侧退用地红线米,东南西面退用地红线米,按规范要求退让。层序土层名称渗透系数备注粘土质砂低液限粘土强风化花岗岩绿地率。出入口设在北侧朝阳东路处。环保要求严格按照环境影响评价审批意见要求落实各项措施。停车泊位按城市建筑工程停车场库设置规划和配置标准相关医疗卫生要求配置。建筑物间距等未尽事宜要遵守温州市规划管理技术审批规定试行要第经允许,请勿外传......”

6、“.....总部位于中国大豆浸油之乡集贤县。集团以非转基因大豆深加工为主业,员工人。现有加工能力为年处理大豆万吨,年加工稻谷万吨,主要产品为精选大豆精制米大豆级油压榨油四级油低温豆粕高温粕微胶囊化粉末油脂浓缩蛋白浓缩磷脂脱脂豆粉等。阳霖牌大豆系列产品被评为中国名牌产品......”

7、“.....并自年以来连续获得中国绿色食品博览会畅销产品奖。阳霖注册商标被认定为著名商标。企业银行信用等级,国家级守合同重信用企业,已通过标准质量管理体系认证和食品安全管理体系认证,具有国家级进出口资格。黑龙江中医药大学始建于年,地处风光秀丽北国名城哈尔滨市,学校下设个学院个附属医院个非直属个研究院。有个学科具有博士学位授予权,个学科具有硕士学位授予权。学校设有中医学中药学中西医结合个博士后科研流动站,有国家级重点学科个国家中医药管理局重点学科个省级重点学科个省部共建教育部重点实验室个,国家中医药管理局重点研究室个,国家中医药管理局三级实验室个,科技部中医药国际科技合作基地个,黑龙江省中医药国际科技合作基地个。在中药血清药物化学研究中药天然药物药效物质基础研究方面处于国际先进水平......”

8、“.....学校附属第医院临床医学院为国家八章节能节水编制依据随着我国经济飞速发展,能源供应日益紧张。节约能源是造福子孙后代大事,也是我国可持续发展战略重要措施。本项目从工程方案设计到建筑材料,设备选型等都严格贯彻国家有关规定,使总体能耗水平有效地降低,达到规定标准。本章编制依据为国家节约能源有关法规。建设部颁发民用建筑节能管理规定。二节能节水措施建筑物造型和平面布置充分考虑采用自然光,既有益于职工和患者身心健康,又节省照明用电。建筑物窗户玻璃屋顶及外墙采用节能保温新型建筑材料,以利节能。用电设施选型采用高效节能设备,提高用电效率。采用节水用具,达到节约用水目。加强节能教育和管理,防止跑冒滴漏。并作为项重要教育内容,加强节约能源教育,提高职工节能意识。第九章消防劳动保护与安全卫生消防消防编制依据与原则本项目建筑面积平方米,周边无重大火灾险源......”

9、“.....消防设计主要依据为建筑设计防火规范修订本二消防措施建筑设计本项目建筑耐火等级为二级,在建筑造型及结构布置上充分考虑消防因素,楼内设有消防楼梯,楼梯设置及楼门宽度应充分考虑人员疏散。消防系统按消防规范在楼层及道路边设置消火栓设置消防水池及消防水泵消防控制室。在检验室内设干粉灭火器。消防教育与管理要经常加强对职工安全教育,提高自我保护意识,对消防设施维护管理责任落实到人,确保消防设施系统正常运行。二劳动保护与安全卫生本项目在建设中和建成运行中要严格按照国家有关劳动安全规定操作。努力改善工作条件和环境,加强劳动保护,以保障职工身体健康,维护职工正常工作学习秩序。为此采取以下安全措施施工中要严格按照安全操作规程设立安全网,电力及传动设备应设防护罩,并派专人对现场施工进行安全防范,防止无关人员进入工地。项目建成后,对各项设施做好安全检查,以杜绝安全隐患......”

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