1、“.....各功能区相对集中，规划主要以中国风水文化为基础，各功能区主体建筑集中分布在项目用地左边，与右边凤凰湖相对应，形成左青龙右白虎总体布局。在左边用地上，把员工宿舍安排在项目用地最后面来形成靠山，将企业研发中心总部基地大楼企业家公寓别墅组成龙身与龙尾，将凤巢休闲大酒店安排前边作为龙头，来强化左青龙右白虎总体布局。在项目用地左边区域，运用道路系统和绿化织造技术，将打造成凤凰图案，形成潜龙真凤景观。在项目用地右边区域，运用凤凰湖水体构建水财文化，同时在农产品信息中心绿色产品会展中心凤巢创业培训中心及所形成中心广场区域建筑物，运用地面色彩交差构成凤巢图案......”。

2、“.....在整个项目上，形成个良好风水空间环境，通过左右项目景观完美结合，形成个筑巢引凤景观与空间布局。二功能分区项目因势分布因地制宜进行规划布局，划分两大板块三大区两大板块总部经济板块包括凤巢大酒店凤巢总部办公大厦多栋单体总部楼企业研发中心农产品信息中心绿色产品会展中心凤巢创业培训中心等。休闲度假板块包括休闲会所企业家公寓员工宿舍等。三大区潜龙真凤区项目左片区域凤巢休闲大酒店安排前边作为龙头，企业研发中心总部基地大楼企业家公寓别墅组成龙身与龙尾，员工宿舍安排在项目用地最后面来形成靠山，同时运用道路系统和绿化织造技术，将打造成凤凰图案，形成潜龙真凤景观。实现左青龙右白虎项目设计布局。水财区项目右中心片区域由凤凰湖水体构建水财文化凤巢区项目右前片区域农产品信息中心绿色产品会展中心凤巢创业培训中心及所形成中心广场区域建筑物和地面色彩交差构成凤巢图案，形成凤巢景观......”。

3、“.....建筑面积万平方米，建筑密度，容积率为。区内设有，区内还将建设大型广场，利用开放空间理念进行绿化布局，将广场式中心绿化点式组团绿化同带状公共绿化相结合，营造现代化公园式办公环境。本板块主要由凤巢大酒店凤巢总部办公大厦多栋单体总部楼企业研发中心农产品信息中心绿色产品会展中心凤巢创业培训中心，入口集散区组成。休闲度假板块运用现代欧式建筑风格辅以中国园林清逸风骨，打造人文经典院落式居住办公大宅，构建理想宜居生活空间。包括休闲会所企业家公寓员工宿舍等。七项目财务评价表明，本项目经济效益较好，财务风险较小。本项目实施将为承办单位带来可观经济效益，为当地旅游业增添新亮点。综上所述，该项目从政策层面建设条件时机层面环保层面财务效益层面社会效益等层面综合分析，项目建设是可行。建议江西凤凰山庄休闲农业有限公司为实施本项目做了大量准备工作，自筹资金已到位，融资方案可行，本项目已具备实施条件......”。

4、“.....本项目竣工运营后关键在于管理，建议委托知名饭店管理集团管理，以取得预期效益。建议有关部门和单位，加强对项目实施协调，在政策上资金上给予大力扶助，力争使本项目早实施早经营早见效。第三章项目单位基本情况单位名称江西凤凰山庄生态农业发展有限公司二法人代表万腊根三成立时间公司成立于年月四注册资本贰仟万元五主营业务农业开发及农业观光旅游农家休闲娱乐会展服务等。六单位基本情况公司位于江西省南昌县向塘镇梁西蓝园大道旁，占地亩，处在南昌县重点打造两江生态农业走廊上，目前公司自筹资金投资建设凤凰山庄项目属南昌县招商引资农业观光乡村旅游项目。项目地交通便利，且自然景观非常好，土地肥沃，水质优良，草茂林丰，有着较多天然水库林地山地水塘，具有天然旅游资源，是人们放松心情陶冶性情愉悦身心好地方。公司计划投资亿元分两期建设凤凰山庄，期正在建设中......”。

5、“.....建设成为江西省级乡村旅游点及国家级旅游项目区。进步壮大我县农业观光与乡村旅游产业，促进区域经济建设快速发展。公司严格按照国家产业政策和省市里县关于切实加强旅游产业要求及发展规划，以及社会新农村建设要求开发建设，将为我县乡村旅游业快速发展当地经济建设农业产业化进程经济效益和社会效益作出突出贡献，项目建成投产后预计年创利税万元，安置就业岗位多人。公司是江西省中小企业工贸协会主席团主席单位，南昌市服务发展促进会副会长单位，南昌市中小企业协会副会长单位，南昌市农业产业协会会员单位。年月被南昌市诚信促进会授予为信用优良企业年被认定为南昌市农业产业化市级龙头企业江西省农业产业化省级龙头企业鄱阳湖生态农业示范基地。公司通过了质量管理体系和食品安全管理体系认证。年在国家工商总局注册斐尼客思商标，年颁发了商标注册证，并于当年获得南昌市南昌市著名商标称号......”。

6、“.....年南昌市完成国内生产总值亿元，同比增长个百分点，人均国民生产总值元，增长，超过万元大关。省会地位优势。南昌作为江西省省会，是全省政治经济文化科教商贸交通和信息中心，无论是从城市规模城市人口，还是从经济实力来看，都远，商务氛围由此引发了企业办公形态变革，总部形态发生分化。在城市中心区，更多是金融贸易性质总部，而郊区商务花园更多是研发技术培训交流等性质总部。总部经济是在经济全球化信息化工业化发展背景下新兴种经济形态，也是城市经济重要组成部分。它带动了区域经济发展，提升了城市综合竞争力。自年总部经济概念在我国提出以来，在北京上海武汉等多个中心城市发展迅速。从国内外市总部经济发展经验来看，推进总部经济发展，总部基地发展建设至为关键。年南昌市人民政府为鼓励总部经济发展颁布关于进步加快现代服务业发展若干意见通知洪府发号中......”。

7、“.....通知要求大力发展总部经济和楼宇经济，指出编制全市总部经济楼宇经济发展规划，抓住重大项目建设房地产开发旧城改造道路拓宽等城市建设机遇，高起点高标准兴建批新楼宇。对环境质量管理有所欠缺楼宇，实施改造，全面提挡升级。对闲置楼宇要加快招商引资，积极构建总部经济楼宇经济更大发展空间。建立促进总部经济楼宇经济发展激励机制，在项目批准税务登记工商办照楼宇入驻等方面提供高效优质服务，营造有利于总部经济楼宇经济发展良好环境。到年，建成批规模较大税收较高影响较广企业总部和楼宇经济大楼。为我市我县经济和本案建设和发展将起到十分积极作用。为响应市委市政府，县委县政府加快现代服务业发展若干意见战略部署，营造良好区域投资环境，创建低碳节能高效经济发展模式，同时加快企业升级改造，增加产能，加速自主创新能力，扩大企业投资规模，为南昌县经济建设与发展作贡献......”。

8、“.....江农凤巢企业总部基地项目。，就是通过政府将给予我公司位于江西省南昌县向塘镇梁西蓝园大道旁亩土地通过农业产业化项目休闲农业项目与商业项目科学整合，引导区域经济产业集群发展，创新农业产业化发展新方法，探索现代农业发展，做美两江生态园，融入大南昌新途径。通过发展总部经济产业链模式，来提高企业创新能力，不断开发高新技术产品，壮大企业实力与总量规模。第二章总论项目单位概况项目名称江农凤巢企业总部基地建设项目承建设单位江西凤凰山庄生态农业发展有限公司法人代表万腊根承办单位概况江西凤凰山庄生态农业发展有限公司成立于年月，法人代表万腊根，注册资本贰仟万元，主营业务农业开发及农业观光旅游农家休闲娱乐会展服务等。公司位于江西省南昌县向塘镇梁西蓝园大道旁，占地亩，处在南昌县重点打造两江生态农业走廊上，目前公司自筹资金投资建设凤凰山庄项目属南昌县招商引资农业观光乡村旅游项目......”。

9、“.....土地肥沃，水质优良，草茂林丰，有着较多天然水库林地山地水塘，具有天然旅游资源，是人们放松心情陶冶性情愉悦身心好方高于其他设区市。作为省会城市......”。