1、“.....我公司编制了项目建议书代可行性研究报告，是根据国家及县有关规定，编制本报告。第三章市场预测与建设规模市场预测基本形势分析近几年，随着我国经济形势持续走强，我国房地产业也得到了迅猛发展。在国家下大力减少各类名目繁多收费项目及不断出台鼓励和支持房地产业发展政策形势下及建筑市场和建筑法规进步完善，使房地产业进入了良性循环发展阶段。个人已成为商品房消费主体，据统计，年月份，全省商品房销售面积为万平方米，同比增长，其中销售给个人商品房面积为万平方米，占商品房销售总面积，同比提高了个百分点。个人购房金额达亿元。商业营业用房投资和销售大幅度增加，是房地产市场又个亮点。截止月底，商业用房投资完成亿元，竣工面积达万平方米，销售建筑面积万平方米，同比增长倍商业用房销售额为亿元，同比增长倍。市场供求石家庄市现今房地产市场个重要问题就是产品结构不合理，住宅建设单，品质低......”。

2、“.....中低收入家庭买得起房子数量不足品质不够地段不好。在购房需求方面，首先，目前省会上市房大多属于低档次住宅，中高档价位对于此类房有投资能力业主在次置业和二次置业中已经购买，而资金有限业主业只好望房兴叹。其次，符合省会老百姓投资置业安居房子明显不足。其次，尽管石家庄整体指数很高，经济发展稳健，但其实真正缺房是工薪阶层，他们对于几十万元房价十很难接受。所以，开发高品质低价位小户型住房是房地产开发商明智选择。另外，还可吸引次二次置业业主，进行三次四次置业，以求得质优价廉得绿色环保高档适用住宅。区位优势分析本项目凤凰城住宅小区在长安区，周围医疗学校商场健身娱乐休闲等配套设施齐全，属于成熟社区。但项目紧邻工业区，周边环境较差，附近没有为工人们建造大型生活区。改造完成后，依托紧邻民心河优势良好交通状况，将会出现个设备完善环境优美适合上班族居住花园，这必将会吸引广大工薪阶层前来居住......”。

3、“.....以上属于工薪阶层，由于收入限制工薪阶层对购房得首选条件是价位问题，因此高品位适度低价位得住宅在省会有巨大得热销潜力。建设规模项目规划总用地面积亩，建设内容包括住宅工程，公建工程包括小学幼儿园活动中心商业等。总建筑面积万平方米。其中住宅面积万平方米，公建面积万平方米。第四章建设场址与建设条件建设场址场址选择本项目拟建场址位于我市东北地段，用地南面为丰收路，西侧为沿西小区，北侧为北二环路，东面是沿东小区，建设场地呈长方形，规划总用地面积为亩。该场址区域位置较好。自然条件石家庄市地处中纬度内陆地带，华北平原中南部，属暖温带半湿润半干旱季风型大陆气候，北近滹沱河，西靠太行山。春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥，四季分明。每年降水种活动场所，形成丰富有趣有家园氛围得空间序列。按照可持续发展概念进行规划布局设计......”。

4、“.....用地西侧为沿西小区居民住宅，南侧为丰收路，北侧为北二环路，东侧为沿东街，交通便利，小区共分五个组团，宏观上整体结构清晰明确，易于与城市联系并具有通畅内部交通。景观以入口为起点，以中心绿地为高潮，入口设小区标志性雕塑河构筑物，中心绿地设音乐喷泉，形成丰富而怡人环境。各居住组团根据居住形式不同，采用并联围合组合式形成富于变化室内外环境，为居住者提供了户外休闲活动场所，同时加强了邻里交往。并与小区中心有机结合，联系紧密又互不干扰，形成具有优美景观居住空间。小区管线整体考虑采用地下敷设方式，使环境更优美。竖向设计小区内地形较为平缓。竖向设计采用就地平整平坡式布置形式。考虑到基槽余土等情况，小区内填挖土方量基本平衡。总平面图布置经济技术指标规划总占地面积万，亩总建筑面积万。其中住宅建筑面积万公建面积万。居住户数户。居住人口人。建筑密度绿化率......”。

5、“.....住宅栋，公建工程包括物业管理中心托幼文化活动中心小学等。各项工程详细指标见下表序号项目建筑面积建筑形式备注物业管理中心框架文化活动中心框架商业服务框架托劝框架结构居委会砖混公厕砖混变电站砖混泵房砖混热交换站砖混垃圾转运站砖混小学框架结构建筑设计户型设计根据当今住宅发展趋势，并适应工薪阶层需求。本小区以产品质精品舒适和经济为设计主要指导思想，户型多样化，二室二厅三室二厅为主组合体。立面设计小区内所有建筑物均采用现代风格简洁明快，细部精品化，力求与周围环境和谐，极富家园氛围和人情味。内装修为方便居民，本设计采取高中低档次不同精装修。开创省城住宅基本无精装小区先河。建筑构造住宅以上采用短肢剪力墙屋顶保温厚度为，外门密闭性能好，采用塑钢门窗，气密性为Ⅲ级。公建设计外观造型与小区其他建筑相协调，内装修采用中档标准以满足与周围环境协调。结构设计小区住宅均为高层建筑......”。

6、“.....所有住宅均采用多肢剪力墙结构，基础采用筏板，楼板砼全现浇。公建工程大空间部分建筑采用框架结构，柱基。给排水工程设计依据建筑给水排水设计规范年版住宅设计规范室外给水设计规范年室外排水设计规范年建筑专业及有关专业提供条件给水工程水源及水质本项目用水水源由市政给水，水质符合生活饮用水卫生标准。可以满足本小区生活及消防用水需要。给水方案及用水量本项目给水拟采用中水回用，即厨房及洗涤用水由物业管理中心统收集处理后供卫生设备洗车及绿化浇洒用水。经统计这样可节约近生活用水。故小区设计用水量为生活用水按每人日均用水量人日，小时变化系数取，生活用水最高日用水量，最高日平均时用水量，最高日最大时用水量。商业用水最高华大学进修房地产并获证书，年荣获人民大学证书。他是石家庄市连续两界十佳青年企业家，长安区政协委员，桥东区人大代表。在年人代会和政协会上......”。

7、“.....这是政府对他工作和成绩又次肯定。在集团管理中，他奉行坚持以质量求生存，以诚信求发展企业宗旨，遵循诚心诚意为大众企业理核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,念，弘扬令行禁止，雷厉风行，挑战自我，追求卓越，自强不息，永争第企业精神，走品牌战略之路，科技兴企，创造了良好经济效益和社会信誉，使公司举成为工商联直属会员单位。公司注重企业文化建设和团队建设，年成立了党支部，韩杏军先生担任第界支部书记。公司在我国改革开放大潮中，始终为市里分忧，为下岗职工解难，安排了几十名下岗职工在我们企业工作，为民营企业做出了榜样。韩杏军先生还要求，公司管理层必须全部是大专以上文化水平，能够使企业在持续发展态势中，始终保持股后劲。也使得公司先后荣获优秀民营企业纳税先进单位旺销守信企业争创质量无投诉先进单位争创诚信无投诉先进单位称号，被农行系统评定为年度级信用客户......”。

8、“.....专注于高质量商品住宅及商务置业开发建设，以倡导高尚生活，提升康居品质为已任，遵循以人为本，亲合自然开发理念，成功开发了民心园期民心园二期及建华百合园开泰家园近万平方米商品住宅。其中，建华百合园开泰嘉园正在建设之中，已经于今年月竣工。最近，公司正在运做两个项目，其中个是有着上千亩土地总建筑面积万平方米本市桥西区大谈旧村改造项目。这个项目属于城中村改造项目，享受政府多项优惠政策。项目紧邻石家庄海洋公园和南水北调生态环境绿化带，属于高档社区开发地段。我们力争在年时间内，将这地区建设成为石家庄市最具亮点康居示范小区。众诚建材公司有混凝土搅拌站两个，三条生产线，年产万方优质混凝土，已经是石家庄市最大混凝土生产企业，并于年通过质量认证，产品占据了石家庄市混凝土市场份额。人们在各个街道上看到最多，就是携带河北众诚房地产字样混凝土搅拌输送车......”。

9、“.....有固定资产万元，员工人，年利税万元。在挂牌河北众诚化工科技有限公司仅个月，就扭亏为盈，创造了民营兼并国营个成功范例。目前，众诚公司正以崭新面貌向着韩杏军董事长提出组建世界上最优秀团队，创建世界上最伟大企业这个宏伟目标乘风破浪，奋勇前进。研究工作依据和范围研究工作依据曲周县委县政府关于加快县城建设战略发展精神。项目土地挂牌出让地形图有关基础数据资料。研究工作范围本报告重点对建设必要性市场预测建设规模建设内容工程技术方案投资估算及经济分析等进行研究。研究工作概况项目单位依据县政府关于加快县城市化建设战略意图，通过对曲周县房地产还没有开发建设需求，为了改善县城居住环境，弥补现有住宅档次低现状，决定开发建设凤凰住宅小用水量。公用建筑用水公建用水量按生活用水量估算为。采暖系统补水量根据采暖系统补水要求按贮消防用水及生活调节用水。室内消火栓适当设在环状给水管上......”。