1、“.....为入园企业服务，为招商引资创造良好硬件条件。本项目建设是城市副中心建设需要十五期间，是县经济黄金发展期，到年，地区生产总值达到亿元，年均增长工业销售收入亿元，年均增长财政总收入亿元，年均增长固定资产投资亿元，年均增长。市国民经济和社会发展十五规划纲要提出，芜湖繁昌南陵三县按照市域副中心城市要求，加快基础设施建设，建成区面积分别扩大到平方公里，人口万人。县城需要快速扩张，建成区面积将由现在平方公里扩大到平方公里。从县城周边地理条件看，向北是水网地区，地形复杂，不适宜用于城市建设用地向西，安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书有青弋江阻隔，城市交通很难组织。向东发展向南扩张，是县城发展唯选择。县农民安置小区是县构建市域副中心发展迈出坚实步。本项目建设是满足人民群众日益增长文化生活需求需要随着市域副中心建设推进，年，中心人口将达到万人......”。

2、“.....现有中小学校图书馆医院体育场馆普遍存在场地狭小设备落后发展空间不足等问题，难以满足人民群众日益增长文化生活需求，只有城市东扩南进，再集中建设批具有流水平学校医院体育场馆及标志性文化设施，打造新文化中心，才满足人民群众日益增长文化生活需求。本项目建设是稳定房地产价格，构建和谐社会需要当前房地产价格过快上涨，已经成为影响经济发展，影响社会稳定不利因素。今年以来，国家推出系列措施，稳定商品房价格，虽起到了定作用，但建立稳定房价长效机制，关键是合理有序地推出房地产开发用地。作为市市域副中心，年前后，县常住人口将要达到万人，需要新增商品房面积万平方米，新增长开发用地平方公里。本项目建设有效缓解了日益增长住房需求，切实起到稳定商品房价格作用......”。

3、“.....项目建设分两期进行，本报告仅针对第期。三个地块均位于县东部。县域概述县城古称青阳城，始建于南朝梁武帝末，由晋置南陵而来，距今已有多年历史。隋唐时，南陵属宣州，北宋元明属宁国府和宁国道。清顺治二年年，属江南省徽宁道，康熙六年年，属安徽省徽宁池太广道分辖。民国元年年月，裁府，直属安徽省。民国三年六月，划属安徽省芜湖道。民国十七年八月，废道，直属安徽省。民国二十年十月，划属安徽省第二行政督察区。民国二十七年十月二十五日，划属安徽省第九行政区。民国二十九年八市辖三县之首，县级财政收入逐年稳步增长，年达亿元。芜湖南陵工业区招商引资载体作用日渐明显，招商引资取得显著成效，有利于促进改造良好投资环境。独特地理位置，丰富资源，有利于快速发展城区基础设施建设，使南陵发展步入快车道。西部大开发进程加快上海世博会成功申办，促使产业梯度推进，资本项目技术会不断流进......”。

4、“.....国家产业结构不断调整，苏浙沪等地劳动密集型资源型产业会加快向我区域扩张速度，依据我区域自身优越，参与国际国内市场竞争能力会进步提高，要求芜湖县城区基础设施载体功能将进步增强。交通优势县位于安徽省东南部，东经，北纬，面积平方公里，东和东北面与宣州市芜湖县隔河相望，北与繁昌县接壤，南和西南面同泾县青阳相连，西与铜陵县毗邻，南陵地处皖南低山丘陵向沿江平原过渡带，地理位置优越，北临长江，南接太平湖风景区，是南去黄山西往九华山必经之路。全县水陆交通构架已形成雏形，青弋江蜿蜒县境东部，漳河源于境内，在县域北部汇接后连接着长江黄金水道。公路国道线线，省道线线纵贯其间，截止九五末，我县共拥有公路里程公里，全县有个乡镇行政村通柏油路或水泥路，公路覆盖率达每百平方公里公里......”。

5、“.....现已形成以机械制造建筑材料木器包装粮油食品加工等主导产业。经济发展水平速度高于市辖三县平均水平，具有较好产业发展基础。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第四节需求分析三产配套需求分析。南陵经济开发区建成面积平方公里，入园企业已达数百家，预计到年，建成区面积将达到平方公里，入园企业家。企业业务来往产品推介技术引进等经营活动，对餐饮住宿会务服务需求很大。据测算，年园区从业人员达到万人左右，三产配套区周边住宅小区居住人口达到万人左右，对商贸餐饮休闲文化等需求逐年增加，三产发展潜力很大。房地产开发用地需求分析。按照市域副中心城市建设要求，五年间，累计增加人口万人，年均万人。预测，县中等收入阶层每年将有户家庭在新区购置居住用房和休闲度假用房。要满足各类住房要求，每年需要新增房屋万平方米，约需要土地平方公里。在老城区拆迁难度大，改造有较大实际困难情况下......”。

6、“.....逐步推出城市新区房地产开发用地，引导居民向新区集中。随着新区土地需求增加，其升值空间很大。旅游需求分析。随着国内外旅游蓬勃兴起，城乡收入水平提高，预计年城市居民人均可支配收入达到元，农民人均纯收入达到元。交通条件显著改善，距城市中心区分钟车安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书程。旅游市场快速发展，需求总量快速扩张，新旅游产品景点受到市场欢迎，休闲旅游度假旅工程，本报告编制仅针对第期工程。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书项目建设内容农民安置区项目期工程中，主要建设东方地块与阳光地块期项目中部分多层住宅及相关配套设施，工程占地面积，总建筑面积，其中阳光地块期占地面积，建筑面积，东方地块期占地面积建筑面积。投资估算及筹措资金总投资万元，其中工程投资万元，预备费万元......”。

7、“.....根据县财政状况和项目投资性质，本项目资金筹措按以下方式进行项目单位自筹万元申请银行贷款万元。可行性研究报告编制单位市工程咨询公司第三节编制依据及内容编制依据中华人民共和国城市规划法城市用地分类和规划建设用地标准工程建设标准强制性条文城乡规划部分县土地利用总体规划和县其他有关专项规划县城市总体规划年县发展计划委员会关于南陵农民安置区项目立项批复安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书县农民详细规划其他相关政策法规和技术规划编制原则合理功能布局，确保拆迁户安置农民安置区作为县城市建设有机组成部分，其规划与建设必须服从城市总体规划统部署，综合确定其建筑布局和结构路网体系和大型设施配置同时，要按照拆迁安置有关要求，保证拆迁户得到妥善安置。充分体现市国家旅游城市特点，优化安置小区内空间布局，提高整体环境质量。在以人为本今天，人和环境相互关系更为重要......”。

8、“.....要结合全县国民经济发展中长期发展规划及长远目标，适应城乡体化发展要求，构建优质居住环境，体现时代感同时，注重工程生态效益，创造景观特色。处理好规划实施过程中灵活性与严肃性在确保工程规划严肃性前提下，尽量使规划方案和建设规模上具有足够灵活性和操作弹性规划除了能适应市场经济发展要求外，还应做到近远期有机结合，为项目分期建设创造有利条件。并使项目建设与城市发展有机结合起来，协调统。研究内容农民安置区期工程规划范围内安置房建设规模结构风格投资及配套基础设施规模投资，投资经济效益社会安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书效益，项目存在主要风险及防范措施。研究主要结论与建议项目建设符合社会主义市场经济发展要求，设计合理，适应县城未来发展要求，同时具有定弹性。有利于新城区规划建设。充分考虑拆迁户经济承受能力和城市规划要求，做到相互映衬相互协调......”。

9、“.....节约和合理利用土地水植物矿产等自然资源，保护生态环境，促进经济效益社会效益和环境统。考虑县域城市居住环境日益优化和周边中心集镇发展对本区影响，在推进项目建设同时应建立有利于城市持续良性发展模式。安置房项目可行性报告游正越来越成为旅游市场热点，旅游消费支出占生活消费支出比重越来越高，旅。本项目在进行土地出让收益估算时土地单价低于市价，因此，在定程度上削减了价格变化不利影响。上表说明在社会经济发展政策不变情况下，财政资金变动对还款计划顺利实现影响相对较小。上表说明本项目具有较强抗风险能力。第四节社会效益分析本项目主要进行新城区总体规划拆迁安置房建设，本身无经济效益，但项目建设能产生社会效益非常显著。通过项目安置房建设，有力地促进新区开发建设，推进城市化和城乡体化，城市面貌将得到明显改观......”。