办养老院多存在管理不善问题，由于开办养老院是个复杂而和经济收入提高，对身体健康和食品安全要求矛盾日益激化，使得绿色环保食品越来越得到广大群众青睐。养生养老院已和贵阳农科院达成合作协议，引进新技术和资深农业科技人才，为建造大型绿色无污染食品基地做好了准备，并为预备为地方提供培养农业科技人才机会，为指导当地农业技术发展提供契机，培育新品种，并推广种植，从而提高农产品产量，增加农民收入。其中我开发绿色食品科研基地可提供大约多个就业机会，并在自身发展壮大中，为周围食品企业提供技术支持，辐射发展，引领地方特色食品企业发展，从而提供更多就业岗位，为地方经济做出自己贡献。Ⅲ养生副产品开发老年人用品开发依托贵州品种丰富中草药优势，建成有规模诸如保健胶囊保健酒等产品基地。针对中老年人养生方面开发绿色环保产品，关怀中老年人健康发展，促进地方实业进步。养生养老院将依托绥阳县有利天然地理气候条件和广大山药种植农户，培养自己科研队伍，开发新产品。并依托现有保健产品生产厂家，用拉帮带形式，形成产业链和规模化生产，将保健产品做成地方经济龙头产业，提供更多就业岗位，打开知名度，推动地方经济迅速发展。政治效益方面促进新农村建设规划，完善养老服务体系农场式养生养老院可与政府合作规划所在地农村新格局，促进新农村建设和规划，打造新农村生态环境，提升农民生活水平和环境。农场式养生养老院示范点成功后，将复制推广此模式，并形成品牌标准，为促进贵州省养生养老产业改革和立法提供借鉴。文化效益方面养生养老培训机构培训储备人才养老体系人才。形成服务产业条龙计划，协助政府制定养生养老行业服务标准，提供示范基地和参观模拟基地。提升从业人员服务素质和质量，为建立健全服务标准提供意见和建议。第四章项目风险评估资金压力大，社会现有护工素质普遍不高。经调查，社会上现存养老院，针对客户群基本定位在半自理和无自理能力老人，养老服务属高风险行业，特别是面对些有顽疾高龄老人或失智失能老人，风险就非常大。除资金压力和高风险之外，好护工难求也是每个养老院所面临难题。在民办养老机构中，基本是半盈利三分之亏损，剩下勉强维持。举个例子创办已年重庆红叶敬老院，就属于勉强维持类型。由此看出，养老院行业前景是不错，但绝对是微利行业。由于针对低端客户，在投资和管理上就无可避免存在诸多缺失，民办养老院面临着先天不足与后天失调双重缺陷。其出现问题主要有以下几点Ⅰ资金投入不足，难以维持。由于小型民办养老院，资金投入不足，硬件和软件设施跟不上，环境差，导致入住率不高，而入住率不高，又导致资金链断裂，形成恶性循环，难以维持。Ⅱ管理不善民办养老院多存在管理不善问题，由于开办养老院是个复杂而繁琐行业，很多投资人在投入之前只看到它前景，却对养老院相关管理缺乏认识，造成启动容易，管理难局面。尤其在用工方面，留不住好护工，多数护工在年内跳槽多达次之多。护工流失，使得养老院在照顾老人方面缺失乏力，因而，留不住有消费能力老人。Ⅲ国办民办养老院存在差距边排长队边吃不饱边是国办养老院排队住床难求，边是民办养老院吃不饱生存艰难。据调查好点民办养老机构中，床位入住率仅为左右，相比之下，国办养老院早已人满为患，等床排队现象甚是普遍，天津市国办养老院，早已是过千人在排队等个床位。这种现象和民办养老院冷清形成了鲜明两极分化。资金回收有风险。建大型综合性养生养老院需要大量资金来完成圈地房屋建设场所建设规划布局建设环境建设等等，如何快速收回资金，快速实现盈亏平衡将成为个值得商讨问题。因此，我们在投资养生养老院同时要充分估量到风险，并做好应对措施，正所谓未雨绸缪，当不至措手不及。第五章项目市场前景由于独生子女政策带来老龄化问题，从现在开始将越来越严重，在年将达到高峰。对农场式养生养老院选址周边城市人口老龄化情况调查分析如下重庆市市场潜力巨大，供需极不平衡截止年底，重庆市老龄人口占总人口，继京津沪之后，成为第六个迈入老龄社会城市。来自重庆市市民政局统计，重庆市平均名老人才有个养老床位，万老人急需养老服务。贵阳市公办数量不足，民办软硬件设施不完善据贵阳市民政局最新数据显示贵阳市现有总人口万人，其中岁以上老年人口为万人，约占全市总人口，这标志着贵阳市人口年点成功后，将复制推广此模式，并形成品牌标准，为促进贵州省养生养老产业改革和立法提供借鉴。文化效益方面养生养老培训机构培训储备人才养老体系人才。形成服务产业条龙计划，协助政府制定养生养老行业