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(计划书)保障性住房一期建设工程项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) (计划书)保障性住房一期建设工程项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 12:17:17

《(计划书)保障性住房一期建设工程项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、“.....南依,北枕,面积平方公里,耕地万公顷,林地万公顷。辖个乡镇,个村,总人口万,其中农业人口万人。县境地势南高北低,南部群峰峭拔,中部丘陵绵延,北部以平原圩区为主,素有,之称。山灵水秀,景色怡人。县地处内,生态自然环境优美,气候温润宜人,属亚热带季风湿润气候。境内山水洞林等自然景观余处,拥有座国家级森林公园国家森林公园。县境内山峦重迭,奇峰怪石千姿百态,幽深奇妙,云海松涛令人神往,十景闻名遐迩。物华天宝,资源丰富。境内盛产稻茶麻蚕茧油料竹木等农副产品,森林覆盖率达。矿产蕴藏十分丰富,现已探明有类种,其中资源量达亿吨,资源量亿吨,资源量亿吨,矿床为中国最大矿床。近年来,县立足资源优势和产业特点,大力实施战略......”

2、“.....提速争先,加快崛起,全县经济社会各项事业取得持续快速发展,县域工业经济不断壮大,经济开发区县工业园区框架全面拉开,面积达到平方公里,以加工材料制造为主四大工业主导产业初步形成。农业经济稳步发展,等四大农业主导产业规模不断扩大。经济方兴未艾,年年接待游客突破万人次,连续年保持以上增幅。各项基础设施日臻完善,城乡面貌日新月异,人民生活水平逐步提高,全县经济社会进入了赶超发展时期。交通县交通便捷,区位优越。距机场仅公里水运直通铁路过境设有客货站国道横贯东西,省道直穿南北高速公路穿镜而过,在县城东部设有进出口立交村村通公路全面覆盖县乡道路四通八达快速便捷立体化交通网络已基本形成。供电全县现有变电所两座,变电所座城乡电网四通八达,千伏双电源网架布局完善,保障了电力供应。通信通讯设施日益完善,电信移动联通信号覆盖全县。数字框架体系不断完善,服务水平全方位提升,政府网站建设较为规范......”

3、“.....电子商务有序推进。供水县内现有自来水厂两座,供水能力为每日万吨,源水取自无污染生态保护区水库。医疗全县现有医疗卫生机构个,其中二级甲等医院所,医疗床位张教育全县现有省师范高中所,市师范高中所,初中所,小学所,幼儿园所。城市规划调整后县城规划区范围界定为东至高速公路,北至国道,南西以镇行政辖区范围为界线,调整后城市规划区总面积为平方公里。城市近期建设目标,到年,县城总面积达到平方公里人口突破万人,基本建成城市。经济开发区县工业园区县工业园区年启动建设,年月经省利用区融为体,确保每年园区建设投入亿元,新增园区框架平方公里。今后年,县工业园区主要任务是打造四大百亿产业,构建现代产业体系。是依托现有等产业基础,承接东部地区制造企业集群转移,着力打造百亿制造产业,建设重要产业基地二是大力引进等相关产业,加快推进加工加工等项目建设,着力打造百亿加工产业......”

4、“.....加快产业向下游终端产品,等精深加工延伸,着力打造百亿产业,建设全国重要加工基地。为了实现上述发展目标,必须加快园区规划实施,扩大园区土地供应,解决园区发展制约。对县镇段高速以东范围村建筑物进行拆除,全面拉开工业园区布局框架,是扩大县承载产业转移能力,实施工业强县战略需要。项目实施是对拆迁户妥善安置需要镇村房屋拆除涉及户拆迁户,拆迁后,拆迁户直在外租房居住,分散各处,生活不便,从业困难,还存在子女就学人群管理等种种问题,约余人亟待妥善安置,必须尽快建设安置房,让拆迁户早日入住安置区。项目实施是推进城市化和发展需要按照县城市总体规划国民经济和社会发展十二五规划,县已进入追赶跨越富民强县关键时期,全面转型全面小康攻坚阶段。确立了以邓小平理论和三个代表重要思想为指导,以科学发展观为统领,实施五大战略发展思路。在城市建设方面,是全面推进南部新城区建设,强化城乡创建......”

5、“.....提升城市形象,优化城市环境,完善城市功能。在建设方面,是统筹城乡经济社会协调发展,努力打造城市,建设经济发展生活富裕环境优美社会和谐新二是整合资源,延长产业链,大力发展和经济,推进由向转变,着力打造百亿业,建设基地。无论是城市化建设老城区改造,还是发展产业,必将涉及大量拆迁与安置工作,腾让土地,建设安置区,是城市化建设和发展必要条件和基本任务。项目实施是促进人口集中和集约利用土地需要在拆迁前,位于县城规划区边缘镇村处于人居分散状态,人居分散是土地资源种浪费。我国国情是人多地少,决定了我国必须走上集约利用土地,合村并寨以及城市化道路。合理利用每寸土地提高土地利用效率是我国土地管理基本原则,对处于城市边缘,在县工业区规划范围内分散建筑物进行拆迁,不仅是工业建设发展需要,也是人口集中,发挥土地资源价值需要,通过拆迁及社区再造,为发展带来空间,为民众带来利益。项目实施是改善民生......”

6、“.....建设社会主义新农村是新形势下促进农村经济社会全面发展重大战略部署,是实现全面建设小康社会目标必然要求,是贯彻落实科学发展观和构建和谐社会重大举措,是改变我国农村落后面貌根本途径,是系统解决三农问题综合性措施。农村环境卫生恶劣,村容村貌散乱差,道路不良,消防不通,供水不畅,排水无序,公共安全缺失,医疗文化教育得不到保障,与城市差距巨大,社会评价经济影响分析社会评价第章结论与建议结论建议第章总论项目概况项目名称县香山路保障性住房期建设工程项目建设单位县城市建设投资发展有限责任公司建设地点项目选址位于镇村,建设地点北临香山路,南接路,西连路,东靠路。建设背景为加快县工业园区建设发展,经政府批准,并落实拆迁安置方案后,在县镇段高速以东村范围内共拆除房屋面积万余平方米,拆迁户数户。拆迁后,拆迁户直在外租房居住,亟待安置。经方案比较......”

7、“.....同时,为配合县城区改造,安置区还计划建设部分公租房廉租房和经济适用房,通过政府保障,解决低收入群体住房需求。根据县香山路保障性住房公租房•廉租房详细规划,安置区工程拟分两期建设,期建设内容以安置房为主,二期建设以公租房廉租房和经济适用房为主。项目目标本项目为安置区期建设工程,通过项目实施,加快县工业发展及城市建设步伐,解决县镇高速以东范围内拆迁户安置问题,使每个拆迁户享有良好居住,能够安居乐业。建设内容及规模本项目规划用地面积亩,建设总建筑面积为平方米安置区,安置区拟建工程包括安置房平方米商业用房平方米,以及必要给排水供配电道路通信等基础设施,用于安置镇村户村民。项目投资及资金来源项目总投资万元,资金来源为县政府财政划拨。建设期限项目建设期个月,自年月至年月。项目进展情况项目用地亩,现已完成征地亩,另亩用地正在土地预审中......”

8、“.....拆迁安置与补偿依据县房屋拆迁安置工作方案,拆迁户采用就近异地安置方式,统按照约倍面积进行安置还房,除了安排安置房以外,还按照相关规定给予装修补偿附属物补偿搬迁补助临时安置补助过渡费等补偿。对于安置还房后仍然住房困难极个别家庭预留廉租房和公租房。在拆迁过程中依法保证拆迁户合法权益,做到项目实施能给群众带来实际利益,改善民众生活质量。可研编制单位阶梯咨询设计有限公司。项目单位概况县城市建设投资发展有限责任公司于年月日经过县政府批准成立,为政府出资国有独资公司,公司注册资本亿元人民币,具有级法人资格,是县城市发展经济投资建设平台,受县财政局监督管理。公司设董事会,成员为人,由县人民政府委派。董事任期年,任期届满,可连任。董事会设董事长人,副董事长人。董事长副董事长由县人民政府从委派董事会成员中指定。公司设监事会,成员人,监事会设主席人......”

9、“.....监事任期年,任期届满,可连任。公司依托政府有效资产,多渠道筹措城市建设资金,根据城乡建设总体规划和年度规划,对县政府交办重大城乡基础设施和市政公共设施进行投资建设盘活城乡基础设施存量资产,经营管理授权范围内国有资产。编制依据中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国房地产管理法直是党和政府高度关注问题。为了缩小城乡差距,改善农村生产生活条件和人居环境,促进建设给排水供配电道路通信等基础设施......”

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