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(计划书)住房和城乡建设综合服务中心项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) (计划书)住房和城乡建设综合服务中心项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 12:17:14

《(计划书)住房和城乡建设综合服务中心项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、“.....铺设燃气管网启动了城河治理,修建了潜台渠,建成了老干部活动中心实施了幽芳河两岸暨文峰塔灯饰亮化,新安装路灯杆盏,亮灯率达实施了高速公路连接线绿化,新增公共绿化面积万。城市建设管理机制逐步健全。严格执行责任包保制施工现场旁站制周调度月考评督查制,强化对工程规划设计施工监理企业调度对外主动与相关部门对接,及时化解征地拆迁杆线迁移招投标施工环境资金兑付等瓶颈问题,确保了工程进度质量和安全。按照政府主导单位包保部门联动政策透明有情安臵工作机制,牵头组织了多次大范围拆迁工作,累计完成多个市政建设项目共户含单位万拆迁任务,共征地亩,安臵方法上也由原先先拆迁后安臵过渡到先安臵后拆迁,解决了拆迁户后顾之忧,保证了城市建设顺利实施。城镇住房保障体系基本建立。先后新建廉租房套万,已竣工套,分配入住户在全市率先实行廉租住房入住前简单装修,进步减轻了低收入家庭负担......”

2、“.....累计发放住房补贴户万元,基本达到应保尽保。在全市率先实行公共租赁住房建设。启动了国有工矿和城市棚户区改造。新建了拆迁安臵房幢套,建筑面积万。城镇人均住房面积增加到,比增加。房地产市场管理日趋规范。强化了房地产市场监管与服务,规范了房地产经营行为,全县房地产企业发展到家,累计完成商品房开发面积万其中老城六期改造完成万,总投资近亿元,比十五期间分别增长和增长,先后建成嘉利星城和顺花园等规模小区余处。加强了房屋拆迁管理房屋权属登记房地产交易评估与抵押鉴证工作,累计办理房屋拆迁许可证份万,核发商品房预售许可证份万完成房产登记件万代征契税万元物业企业发展到家,归集物业资金万元。建筑市场管理不断加强。紧紧抓住工程质量和安全生产两个中心环节,深入开展两场建筑市场与施工现场联动检查,使建筑建材市场规范有序,施工安全和工程质量总体较好,工程施工许可办证率达,监督覆盖率为......”

3、“.....建立健全了农民工工资保障长效机制,完成了原局属建筑企业和招投标事务所脱钩改制工作。五年来,全县建筑施工企业从家发展到家,资质也由三级企业逐步向二级企业过渡,累计完成建筑业总产值亿元,完成房建面积约万,分别比十五期间增长和年平均从业人员达万人。新型建材企业发展到家。荣获市级安全文明示范工地奖项项。建筑业对县域经济支撑作用愈加明显。指导村镇建设成效明显。筑面积平方米,其中栋为建于年砖混结构三层楼房,另两栋均建于年,砖混结构,分别为两层和三层。经市房屋安全鉴定办公室年鉴定,这些房屋都存在安全隐患,详见附件各楼房屋安全鉴定报告书。概括来说这些房屋部分结构件老化,局部破损,房屋大多经过装修改造,把部分承重结构经拆改,存在安全隐患,地基基础有明显不均匀沉降,钢筋混凝土梁柱与墙体热胀系数不同,造成顶层多温差裂缝,设计建造时抗震设防标准低,达不到现行度抗震要求......”

4、“.....房管局办公营业综合楼三栋楼中两栋为级,栋为级。项目建设必要性是保证办公和公共服务安全需要县住房和城乡建设局现有办公和业务用房由于受当时经济条件设计水平等条件限制,不仅面积少,设计功能不全,结构布局不合理,而且在着很大安全隐患,各楼结构件电路管线年久老化,地基沉降不均匀,墙体多处裂缝,大部分为级危房,综合抗震能力低,达不到现行抗震规范要求。从保护国家财产职工和公众生命安全角度来说,项目亟待建设。是遵照县城总体规划要求县住房和城乡建设局办公和业务用房位于县老城区,依据县城总体规划年,年月日县国土资源暨规划管理委员会第次会议已研究将南起烟草公司北至农机管理局东抵中兴北路西至建设局居住小区范围内土地资产实行整体出让,土地规划用途由办公用地调整为商住用地。因此县住房和城乡建设局必须在近期选址重建办公和业务用房......”

5、“.....给前来办事企事业单位和广大群众带来诸多不便,不能满足站式服务要求,不适应高效便捷效能建设要求。建设住房和城乡建设综合服务中心,可以提供房地产交易洽谈评估供水事务受理费用交纳业务咨询和用户等候休息区域提供城市地形测绘市政工程测绘服务建筑工程地质勘察建筑市政设计施工图设计文件审查窗口规划技术服务墙改建筑节能散装水泥服务市政建筑工程设计工程招标代理等综合服务。另外按照县政府统部署,本项目除为县住房和城乡建设局提供办公和业务用房外,还将代建县招商中心招投标中心和行政审批中心。这将为全县企事业单位广大干部职工和居民百姓提供行政审批站式服务项目招投标集中监督管理全县招商引资项目推介及洽谈提供场所。是落实县政务新区建设总体部署要求围绕县工业富县战略,为工业企业搞好服务,促进县经济平稳较快增长,县委县政府规划建设城东行政集中办公服务区......”

6、“.....根据县城总体规划土地利用规划以及县行政中心地块核心区修建性详细规划,本项目选址位于路与东路交叉口西北角,交通便捷,环境优越。项目建成后,将为县城镇规划城镇建设建筑业房地产业和市政公目管理通知国办发号省党政机关事业单位办公及业务用房建设项目管理办法暂行厅„‟号县经济社会发展第十个五年规划纲要霍政号县城总体规划年县土地利用总体规划年县国土资源暨规划管理委员会第次会议纪要县建设局水厂房屋安全鉴定报告书市房屋安全鉴定办公室六房鉴字第号县建设局房产局房屋安全鉴定报告书市房屋安全鉴定办公室六房鉴字第号县建设局房屋安全鉴定报告书市房屋安全鉴定办公室六房鉴字第号办公建筑设计规范国家及地方颁布其他有关建筑设计规范标准规定业主提供其它有关使用要求和相关资料国家有关法律法规相关专业设计规范标准。研究结论拟建项目县住房和城乡建设综合服务中心位于县经济开发区路与东路交叉口西北角......”

7、“.....建筑面积平方米。框架剪力墙结构,地下层,地上十七层,地下建筑面积平方米,地上建筑面积平方米。项目县住房和城乡建设局及其下属个企事业单位办公及开展业务使用,占用总建筑面积平方米,其中办公用房平方米,业务用房平方米,人防车库等附属用房平方米。同时根据县政府统安排,在本项目中统规划建设县行政审批中心县招商中心县招投标中心。总建筑面积平方米。本项目建设期为个月,计划于年月开工,年月竣工。项目估算投资万元。其中工程费用万元,其他费用万元,基本预备费用万元。本项目资金是企事业单位自筹建设资金二是省市县补助资金三是原办公及业务用房加固拍卖处臵所得。主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表。表主要技术经济指标表序号指标名称数值备注用地面积总建筑面积容积率绿地率总投资万元第章项目建设背景和必要性项目提出背景县县情概况县位于省西部大别山北麓,地处北纬,东经之间......”

8、“.....东与县区毗邻,南与岳西县相望,西与湖北省英山县交界,北与市裕安区接壤。国道商景高速贯穿全境。县国土面积平方公里。人口万,辖个乡镇,个省级经济开发区,个行政村,个社区。近年来县全面贯彻落实科学发展观,大力实施工业富县开放兴县生态立县文明育县四县战略,加快推进新型工业化农业产业化城镇化信息化四化进程,县先后获得国家级生态示范区全国社会治安综合治理先进县全国创建文明村镇工作先进县全国最具投资潜力中小城市百强全国绿色小康县全国科技进步先进县国家卫生县城浙商最佳投资城市等荣誉称号。综合县力位居全市首位全省县区第位。县年全年实现生产总值万元,增长,其中第产业增加值万元,增长,第二产业增加值万元,增长,第三产业增加值万元,增长。三次产业比例为,呈现产稳定事业提供更有力保障......”

9、“.....并依据建设单位提供基础资料进行编制。编制依据建设工程工程量清单计价规范。省年建设工程造价计价依据。投资项目可行性研究指南试用版年。年省工程量清单计价规范省建筑工程消耗量定额省装饰装修工程消耗量定额省安装工程消耗量定额六安建设工程造价年第期。其他费用估算依据建设单位管理费根据基本建设财务管理规定财建号计。勘察费设计费根据国家计委建设部计价格号计算。工程监理费根据建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文件。前期工作咨询费根据建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号。招标代理服务费根据招标代理服务收费标准计价格号。基本预备费按第二部分费用之和计算......”

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