1、“.....据粗略估算每月约消耗谷类及薯类食物万斤，鸡蛋万个，肉类万斤，蔬菜万斤，水果万斤。需要服务人员余人。郑州银色港湾老年住宅的建设，必将会替政府分忧，为老人解难，给村民造福，促公司发展。是荣俱荣，多方共赢的好项目。但中国老龄化特点突出基数大，已占全国总人口的增长速度快，半世纪走完别国百年的老龄化进程历史欠账较大，养老没有积累人口老龄化与社会发展水平不相适应，是典型的未富先老国家因此，更需要低价位的养老公寓。国办发号国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见的通知规定社会福利机构的建设用地，按照法律法规规定应当采用划拨方式供地的，要划拨供地按照法律法规规定应当采用有偿方式供地的，在地价上要适当给予优惠属出让土地的，土地出让金收取标准应适当降低。我们会抱着对社会负责，对家庭关爱的态度，积极争取政府的支持，努力建造低成本公寓，以满足更多老年人的需要......”。

2、“.....不能单求清静而简单的把老年住宅与社会隔离起来，更不能盲目的将其建在偏僻荒漠的地方，老人突发状况较多，远离社会，心理将会承受很大的压力，不利于身心健康。四社区规划我们对项目的具体定位是构筑中老年人崭新的生活方式，使建筑与居者的精神生活之间产生前所未有的亲密度，力图通过对退休社区进修生活的倡导，把社区构建为个退休者的超级文化生活园地，进而达到以全新退休方案解决养老问题的目的。结合我们的定位，在此提出社区规划方案，以期达成美好的愿景。社区规划设计要求在老年人的住宅规划和设计上，不仅要满足居住功能的要求，使老年人的居住建筑设计达到安全卫生方便和适用的要求......”。

3、“.....更要考虑社会心理学所涉及的居住心理问题。环境要园林化低容积率幽雅的环境，让老人充分享受阳光，接触自然，广阔的公共活动空间以及安全的娱乐锻炼场所。公建设施要高比例化配套要完善化小区配有完善的医疗保健超市商场银行保险邮局会所健身房星岛湖老年公寓建设项目可行性研究报告星岛湖老年公寓建设项目可行性研究报告阅览室书画室花房老年大学棋牌娱乐室门球场钓鱼台等生活配套设施。设计要人性化平面设计要方便老人出行，不能有过多的台阶有台阶处应有相应的轮椅通道电梯前厅和电梯内要确保担架及轮椅的活动范围要保证充足的阳光入室，空间通透楼梯踏步高度不大于，踏面宽度不小于，坡道坡度小于，两侧要有扶手，每间隔应设休息坐椅室内地面应采用防滑设计，防跌扶手各种开关按纽均采用大型号，避免老年人因视力下降而使用不方便入户阳光花园阳台相通，便于串门和互相照应等等，总之设计要人性化......”。

4、“.....满足老年人的特殊使用功能和要求。生活要智能化配备紧急呼叫对讲系统，安防系统，网络系统消防系统等保障老人安全。户型要合理化充分考虑不同年龄阶段不同阶层不同居住人数等的不同居住要求，大部分户面积控制在左右。户型设计要个性化合理化。建筑要艺术化在此居住的老年人均有较高的艺术品位和欣赏要求，相应要有较高水平的建筑艺术，给视觉以美感，使之由美感产生吸引力。满足以上这些要求的同时，当然还要保证建筑工程质量合格建材环保装修美观大方功能分区明确等基本建筑标准。二社区规划特征项目占地亩，规划建筑总面积万平方米低密度低容积率高绿星岛湖老年公寓建设项目可行性研究报告星岛湖老年公寓建设项目可行性研究报告化率全区无障碍设计，以多层为主，辅之以少量低层有相应的配套服务设施整体建筑风格以的田园风光为主，通过体块片构架等几何化的建筑元素的组织，在比例韵律构图秩序等方面，运用多种建筑语言展现田园风貌......”。

5、“.....要避免田园风格的简单粗陋，注重细部处理，创造性的展现传统田园风格的形象。装饰在色彩造型和用料方面要独特，丰富建筑立面的质感，与周边建筑物有鲜明的色彩对比，突出本项目的独特性。建议采用坡屋顶，用金色琉璃瓦，充分展现古朴传统的田园风光。三社区构架社区构架是以社区干道组团道路庭院道路为骨架，以住宅公建配套园林景观为主体形成的建筑景观群。分为三块四层次，即住宅公建设施园林景观三块。其中住宅分四层次社区小区组团单体。整个社区分四个小区，每亩为个小区，每个小区规划总建筑面积万每个组团既自成体系，又与小区相协调每个小区既自成体系，又与整个社区相致，聚散得体疏密有度浑然体。为保障行人和车辆出入安全方便，社区应在不同方向设个主出入通道，组团内应设置个出入通道。四总体平面布置所有住宅均南北朝向，保证每栋楼，每间房均有充足的阳光照射可适当偏西南偏东南，避免兵营式排列，没有层次感......”。

6、“.....使之高低错落有致。各组团住宅部分底层部分架空，设有小型会所休闲娱乐和公共活动场所。在同小区内既有低层，又有多层，要正确处理低层和多层的平面布置关系。五产品功能组合星岛湖老年公寓建设项目可行性研究报告星岛湖老年公寓建设项目可行性研究报告产品主要功能为养老休闲，并要针对老年人这特殊客户群体的特殊需要量身定做，既要满足他们居住的物质需求，也要满足他们的精神需要，无论是住宅部分还是公建设施部分，都应该让老年人没有孤寂失落感。住宅产品要保证能满足日常生活所需，以及安全主要指生命安全方便舒适户群体，在社会家庭结构演变中，虽然核心家庭逐年增多，传统家庭逐年减少，但这毕竟需要个时间过程，特别是老年公寓这种居住养老方式和生活方式必须得到老年人客户群体及其子女认知认可，而认知认可更需要个时间过程，其认知认可程度决定了老年人住宅市场成熟程度......”。

7、“.....因此，本项目风险之就在于老年人及其子女对老年公寓这种居住养老方式和生活方式认知认可程度及时间长短。六风险规避与控制措施认真进行项目选址。老年人公寓项目必须具有能满足老年人养老心理和生理需求的个性和特色，选择好项目地段是打造老年公寓个性和特色的载体和必须的物资条件，老年公寓项目能否成功关键在地段，因为地段是唯的，是其它条件不可替代的。本项目土地使用面积亩，总建筑面积万平方米，分期建设，总周期约个月。因此，必须首先做好总体规划，有了科学完整协调统个性特色的总体规划，项目就具有了健康骨架和活的灵魂，就有了量身定做的依据和蓝图，就可避免项目建设中的随意性盲目性，确保产品个性特色，整体风格。项目总体方案和建筑设计必须遵从三条原则是建筑设计必须体现老年公寓的个性特色及建筑风格二是充分满足老年人特殊群体养老休闲的特殊需要，以人为本......”。

8、“.....量身定做应从设计开始。本案项目风险分析章对老年人公寓项目提出了风险提示，项目实施星岛湖老年公寓建设项目可行性研究报告星岛湖老年公寓建设项目可行性研究报告时，在硬件完备的基础上，还必须在软件上下功夫，提高管理水平，保证服务质量，做好推介宣传。提出详尽的具有针对性的可操作方案，以服务为导向，化解人们对老年公寓的疑虑。七项目实施项目发起人养老服务机构名称河南泰德老年服务中心项目名称东方银色港湾或中原泰得大地签订村企合作协议筹办申请获批后规划土地发改委办理相关手续实施建设同时完成亩土地规划，分四期建设，首期建平方米。申领社会福利机构设置批准证书开展养老服务八结论老龄问题涉及政治经济文化和社会生活等诸多领域，是关系国计民生和国家长治久安的重大社会问题。我国是人口大国，随着经济发展，社会进步，人民生活水平提高，医疗卫生条件改善，人的寿命普遍延长。目前中国岁以上的人口已有亿......”。

9、“.....到年，将超过亿。发展老龄事业是构建社会主义和谐社会的必然要求。而现在社会养老服务机构的发展水平与人民群众日益增长的需求的矛盾越来越突出。目前的社星岛湖老年公寓建设项目可行性研究报告星岛湖老年公寓建设项目可行性研究报告会养老模式提供的是最基本的服务，与老人的尊严不匹配，与子女的孝心不匹配。针对这种现状，我们借鉴了些国内外的养老经验，结合中国传统的居家养老观念，拟在郑州市管城区南曹乡野曹村建设老年怡养公寓郑州银色港湾，旨在为退休的中老年提供种全新的积极的健康的社区养老模式。弘扬中国的孝文化，弘扬中国民族的敬老养老的传统美德。目前，国家正在积极探索建立以居家养老为基础社区服务为依托机构养老为补充的养老社会服务体系方面加快养老机构建设，加大资金投入，在城镇建立社会福利院，发展老年公寓养老院和老年护理院，在农村加强敬老院建设同时鼓励和调动社会力量......”。