1、“.....畜产品加工生产与畜牧业产值之比不足，低于先进省市比值和国外发达国家比值。为此，建立现代化肉食深加工企业依托加工带动规范畜禽饲养势在必行。随着科技经济发展，社会文明进步，越来越重视食品营养安全卫生，超市在很大程度上是由合作经济组织供货，中介组织可以及时提供花色品种丰富食品，如果出现了质量等问题比较容易追究。超市正在加快替代传统市场，作为农超双方提高对接效率内生要求，农业标准化规模化品牌化生产必须全面提速。消费者可以更优廉价格购买更新鲜质优食品，农民高兴，消费者满意，加工及经营企业受益。开展食品加工与经营对接，推动了食品质量安全水平提高。三项目建设必要性快餐食品加工及冷链物流项目建设是顺应社会主义市场经济体制深化农产品流通体制改革必然要求，是贯彻落实党中央国务院有关政策措施具体行动，也是政府指导和促进食品加工业冷链物流服务加快发展有力举措，项目实施意义重大，影响深远......”。

2、“.....养殖业相对发达，交通便利，人均消费水平高于周边地区。人们对肉食品消费量大，对产品质量档次要求高，畜牧业是市农业支柱产业，畜牧业是农业发展重点，农产品深加工将有助于畜牧业发展，有助于改善人民生活水平，有利于人们食用安全肉食品。畜牧业精深加工可提高肉类产品附加值，激发农民养殖积极性，加快当地农业经济发展。经测算每销售吨真空包装类食品需收购黄牛头或生猪头，可支持户发展养殖，按现行价，每户平均增收元。项目建成后，企业将生产销售真空包装类肉食品万吨，折合黄牛万头或生猪万头，支持户发展养殖，实现农民增收万元以上。四项目建设有利条件领导重视。市委市政府高度重视食品工业项目建设，市直部门与各区县对加强食品加工及冷链物流配送工作形成共识，协力支持，努力把市打造成为食品加工业高地。农业标准化生产为项目实施奠定了技术基础，市是安徽省农业标准化示范基地......”。

3、“.....实施了标准化生产示范，建成了以优质小麦优质猪标准化养殖基地为重点，禽类山羊等标准化饲养基地。这些优质农产品标准化生产基地可为本项目提高优质加工原料。项目区生产和消费量较大。市是全国煤炭基地之，现已建成大型生产矿井对，矿业职工万人以上，当地市场对熟食品型转变，人们对蔬菜肉奶蛋等需求迅猛增长。随着市万人口城市建设实施，城镇居民对蔬菜肉类副食品需求量大幅增加。市地处中原，是重要交通枢纽，发挥其独特地理优势，生产优质特色食品可销往全国东西南北。不仅如此，上海将进步放开食品出口渠道，同时还将放开食品出口服务市场，大力收购组织外省周边地区食品通过上海口岸出口，这必将为低温熟食贸易提供更大舞台。二市场前景预测城乡居民现代生活节奏逐年加快，对低温熟食品消费需求大幅增加，就目前来看，快餐食品呈供不应求态势，特别是具有定特色风味快餐熟食品已成为居民时尚消费品。但是......”。

4、“.....现有快餐食品加工及冷链配送规模难以满足市场需求。随着农产品市场准入制度普遍推行，将使快餐食品鲜活农产品质量检测冷链配送等工作任务面临较大压力，快餐熟食品品种较多，供需数量大，流通频繁，生产分散，产地广阔，市场星罗棋布。因此，市场准入制度实行，必须建设批健全高效地快餐食品加工冷链配送质量检测体系。由些可见，项目建设具有广阔市场前景。四选址方案与建设条件选址方案选址原则按照国家城镇化和农业现代化发展规划要求原则建设低成本和实用原则水电路三通，符合项目建设规范原则④战略性原则。是要考虑全局，二是要考虑长远。地点与地理位臵本项目位于烈山区新蔡工业园，地处华东地区腹地，苏鲁豫皖四省之交，北接萧县，南临蒙城，东与宿州比邻，西连涡阳和河南永城。南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。场址土地权属类别及占地面积本项目所利用土地，类别为工业用地。占地约亩。土地利用现状本项目为新建项目......”。

5、“.....不存在占用农田及拆迁情况。二建设条件工程地质与水文地质场地土层属第四纪河流冲积成因，层理清晰，层位较稳定平缓，同层在水平方向均匀。场地地下水位埋深较深，可不考虑其对建筑基础影响。场地土层属中软场地土，场地类别属类，地震基本烈度为度，属有利建设地段。建议选择层粘土为天然地基持力层，承载能力按使用，工程设计应适当提高基础及上部结构强度和刚度，提高建筑物整体抗不均匀降能力。工程建设范围内无重大地质灾害记载，工程条件较好。气候条件该项目区所在地处于季风盛行半湿润地区，属北方型大陆性气候与湿润性气候之间过渡性气候，具有四季分明，日照充足气候温和特点，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥。区域内年主导风向东北偏北风，频率为年平均风速。年平均气温，夏季最税实现利润质量就是生命效率就是金钱生产经营理念，通过全体员工奋力拼搏开拓创新，积极争创农业产业化经营龙头企业......”。

6、“.....远期目标发展成为国内外大中城市中高消费阶层提供高档熟食产品。通过项目实施，逐步完善快餐食品加工冷藏冷链物流经营网络等多种功能，完善质量检测仪器设备配臵，提升快餐低温熟食质量安全水平，提高食品加工效益，促进农产品就地加工增值，增加农民收入，实现农业食品加工业可持续发展战略目标。项目建成后，进步完善快餐低温熟食加工生产线冷链物流营销网点等基础设施建设，配套先进适用食品加工生产线设备真空包装。低温熟食生产经营能力达到吨年进步完善农产品质量检测仪器设备，实现食品加工及冷链物流标准化规模化，争创名优农产品。建设内容和规模建设工程新建冷藏库，新建标准化厂房平方米，综合办公楼平方米，技术研发和质量检测综合楼平方米，项目建设工程总建筑面积平方米。新建停车场装卸平台，完善给排水工程供配电及电力增容工程等。仪器设备本项目工艺设备先进......”。

7、“.....引进全自动德国墨尔连续真空包装机台和日本三菱全自动火腿肠生产线条添臵真空包装生产线设备添臵与冷库配套制冷系统循环水和电器控制系统添臵食品装卸工具件添臵专用运输车辆添臵检验检测仪器设备台套。投资及构成项目投资总额万元。其中土建工程万元，加工生产线制冷设备及检测仪器设备万元，装卸设备及冷链专用车辆万元，工程建设其它费用万元，预备费万元，铺底流动资金万元。资金筹措本项目符合国家产业政策和行业发展规划要求，属于现代农业发展项目，项目建设总投资万元，由安徽绅城投资有限公司市好心人食品有限公司通过股份合作，筹集项目建设资金。建设进度项目建设期年。项目运行费用和效益分析项目建成后，年均运行费用万元，包括鲜肉食品采购费冷藏保管费加工包装费装卸费运输费水电费维护费试验耗材人员工资广告宣传费及其它费用。项目实施，进步完善了熟食品加工冷藏保存运输经营销售全过程质量检测，有力地推动了绿色农产品发展......”。

8、“.....确保消费者饮食健康。二可行性研究报告编制依据项目单位编制可行性研究报告委托书中华人民共和国食品卫生法中华人民共和国农产品质量安全法建设工程质量管理条例建设部关于贯彻执行建筑工程勘察设计及施工质量验收规范若干问题通知建标号冷库设计规范冷藏库建筑工程施工及验基本收益率计算期年含建设期生产负荷率第二年，第三年。二销售收入估算项目建成后，年产低温熟食系列产品吨。根据熟食产品市场询价，销售收入万元年均总成本万元。年均利润万元。年均税金万元。投资利润率。财务内部收益率。盈亏平衡点。投资回收期年税后，含建设期年。三成本估算固定成本工资福利费万元年人均工资福利费按万元人人万元折旧费万元本项费用以固定资产为基数，采用直线法，分类计算折旧费，主要折旧为建筑工程和设备。房屋折旧年限取年，留残值设备折旧为年，留残值。在折旧时，把基本预备费和建设期利息计入上述费用之内......”。

9、“.....每年要进行维修，维修费按折旧费估算。无形资产和递延资产摊销费万元建设单位管理费勘察设计费等递延资产从项目受益年第年开始按年进行等额摊销，土地使用权购臵费等无形资产按年摊销。管理费万元本项目费用比照同类企业按营业收入进行估算，主要用于办公出差业务招待等。销售费用万元该费用为广告费用产品销售差旅费等。按企业般做法，可按年销售收入估算。财务费用万元满负荷年以上合计固定成本万元满负荷年变动成本估算原辅材料费万元燃料费万元杂费万元水电费万元变动成本万元满负荷年满负荷年均总成本万元四财务评价主要财务评价指标销售收入万元年均经营成本万元年均总成本万元年均利税总额万元，其中利润万元，税金万元。投资利润率投资回收期年税后，含建设期财务内部收益率税后财务净现值税后万元盈亏平衡点满负荷年十三结论与建议结论通过论证分析认为，本项目建设实施符合国家十五规划纲要和安徽省及市国民经济和社会发展十五规划......”。