1、“.....达到节约能源保护环境和提高人民生活质量的目的。建筑及结构专业的节能措施建筑节能主要从建筑设计规划围护结构遮阳设施等方面考虑。本项目根据建筑功能要求和当地的气候参数，在初步设计中，科学合理地确定了建筑朝向平面形状空间布局外观体型间距层高，初步设计将选用节能型建筑材料保证建筑外围护结构的保温隔热等热工特性，最大限度减少建筑物能耗量，将会获得理想的节能效果。建筑围护结构的保温隔热性能使用环保节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。对垂直墙面可采用外廓阳台挑檐阳等遮阳设施和浅色墙面反射幕墙植物覆盖绿化等。门窗尽量减少门窗的面积门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，因此，本项目在进行初步设计时，在保证日照采光通风观景条件下，将尽量减少外门窗洞口的面积，以减少建筑能耗......”。

2、“.....通过改进门窗产品结构，如加装密封条提高门窗气密性，防止空气对流传热。尽量使用新型保温节能门窗将选用新型保温节能门窗断桥隔热双层中空玻璃的塑钢门窗。屋顶初步设计时，屋顶将采用浅色屋面，以隔热太阳辐射热，减少阳光直射。建议在屋顶涂上隔热防水膏，使屋面具备保温隔热防水等节能效果。电气专业的节能措施合理设置降压变电所位置，尽量将降压变电所的设置位置靠近负荷中心，减少配电线缆长度，减少配电线路上的电能损耗采用现场和集中补偿的方法，提高功率因数，使供电系统的功率因数达以上，降低变压器无功功率，安装抑制谐波设备。使用低损耗节能干式变压器，选择合理的变压器容量，使其达到经济运行负荷率，减少电能损耗和围护工作量合理确定电缆截面，减小低压配电系统的线路损耗，配电线路采用单相供电时，考虑三相平衡。照明采用集中分散和自动相结合的控制方式，确定合理的照度值，充分利用天然光。用具有节能效果的新系列高低压电器......”。

3、“.....设置合理的计量和检测设备进线设电流电压有功电表无功电表测量母线电流测量出线电流测量。给水排专业的节能措施设计首先在设备选型时尽量选用低能耗设备，如采用了变频调速给水设备等，以利于节能。给水管材采用压力水头损失小，强度好耐腐蚀使用寿命长的新型管材，可以达到降低电耗和水量损失的效果。对动力机电设备的选择尽可能采用国家批准的机电节能产品。供水可采用管网叠压供水系统，降低能耗。绿化用水利用雨水及经处理的非饮用水，在灌溉方式上，采用节水效率高的喷灌滴灌渗灌等先进节水设施，提高水的有效利用率。卫生器具均选用节水型器具。给水水嘴采用陶瓷芯等密封性好能限制出水流率并经过国家有关质量检测部门检测合格节水水嘴。大便器采用节水型产品，坐便器水箱容积不大于。生活热水可采用太阳能再生能源，减少非再生能源的利用。计量设施在建筑物的引入管安装水表，每户安装水表，分户计量，按计划用水，节约用水......”。

4、“.....充分利用市政供水压力，达到优化调度，降低能耗的目的。排水系统采用雨污水分流制，排入市政管网。暖通与空调专业的节能措施为提高供热设备的隔热效果，采用多层绝热的新型保温材料。采暖供热管道的保温层厚度采用经济厚度计算法确定。绝热厚度大于时，绝热结构按双层考虑，双层的内外层缝隙应彼此错开。合理设计供热管路，减散热面积，供热管道进行保温，以减少热损失。管路阀门气密性好，以防止泄漏。在设备及系统运营的过程中，定期进行检测和维修，避免由于设备和保温遇冷结构损坏引起的热损失增加。散热器采用地暖，以利于节能，在筑室内设置分水器，可实现室温调节和控制。每户设置计量装置，按热量收费，减少热量无谓的消耗。其他节能措施对建筑周围环境进行绿化设计，保证居住区的绿地率不低于。绿化对居住区气候条件起着十分重要的作用，他能调节改善气候，调节碳氧平衡，减弱温室效应，减少城市的大气污染......”。

5、“.....遮阳隔热，是改善居住区微小气候，改善建筑室内环境，节约建筑能耗的有效措施。尽量保留原有树木，保持生态环境。建筑物周围特别是道路沿线种植树木，起挡风降噪作用。建筑开窗的部位和大小开启方式等应满足空调季节节能需要及非空调季节自然通风的组织。第三节节能效果分析小区廉租房建设项目为达到节能环保的目标，在建筑热工设计，采暖节能设计方面严格执行国家及地方相关方面的标准规范。项目积极选用高效节能的设备材料和技术方案，整体达到并满足节能设计标准，是真正的节能建筑。充分考虑利用既有资源，提高设备的运行效率和优化设备的技术参数，以达到整体的节能效果。根据建筑功能要求和当地的气候参数，在总体设计和单体设计中，科学合理地确定了建筑朝向平面形状空间布局外观体型层高，方案设计将选用节能型建筑材料保证建筑外围护结构的保温隔热等热工特性，最大限度减少建筑物能耗量，得到理想的节能效果。综上......”。

6、“.....使总体能源消耗有效降低，达到节能的要求。第十章项目进度安排组织机构为了尽快完成小区廉租房工程建设项目，公司成立了以法定代表人为首的项目领导小组，下设人员具体组织实施该项工程。为加强项目管理，提高投资效益，由项目法人对项目的策划资金筹措建设实施等实行全过程负责。在项目建设过程中，建议项目承办单位抽调精干人员，对项目的概算控制资金使用施工组织建设工期及工程质量等进行监督管理，确保项目按时完成。二工程进度安排小区廉租房工程建设项目的可行性研究报告完成后，会同环境影响评价文件及有关部门的审批意见进行项目审批。批复后要尽快着手进行前期准备工作，及时委托设计单位进行设计，并进行场地平整工作等工作，上述工作预计年月份完成。工程进度具体安排如下年月年月，完成小区廉租房工程主体的建设工程年月年月，完成小区廉租房工程装饰工程以及其他辅助设施的建设，经过验收，投入使用......”。

7、“.....该项目在其规定的招标范围内。项目的勘察设计施工监理以及重要的设备材料等采购，均应按要求进行招标。依据项目单位的实际情况，招标的组织形式应实行委托招标招标的方式要公开招标。招标的具体内容有项目审批部门核准。整个招标投标活动遵循公开公平公正和诚实信用的原则进行，项目的招投标工作，在建设工程交易中心公开进行，接受招标投标办公室等有关部门的监督。工程监理制项目委托具有相应监理资质的监理单位，对工程建设的进度质量投资实施全过程的控制。由于该项目工程量大，建设标准要求高，建设工期紧，建议在工程建设监督方面，应尽量按国家有关规定选择有资质和实力的监理单位，采取全委托全过程监理方式。对项目的进度质量投资进行控制。建设过程实现程序化标准化规范化，确保工程质量。充分发挥工程监理在工程建设中的作用，确保工程建设过程中的四控二管协调......”。

8、“.....项目法人制实行建设项目法人责任制是建立和完善社会主义市场经济体制的需要，是投资建设领域运用经济办法管理投资建设活动的重大改革和重要体现，是建立投资责任约束机制的主要制度之。项目法人责任制是指经营性建设项目由项目法人对项目的策划资金筹措建设实施生产经营偿还债务和资产的保值增值实行全过程负责的种项目管理制度。根据有关要求，本项目的建设必须实行项目法人责任制和责任追究制，项目法定代表人对建设全过程和工程质量负总责。项目合同制合同管理制，就是整个工程建设施工过程中，依照预先签定承诺书面议项，进行的自我履行及要求他人所履行的整个过程。建设单位应按照中标结果和建设内容与勘察设计单位施工单位设备安装单位装饰装修队伍设备供应商签订相关合同，认真会审施工图，明确质量要求和合理工期总造价，明确双方的责权利及约束机制。工程造价咨询制项目实施后，建设单位可选择有资质有实力的造价咨询机构......”。

9、“.....项目工程造价控制的关键在于事前控制在设计阶段，可委托工程造价咨询机构配合设计方案进行技术经济方案比选，优化设计方案和限额设计在施工图设计出来后，可委托工程造价咨询机构，编制施工图预算文件，该文件是业主投招标选择施工单位签订施工承包合同价重要参考依据在工程施工的同时进行现场跟踪现场验收现场签字，掌握第手资料，为工程结算价的审核打好基础工程竣工后，可委托工程造价咨询机构对工程的竣工结算进行审核，确保工程结算的真实性，维护甲乙双方的经济利益整个项目建设完成后，可委托工程造价咨询机构对项目的各种费用进行归纳分类分析汇总，编审项目竣工决算报告，该报告是确定资产价值的重要依据，同时可系统总结项目建设实施过程中的经验和不足，以便更好地开展下步的工作。对于政府投资的项目可委托政府规定的审计部门进行审计......”。