1、“.....见盈亏平衡图。创富物流园区运营盈亏平衡图盈亏平衡点发生额经营成本营业收入税金可变成本固定成本财务评价结论通过静态与动态计算分析，可以看出该项目建成后，从新增销售收入利润总额及上缴税金来看，该项目的经济效益是好的。财务三率期指标好于目前行业的基准值，说明投资经济效益较好。从盈亏平衡分析来看，本项目具有很强的抗风险能力。综上所述，该项目建成后，反映经济效益的数据和经济效益的指标都是好于行业平均值，因此本项目从财务上是可行。第十五章结论通过对本项目的法人资格建设的必要性市场分析建筑规模建设方案建设条件环境保护投资估算资金筹措经济效益初步分析等多方面进行研究与论证认为项目建设符合城市总体规划要求，建设目的明确，建设规模及建设方案合理，建设条件具备，资金来源可靠。长春市宽城区经济环境好，配套设施全，项目建设条件基本具备，项目的建成，将改善长春市的产业结构......”。

2、“.....促进当地经济的发展。此报告恳请准予核准建设。长春创富集团股份公司车等。在物流园的全过程活动中，装卸搬运活动是频繁发生的。因而是产品损坏的重要原因之。对装卸搬运的管理，主要是对装卸搬运方式装卸搬运机械设备的选择和合理配置与使用以及装卸搬运合理化，尽可能减少装卸搬运次数以节约物流费用，获得较好的经济效益。包装功能为使长春创富物流园区的货物完好的运送到用户手中，并按照用户和服务对象的要求，需要对大多数商品进行不同方式不同程度的包装。包装分工业包装和商品包装两种。工业包装的作用是按单位分开产品便于运输，并保护在途货物。商品包装的目的是便于最后的销售。因此，包装的功能为保护商品单位化便利化和商品广告。前三项属于物流功能，最后项是营销功能，可以为长春创富物流园区仓储物流中心增加物流增值服务方面的收入......”。

3、“.....对物品进行加工处理，使物品发生物理变化和化学的功能变化。这在流通过程中对商品进步加工，以使流通过程更加合理化，是现代物流发展的个重要趋势，它实际上是在物流过程中进行的辅助加工活动，流通加工的内容有，袋装定量化小包装栓牌子贴标签配货挑选混装刷标记等。流通加工功能也是项服务增值功能，它能为长春创富物流园区仓储物流中心增加服务增值方面的收入。配送功能配送是按用户或服务对象的订货要求，在物流据点进行分货配货工作，并将配好的货送交给收货人。配送上从物流节点至用户或服务对象的种特殊送货形式，不是广义感念组织货物订货签货进货以及对货物处理分配的供应，而是以供给者送货到户的服务性供应。从服务方式来讲，配送是种门到门的服务，可以将货物从物流据点直到用户或服务对象的货仓营业场所车间乃至生产线的起点。配送功能的设置，可采用物流园集中库存共同配货的形式......”。

4、“.....减少物流的成本投入。配送是现代物流的个最重要的特征。信息服务功能现代物流需要依靠信息技术来保证物流体系正常运作的。长春创富物流园区仓储物流中心的信息，从信息的载体及服务对象来看，可分为物流信息和商流信息。商流信息主要包括进行交易的有关信息，如货源信息价格信息市场信息资金流向共同信息付款结算信息等。物流信息主要是物流数量物流地区物流费用等信息。商流中交易合同等信息，不但提供了交易的结果，也提供了物流的依据，是两种信息流主要的交汇处。物流信息中库存量的信息，不但是物流的结果，也是商流的依据。长春创富物流园区的信息服务应建立在计算机网络技术个国际通用的信息技术上，准确高效地实现长春创富物流园区的切物流活动。金融服务功能本物流园邀请银行保险海关等机构派驻，并将中心的信息系统与银行联网，以最大限度地提供与物流有关的结算保险报关等服务......”。

5、“.....建设以长春市为中心的区域现代物流配送体系物流系统由物流作业系统个支撑物流系统的物流信息系统两部分组成。物流作业系统包括运输仓储搬动和流通加工作业的先进技术。物流信息系统是保证在订单进货库存出货配送各环节业务处理通畅而适应网络信息系统。长春创富物流园区的电子商务和物流配送指挥平台工作原理示意图如下为使物流配送的合理高效，实现物流的协同配送是降低物流成本的关键。协同配送除了通过物流信息系统合理的调度指挥之外，要使协同各方必须盈利。为此研究开发物流配送链的结算系统，实现成本效益目标合理分配成本效益，实现对各项增值服务的价值评估，搞好成本效益分析。逐步调整整个配送供应链的优化管理。整个供应链数据关系入下图所示。物流业务流程图物流配送流程图单据交接流程图建设规模及内容占地万平方米，建筑面积平方米其中货仓万平方米交易中心......”。

6、“.....动力供应动力供应表序号项目材质或规格单位年用量备注工业用水吨电万度第五章工程技术方案工艺流程作业区划分及主要作业流程集装箱中转作业区根据本物流中心集装箱中转量的大小，选用集装箱正面吊工艺方式作为本工程集装箱中转作业区的装卸工艺方案，区内主要工艺流程如表所示。集装箱装卸工艺流程表作业内容作业流程设备作业内容堆场转运站外集装箱拖挂车中心内部运输堆场集装箱拆装库堆场集装箱修洗箱场集装箱正面吊集装箱拖挂车堆场作业倒垛集装箱正面吊装卸集装箱集装箱正面吊集装箱拆装作业拆装箱件杂货装卸及搬运低门架叉车铁路装卸作业堆场列车集装箱正面吊集装箱拖挂车杂货转运区转运区主要功能是完成不同运输方式的转运衔接。在本中心主要完成杂货的转运任务......”。

7、“.....区内主要工艺流程如表所示。装卸工艺流程表表作业内容作业流程设备中心内部运输堆场中心外杂货库中心外卡车堆场件杂货库叉车卡车堆场库内作业倒堆叉车人力装卸车铁路装卸作业列车件杂货库叉车列车件杂货堆场轨道龙门吊配送储调作业区长春创富物流园区内配送储调作业主要由两栋普通货仓完成，采用单边进出库作业方式，在库前作业区内进行车辆装卸理货配载拆放托盘等作业。货仓内配置堆垛机进行货物堆放检收作业。出库端设棍式输送机和货物检查设备，用计算机系统自动控制货仓管理。出入库装卸车和拆放托盘作业，采用叉车辅以人力完成。采用先进的信息管理系统和自动控制系统，实现货物的堆码检取全过程的自动化和高效率。其装卸工艺流程图如表所示......”。

8、“.....可为不同种类产品进行交易的增值加工提供厂房工位及电水等服务。综合配套服务区物流园区综合配套服务区设加油站车辆维修保养站车辆清洗站，提供加油车辆小修维护及综合性能检测车辆清洗等服务。园区内部各作业区之间货物的输送园区内部各作业区之间货物的输送，利用吊车叉车电瓶车或汽车进行。设备方案主要设备选型符合下列要求设备选型与项目建设规模产品方案和工艺技术方案相适应，满足项目的要求，可获得最大效率。适应产品品种的要求。提高连续化大型化程度，降低劳动强度，提高劳动生产率。降低原材料水电单耗，满足环境保护要求。强调设备的可靠性成熟性，保证生产和质量。主要生产设备本项目根据仓储物流项目的要求及生产能力确定所需要的生产设备，引进国外先进的生产设备和国产名优设备，主要设备情况有龙门吊汽车叉车货柜货架托盘计算机系统电子通讯卫星跟踪系统......”。

9、“.....结合厂区地形地质气象等自然条件，全面的和因地制宜的布置厂区建构筑物公用管线及绿化等。总平面布置应能达到物流及增值加工服务流程，原材料半成品和成品的运输路线短捷和方便，避免频繁的货流和人流交叉，以提高生产效率和降低运输成本。增值加工服务车间仓储辅助设施和生活包工设施应分区布置，并符合安全生产和防火消防要求，注重节约用地，生产预留用地应相对集中。主要生产车间应考虑良好的自然通风和采光条件，避免因朝向等问题造成生产条件的恶化。总平面布置该项目位于长春市长春宽城区，主要建筑为货仓交易中心展示大厅加工车间堆场及附属的办公生活设施，总平面布置在充分满足流水作业流程和物质流转的前提下，结合场地地形环境条件和交通运输，统筹安排，合理布局，有机组织生产设施和行政生活设施......”。