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住房和城乡建设局综合业务办公用房建设项目可行性研究报告 住房和城乡建设局综合业务办公用房建设项目可行性研究报告

格式:word 上传:2022-06-25 14:56:38

《住房和城乡建设局综合业务办公用房建设项目可行性研究报告》修改意见稿

1、“.....制定并严格执行计量管理制度,对各用户分设电水计量控制装置,进行量化管理,由物业管理人员或小单位电水管理员照章收费,达到节能节水目的。第六章环境影响评价项目场址环境现状项目区周边无工业区和高大建筑物,无其它有害污染源,通风光照等条件良好,整体环境质量较好,周边环境对项目建设使用均没有影响。二项目建设与运营对环境的影响建设期对环境的影响空气质量扬尘影响施工过程中产生的扬尘运输车辆和工程机械排放的尾气噪声等对周围生态环境会产生不同程度的影响。但排量小而分散,影响不大。在施工期环境空气影响与施工活动紧密相关,是短期和非连续性的影响,施工结束后就不再延续。施工废水影响施工过程产生的废水主要含石灰水泥等浸出物和砂料粉尘的悬浮物,对周围生态环境也会造成定影响,但废水经回收利用,排放量不大,对地表水体的影响期较短,且不含有毒有害元素,施工结束后即可终止......”

2、“.....施工废土和建筑垃圾影响施工期因挖方填方产生裸露地面,存在少量水土流失现象,但项目所处地势平坦,通过采取定水土流失治理措施,即可控制水土流失程度。施工期水土流失属轻度侵蚀状况。建筑垃圾处理不当对周围环境也会产生定影响,加强管护,及时清运,即可避免。噪声本项目在建筑施工期间般不使用打桩机等高噪声机械,对切割机电锯电钻砼搅拌机等噪声较大的施工机械使用也很少。项目施工材料运输车辆也将会产生定的噪声污染,电锯电钻噪声污染源约为但用时不多。施工噪声的特点是突发性和间歇性。二运行期对环境的影响运行期影响环保的因素是办公室人员排放的污水粪便和生活垃圾。三环境保护措施施工中环保措施在整个施工期需运输建材,建材装卸堆放搬运砼搅拌和房屋装修过程中都会产生大量粉尘。在水泥石灰沙子砖块等建材运输中做到屏蔽运输所有建材须定点定位堆放......”

3、“.....减少尾气污染搅拌机应放在定点位置搅拌。所有机械设备所发出的噪声均应满足环保要求,要严格按照中华人民共和国环境噪声污染防治法的相关规定搞好宣传教育,切忌砼搅拌机振动器和金属地砖切割机等噪声源强在以上的机械夜间施工,做到文明施工,既不扰公,又不扰民。建筑材料选用合格产品,避免装修污染。废弃建筑垃圾和生活垃圾及时清运到环保主管部门指定的地点进行处理。合理安排好施工进度缩短基本建设时间,尽快固化地坪和完成场区绿化工作,均可有效减轻施工期不利的环境空气影响。环保措施和施工进度做到三同时。二使用中环保措施污水项目污水主要为普通生活污水和洗车冲洗地板等的废水。污水从项目排水管道汇入集镇排污管道后统进行处理。生活垃圾项目区内设置定数量的垃圾收集设施,安排专人定期进行清扫收集,垃圾集中收集后统清运至垃圾处理场集中进行处理。本项目为住房和城乡建设局建设项目......”

4、“.....对违反环境保护条例,妨碍工作生活正常秩序的单位和个人进行监督和举报和处理,维护社会的公共环境。三绿化在项目区范围内植树种草,美化环境,净化空气,为内部人员创造个良好的生活环境。结合项目建设,选择适宜的树草种,按规划形成绿化区。使绿化面积达到,绿化率达到。四环境影响评价该项目属于般公共性建设项目,且规模较小,经采取积极有效的环保措施后,不会给环境带来大的影响,因无工业性质污染,也无有害物质排放,项目本身不会对周围造成环境污染。项目施工期间会产生定的噪音粉尘和建筑垃圾,但对环境只产生暂时性影响。项目建设不会对周围环境造成大的影响。加之在本项目可行性研究中提出了投入专项资金用于环境工程,实施排水沟和绿化建设,力图把本项目打造成环保达标的楷模单位......”

5、“.....二安全设施及措施认真贯彻安全生产法和安全第,预防为主的方针,按照国家有关安全消防和卫生的法律法规规章及管理规范,搞好项目在建设期和运营期可能出现的安全消防卫生隐患的分析预测,根据可能出现的问题,按照国家的规范规定进行设计建设。使安全消防卫生的硬件设施与主体工程设计施工交付使用三同时。针对各种隐患采取积极措施,切实防范患于未然。坚持把项目的安全消防防盗防潮防霉防蛀和饮水卫生饮食卫生环境卫生等内容贯穿项目始终。如在签订施工合同时,与施工方签订安全生产协议,使安全问题责任明确,共同抓好安全施工施工期间,各种建筑尽量采取封闭式施工,设置安全屏蔽网,进入施工现场人员要求戴安全帽,施工人员必须按照操作规程进行施工,确保整个施工过程中不出安全事故。使用过程中主要是安全消防问题治安问题在用电安全上按照国家颁布的民用建筑用电规范低压配电设计规范,采取分段控制,科学排线......”

6、“.....设置相应的熔断器断路器漏电开关自动跳匣等。规划设计阶段的安全措施在规划设计阶段即合理布局总图,构建人流物流车流的安全疏散通道,避免内部交通堵塞。合理设置特殊情况下的应急出入口。合理确定综合业务办公用房结构特别是楼梯梁柱和板面的安全等级。合理确定抗震设防等级和防震减灾措施。合理设计楼梯和走廊的保护扶手等。二建筑施工阶段的安全设施材料运输设置安全屏蔽网,避免材料掉落发生事故。在项目工地设置临时防护围墙和塑料屏蔽,避免外人进入发生事故。对桩基开挖采取边挖边浇灌措施和配置井下抽水设施,防止基井坍塌伤人和透水伤人。对房建楼盘设置安全脚手架和屏蔽网,避免工人和材料掉落发生事故。给建筑工人和进入施工现场人员发放安全帽给钢筋工和结构支砌工发放手套给砼搅拌工发放口罩和雨鞋。对出入口应急出入口及安全通道设置应急照明灯及明显标志。三在使用过程中,认真执行公安部门安全保卫制度......”

7、“.....流动巡查工作落实,有效维护治安程序。三消防安全及设施消防设施遵照民用建筑防火规范等规范要求,严格搞好安全疏散通道消防通道及室外室内消火栓等灭火系统的规划设计。对疏散通道楼梯电梯出入口设置明显标志。在项目区供水主管上设置消火栓,在楼房设置消防装置。合理配置气体灭火器和泡沫灭火器。二运行期消防措施按照预防为主防消结合的工作方针和预防为主消防并重的消防原则,建立健全安全消防的组织机构和管理制度。定期不定期地对工作人员进行安全消防教育,努力提高全体工作人员的消防意识。电器设备选型安装应满足防火要求,同时注意日常维修。对各种消防装置加强保养及检修维护,保证随时可以投入使用。对办公人员加强消防教育和消防演练,努力提高消防意识和防范水平。四卫生举措本项目的卫生问题主要含饮水卫生环境卫生和个人卫生等几个方面......”

8、“.....确保各种饮用水达到生活用水卫生标准房屋工程费室外工程场地及道路大门道围墙普通砖墙,高米挡土墙高米,毛石支砌绿地序号项目数量单位单价元金额万元备注公用工程给水工程水池包含生活消防应急用水水池两个供水管排水工程排水沟化粪池个供电工程变压器台输电线输电线消防设施室外消火栓座室内消火栓座环保设施垃圾收集点座果皮箱个设备设施购置桌椅套电脑台打印机台档案柜套电话传真台二固定资产其他费可研编制费优惠下限的勘察设计费万元按房直接工程费的施工图审查费万元按勘察设计费招标代理费万元按直接工程费的施工监理费万元按直接工程费的建设单位管理费万元按直接工程费的市政配套费按建筑面积元人防工程异地建设费按建筑面积元二无形资产土地征用费亩土地已征用......”

9、“.....拟定建设资金筹措方案处置现有国有房产和地产万元,占建设投资的自筹资金万元,占建设投资的。第十章项目实施进度及资金使用计划建设工期建设工期二年,次性规划设计,次性建成使用。二项目实施计划年月底做好项目可行性研究报告编制和审批年月完成施工图设计和概预算年月完成项目招投标,年月破土动工年月完成土建工程年月底完成装饰装修年月竣工验收年月交付使用。若项目评审和审批时间延长,项目的实施进度同时顺延。详见附表。三资金使用计划项目资金根据工程进度需求分七次注入。详见表基建投资使用计划表。第十二章社会评价项目社会效益分析县住房和城乡建设局综合业务办公用房建设项目建成后......”

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