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某市第一人民医院门诊大楼改扩建项目可行性研究报告 某市第一人民医院门诊大楼改扩建项目可行性研究报告

格式:word 上传:2022-06-25 14:56:37

《某市第一人民医院门诊大楼改扩建项目可行性研究报告》修改意见稿

1、“.....并形成环形通道。疏散通道疏通道应严格按消防规范设计。人员密集场所应设在首层或二三层,当设置其它楼层时,应符合下列规定个厅室的建筑面积不宜超过平方米安全出口不应少于两个,应能满足消防疏散要求。室外消防给水系统室外消防给水总量。室外消防给水系统采用生活消防合用系统,低压制。室外消防用水由项目区市政环状给水管网上所设的室外消火栓供给,室外消火栓间距不大于米。室内消防给水系统室内消防水量,每根竖管最小直径,每支水枪最小流量,火灾延续时间小时,充实水柱不小于米。次室内消防用水量吨,室内消防给水系统为临时高压给水系统。屋面消防水箱储吨初期火灾用水,初期火灾后由地下室消防泵供给,消防管网在室内横向及竖向均成环状网。净压超过采用减压阀分区,动压超过的消火栓,采用减压稳压消火栓。室外设置三套消防水泵接合器。消防泵三台,两用备......”

2、“.....其余均设自动喷水灭火系统,喷洒灭火等级为中危险级Ⅱ级,喷水强度为,保护面积为,灭火时间小时,次喷洒灭火用水量为,自喷给水系统为临时高压系统,屋顶消防水箱储吨喷洒初期灭火用水,初期火灾后由设于地下室的喷洒泵供水,室外设喷洒泵接合器二套。喷洒系统竖向分二区。每层和每个防火分区设水流指示器,每喷头设湿式报警阀。喷头温度为。喷洒泵两台,用备。屋顶设套喷洒增压设备满足最不利喷头工作压力。灭火器配置根据建筑灭火器配置规范的规定,本楼危险级为中危险级,类火灾。每具灭火器最小配置灭火级别,最大保护面积,经计算在各楼层消火栓处设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器两具高低压变配电间内配二套推车式磷酸铵盐干粉灭火器。第八章节能节约能源是我国发展经济的项长远战略方针,是每个项目应遵循的准则。本项目采取的节能措施如下为节约用水,选用节水型阀门开关......”

3、“.....以减少冷热量损失切能耗设备,如空调机电梯等均选用节能新产品供电供水采用合理的输送工艺,尽可能降低途中损耗风机盘管和空调箱均设电动两通阀,以使根据室内温度及时调节水量,节约能源用计算机控制整个大楼的照明和空调系统,方面完善服务另方面也可避免能源的分散损耗选择能耗低耐久性强度高的建筑材料,施工中采用节能机械设备,以节约能源选用高效长寿节能型的光源灯具功率因数补偿采用低压电容自动补偿装置,使功率因数负荷变化而自动补偿到以上。第九章职业安全卫生设计依据中华人民共和国劳动部第号令建设项目工程劳动安全卫生监察规定建筑设计防火规范职业性接触毒物危害程度分级辐射防护规定安全卫生防范措施放射性辐射的防范措施放射性设备用房应单独设置,不与其它用房混用。放射性设备用房应用铅皮围隔,严格防止辐射外泄。对出入放射性场所的人员配备符合标准的防护器材如铅围裙铅手套铅围脖铅眼镜......”

4、“.....并建立工作人员体检制度。火灾的防范措施建筑装饰材料应符合防火要求,电气设备应设置过载保护装置。安装火灾报警设施和自动灭火设施,并配备定数量的干式灭火器,设置消防通道。安全教育定期对职工进行安全卫生教育,使职工从思想上重视安全卫生工作制定严格的操作规程,并定期考核。第十章组织管理为做好本项目建设工作,保证本项目优质优量,在项目申报立项可研评估论证直至建设各个环节都应严格按照国家基本建设管理程序和规定进行。建立健全管理机构成立项目领导小组,负责解决项目建设过程中所涉及的规划招标资金筹措等具体事宜。认真把关科学管理,切实为项目建设负好责。实行项目负责制建立健全各项规章制度。对项目实施从立项到开工建设竣工验收条龙管理模式。项目法人负责组织协调管理决策。项目领导小组按照分工各负其责,将管理与责权利结合起来,严把质量关,做到事前计划事中检查事后落实验收......”

5、“.....项目实施按三制执行项目严格执行法人负责制工程建设监理制改扩建工程合同制。加强资金管理项目建设应建立完善的财务管理制度,建设资金必须专款专用,资金使用严格按计划按程序进行支出。加强财经纪律,杜绝贪污浪费,确保项目顺利实施。第十章项目招标根据中华人民共和国国家发展计划委员会第九号令,建设项目可行性报告需增加招标内容,并作为可行性研究报告附件与可行性研究报告同送交项目审批部门审批。在工程项目建设的执行阶段以招标的方式选择承建单位,是保证按照竞争的条件来采购工程的种方式。通过项目法人与承建单位签订明确双方权利义务的经济合同,将工程项目的实施过程纳入了法制化管理。根据中华人民共和国招标投标法规定,本项目必须招标。招标范围本项目招标范围,包括勘察设计施工设备采购工程监理等。招标组织形式招标的组织形式有自选招标和委托招标两种形式......”

6、“.....根据项目建设单位的情况,本项目拟委托招标。招标方式招标方式可分为公开招标邀请招标和议标直接委托三大类型。鉴于本项目不属于保密性专业性要求特别高的工程,不采用议标方式,拟采取公开招标方式。具体见招标情况表。招标情况表招标范围招标组织形式招标方式招标估算总额备注全额招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他情况说明第十二章项目实施进度本项目建设将对广水市卫生事业和人民身体健康起到非常重要的作用,综合各方面因素,拟定进度计划如下年月年月完成项目可行性研究报告及审批。年月年月完成初步设计施工图设计工程招标资金落实等前期工作。年月年月开工建设竣工验收......”

7、“.....表鄂建号湖北省建筑安装工程基本预备费涨价预备费建设投资合计表营业收入和税金及附加估算表增量部分单位万元序号项目计算期年份合计营业收入门诊收入新增接待人次人均收费病房收入新增接待人次人均收费销售税金及附加表总成本估算表单位万元序号项目计算期年份合计外购原材料外购燃料动力工资及福利费折旧费修理费管理费用财务费用其它费用总成本费用经营成本表新增财务现金流量表单位万元序号项目建设期营业期合计生产负荷现金流入新增营业收入回收固定资产余额回收流动资金现金流出固定资产投资新增流动资金经营成本销售税金及附加所得税增量现金流量累计增量净现金流量所得税后财务内部收益率静态投资回收期年财务净现值万元表利润及利润分配表单位万元序号项目计算期合计营业收入营业税金及附加总成本费用营业利润其他业务利润利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税税率税后利润提取法定盈余公积金提取法定公益金可供分配利润未......”

8、“.....其中工程费用万元,其他费用万元,预备费万元。详见表。资金筹措资金来源申请中央专项资金万元,地方政府配套万元。第十四章经济效益及社会效益经济效益测算说明根据国家现行财税制度及医疗系统的有关规定,结合国家发改委颁发的方法与参数第三版,以及各专业和广水市人民医院提供的有关资料,对项目进行财务评价,确定该项目的经济效益和社会效益。项目计算期年,其中建设期年,从建设期的第二年开始经营。项目基准收益率取。交纳税金和税率。按国家有关税收政策的规定,本项目应交营业税和城市维护建设税及教育费附加属税收减免的范围,予以免税。本项目应缴纳所得税,税率为。固定资产折旧的计算。固定资产投资额为万元,综合折旧年限为年。固定资产折旧方法为年限平均法......”

9、“.....由于门诊部条件的改善和先进设备的引进,应诊人数将稳步增多,同时也将带动住院部病床利用率大幅度提高,根据该院历年应诊资料,初步测算病房收入将提高以上。年营业收入根据业务量测算,购进新设备后,门诊人次将由目前的万人提高到万,按人均元计,预计年营业收入增加万元。由于门诊大楼的改扩建及设施的改善和诊断水平的提高,病房床位增加了张,年住院人次由目前的万人增加到万人,按人均收费元计,全年住院收入增加万元。两项合计总收入增量为万元。详见附表营业收入和税金及附加估算表成本费用估算年总成本费用按照方法和参数第三版规定进行估算。成本项目包括药品等原材料费用医护人员工资及福利水电费用管理费用折旧费利息支出及其它费用。本项目主要对增加收入部分成本进行估算。药品等材料费用原材料费用包括激光胶片冲洗套药溶液溶剂低值易耗品等。按照该院历年来的情况并参照荆门卫生系统各医院的消耗水平......”

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