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社区服务设施建设项目可行性研究报告(最终版) 社区服务设施建设项目可行性研究报告(最终版)

格式:word 上传:2022-06-25 14:56:15

《社区服务设施建设项目可行性研究报告(最终版)》修改意见稿

1、“.....然后将亚硫酸氧化为硫酸钙。副产品石膏可抛弃也可以回收利用。反应原理用石灰石或石灰浆液吸收烟气中的二氧化硫分为吸收和氧化两个工序,先吸收生成亚硫酸钙,然后再氧化为硫酸钙,因而分为吸收和氧化两个过程。吸收过程在吸收塔内进行,主要反应如下。石灰浆液作吸收剂石灰石浆液吸收剂由于烟道气中含有氧,还会发生如下副反应。氧化过程在氧化塔内进行,主要反应如下。煤棚煤渣堆场产生的无组织的粉尘通过加盖顶棚,喷水增湿,及时清运可以得到有效的控制,对外环境影响较小。噪声环境影响本项目项目主要噪声源为破碎机搅拌机空压机鼓风机等生产设备运行时产生的机械噪声,根据同类项目类比分析,其噪声值约为。为了保护好车间工人的身体健康,同时减少对厂区环境的污染,对工程噪声防治应从声源的控制,噪声传播途径的控制及受声者个人防护三方面进行,具体防护措施如下对各种机电产品噪声要求首先从设备选型入手,从声源上控制噪声。设备选型是噪声控制的重要环节,在设备招标中应向设备制造厂家提出噪声限值要求,要求供货厂商对高噪声设备采取减噪措施,如对高噪声设备采取必要的消音隔音措施,以达到降低设备噪声水平的目的......”

2、“.....如空压机要将其安放在封闭厂房或室内,如不能达到标准要求,应采取有效的隔声降噪措施。污水处理风机等处加装消声器,以降低引风机出口的气流噪声。对混合装置的引风机,由于设备外型几何尺寸较大,产生噪声声压级强,加之厂房大部分空间贯通,另外有些部位因生产工艺要求在设备上无法采取隔吸消音处理措施,直接对操作人员长期工作有害。因此,设计时,在操作人员较多的场所,设集中的隔声控制室,流动值班工作人员佩戴耳塞或耳罩,对建筑物围护物的门外外窗要求做隔声型或设双层,减少室内噪声传至室外。所有转动机械部位加装减振固肋装置,减轻振动引起的噪声。各种泵的进出口均采用减振软接头,以减少泵的振动和噪声经管道传播。④变压器设置防火墙的方位,要具有降噪效果,防火墙内侧要用降噪材料。加强厂区绿化措施,降低噪声的传播厂区内所有产生高强噪声的厂房车间周围场区均作为绿化重点。选择的树种应适应当地自然条件,般选用较矮的常绿灌木与乔木相结合,以常绿乔木为主的配植方式。叶面粗糙大而宽厚带有绒毛,树冠浓密的树木吸声性能显著,尤其对高频噪声的吸收更是如此。车间内噪声属于车间劳动保护......”

3、“.....以确保工人身心健康不受损害。对无法采取降噪措施的各作业场所,操作工人采取个人卫生防护措施,如工作时佩带耳塞耳罩和其它劳保用品。通过采取上述措施后,可使厂界噪声低于工业企业厂界环境噪声排放标准中类标准,即昼间,夜间的限值标准。固体废物影响本项目固废主要包括生产固废和生活垃圾,从生产工艺分析,本项目产生的生产性固体废物主要是产品检验时产生的不合格成品,年产生量约占总产量的,产生量约为万吨,项目单位集中收集回收利用于生产,不外排投资财务内部收益率,全部投资返本期年含建设期。财对周围区域声环境的影啊距离,计算结果见下表从上表可以看出,项目施工时高噪机械产生的影响范围昼间为夜间为。为了尽量减少因本项施工给周围人们生活带来不利影响,本评价建议采取以下控制措施。噪声防治措施在施工过程中,施工单位应严格执行建筑施工厂界噪声限值中的有关规定,避免施工扰民事件的发生。施工机械产生的噪声往往具有突发无规则不连续和高强度等特点,施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解,并减少同时作业的高噪施工机械数量,尽可能减轻声源叠加影响。对于施工期间的材料运输敲击等噪声源......”

4、“.....要求业主单位在施工现场标明投诉电话,旦接到投诉,业主单位应及时与当地环保部门取得联系,以便及时处理环境纠纷。施工渣土处理在施工过程中,将会产生定量的弃土。这些弃土在运输和处置的过程中都可能对环境产生影响。如车辆装载过多,导致泥土沿路散落,晴天尘土飞扬,雨天路面泥泞,影响行人和车辆的过往和环境。施工挖掘产生的土方以及施工过程中产生的建筑垃圾,必须到市容环境卫生行政主管部门办理建筑垃圾准进处置手续,由施工单位或承建单位联系外运。施工期的清洁生产严格遵守国务院办公厅关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知国办发号及国家发改委国土资源部建设部农业部关于印发进步做好禁止使用实心黏土砖工作意见的通知发改环字号文件要求,采用新型墙体材料代替实心黏土砖采用商品混凝土,施工现场不设混凝土搅拌站地基开挖产生的弃土等建筑垃圾分类堆放,能应用的尽量应用,弃土尽可能用于绿化用土或筑路,其他建筑垃圾送有关部门指定地点合理处置加强施工管理,确保施工现场环境安全。可以看出施工期的环境影响是局部的短期的不显著的。故整个施工期的环境影响是较为有限的和可逆的......”

5、“.....将产生定量的生活污水废气噪声和固体废物等。现将生产期环境影响分析如下水环境影响本项目生产用水主要为蒸汽锅炉用水,根据项目单位提供的相关资料,用水量约为按每天小时计,项目生产过程中无生产性废水产生生产期间产生的废水主要为厂区工作人员的生活污水,其主要污染物为等,本项目劳动人员为人。生活用水按每人计,每年个工作同,用水量为,排水系数按计算,生活废水排水量为。其污染物年产生量为。职工生活污水经化粪池预处理后用于附近农田浇灌,不外排,不会降低项目附近水环境功能。大气环境影响锅炉燃煤烟气本项目生产需要蒸汽,因此,设置台卜的燃煤锅炉,使用淮南低硫煤为燃料,主要产生的废气污染物为和烟尘。产生浓度为烟尘产生浓度为,为了保护环境,减少污染物排放,本项目采用石灰石石膏法对烟气进行降尘,除尘效率,除硫效率,经过处理后的排放浓度为,烟尘排放浓度为,均达到锅炉大气污染物排放标准时段标准限值。经过除尘处理后的尾气通过高的排气筒排放,年排放烟尘,其对大气污染的影响较小。石灰石灰石石膏法烟气脱硫技术最早是由英国争家化学工业公司提出的,该方法脱硫的基本原理是用石灰或石灰石浆液吸收烟气中的......”

6、“.....表明项目的净资产能够抵补负债。银行借款还本付息计算见附表,银行借款偿不期开始借款年算起为年按年等额还本付息估算,含两年宽限期,能满足银行要求的期限。通过以上分析可知项目具有清偿能力。不确定性分析敏感性分析考虑项目实施过程中些不确定因素的变化,分别对望天坝基础设施建设总投资提高土地出让价格下降的间因素变化作敏感性分析,敏感分析结果见附表,敏感性分析图见附表。敏感性分析表明开发土地出让价格和项目总投资包括土地开发转让期间的土地征用成本两个因素的变化对项目全部投资内部收益率的影响都较明显。当土地出让价格降低时,项目的内部收益率所得税前降至,财务净现值为万元当项目开发总投资增加时,项目的全部投资内部收益率所得税前,财务净现值为万元由此可见,土地出让价格的变化对项目影响最为敏感。南充市望天坝小区基础设施建设工程财务评价临界点分析最低出让价和最低出让面积最低出让价是指项目所开发土地下降到预定可接受的最低盈利水平时的价格,出让价低于这价格时,项目盈利水平将不能满足预定的要求,经测算,为保证本项目最低内部收益率达到,本项目能够承受的土地最低平均出让价为万元亩......”

7、“.....最低出让量是指在预定的土地出让价下,要达到预定的最低盈利水平,所必须达到的土地出让量。经测算,在预测的土地平均出让价万元亩的情况下,要达到预定的盈利水平,本项目最低必须出让土地亩,在原定的计划出让土地面积亩的基础上可减少。最高出让价和最高出让面积土地费用是影响项目盈利性的重要因素,也是重要的不确定性因素。最高土地价格是指在项目销售额和其费用不变的情况下,保持预测收益水平所能承受的最高土地费用。经测算,在销售额和费用不变的情况下,本项目能够承受的最高土地价格为万元,土地费用的最大增幅为。最高工程费用最高工程费用是指在预定销售额下,满足预期的项目收益要求所能承受的最高工程费用。经测算,本项目最高所能承受的开发投资总额为万元,最大可增长。临界点分析见附表。南充市望天坝小区基础设施建设工程财务评价通过以上分析可以看出,本项目具有定的抗风险能力。综上所述,本项目财务评价指标较好,具有定的财务盈利能力和债务清偿能力,本项目在财务上是可行的。主要经济数据及评价指标见附表。南充市望天坝小区基础设施建设工程经济和社会效益第十章经济和社会效益经济效益本工程建成后将促进的土地开发......”

8、“.....将会带来巨大的土地增值效益。由于城市基础设施的建设会带动道路周围经济的发展如修建住宅商业用房及发展第三产业等,将会使土地的级差收益增加,带来土地增值收入。同时,该项目的建设,改善了经济技术开发区城市基础设施供应状况,改善了开发区的招商引资环境,将加快经济技术开发区的发展,促进南充市城市经济的发展。社会效益防止水体深度污染,较少疫病流行。该项目的建设实施将有效地防止西河及嘉陵江水体的深度污染,减少因洪水淹没造成的流行疫病,提高人们居住环境质量和人身健康。增加行车安全,减少事故。交成亚硫酸钙,然后将亚硫酸氧化为硫酸钙。副产品石膏可抛弃也可以回收利用。反应原理用石灰石或石灰浆液吸收烟气中的二氧化硫分为吸收和氧化两个工序,先吸收生成亚硫酸钙,然后再氧化为硫酸钙,因而分为吸收和氧化两个过程。吸收过程在吸收塔内进行,主要反应如下。石灰浆液作吸收剂石灰石浆液吸收剂由于烟道气中含有氧,还会发生如下副反应。氧化过程在氧化塔内进行,主要反应如下。煤棚煤渣堆场产生的无组织的粉尘通过加盖顶棚,喷水增湿,及时清运可以得到有效的控制,对外环境影响较小......”

9、“.....根据同类项目类比分析,其噪声值约为。为了保护好车间工人的身体健康,同时减少对厂区环境的污染,对工程噪声防治应从声源的控制,噪声传播途径的控制及受声者个人防护三方面进行,具体防护措施如下对各种机电产品噪声要求首先从设备选型入手,从声源上控制噪声。设备选型是噪声控制的重要环节,在设备招标中应向设备制造厂家提出噪声限值要求,要求供货厂商对高噪声设备采取减噪措施,如对高噪声设备采取必要的消音隔音措施,以达到降低设备噪声水平的目的。对装置区噪声防护措施对运行噪声较大月无法控制产生噪声的设备,如空压机要将其安放在封闭厂房或室内,如不能达到标准要求,应采取有效的隔声降噪措施。污水处理风机等处加装消声器,以降低引风机出口的气流噪声。对混合装置的引风机,由于设备外型几何尺寸较大,产生噪声声压级强,加之厂房大部分空间贯通,另外有些部位因生产工艺要求在设备上无法采取隔吸消音处理措施,直接对操作人员长期工作有害。因此,设计时,在操作人员较多的场所,设集中的隔声控制室,流动值班工作人员佩戴耳塞或耳罩,对建筑物围护物的门外外窗要求做隔声型或设双层......”

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