1、“.....元，配套商业设施超市均价为，元，车库万元个。营业收入及税费估算营业收入商品住宅销售收入，万元配套商业设施超市销售收入，万元地下车库销售收入，万元合计万元。销售税费税费种计税依据税费率营业税销售收入土地增值税销售收入城市维护建设税营业税教育费附加营业税根据上述税费规定估算经营期间销售税费额营业税万元土地增值税万元城市维护建设税万元教育费附加万元合计万元。营业成本费用估算经营期间成本费用主要有营业费用管理费用和财务费用。营业费用营业费用主要包括广告费销售人员的工资及福利费等，按销售收入的估算营业费用万元管理费用管理费用主要包括办公费用水电费招待费管理人员的工资及福利费等，按销售收入的估算管理费用万元财务费用财务费用按建设期以外的银行贷款利息估算。本项目除项目贷款万元外，不考虑其他贷款，估算财务费用为万元......”。

2、“.....经测算，其总成本为万元详见总成本及费用估算表。财务效益分析利润估算项目根据国家计委建设部年月颁布的建设项目经济评价方法与参数第二版的要求进行经济评价。项目总销售收入扣除销售税金及附加与总成本费用即得利润总额详见损益表。财务盈利能力分析根据项目成本与收入情况测算的主要指标如下表所示项目主要经济指标表序号指标名称单位指标备注全部投资内部收益率所得税前所得税后全部投资回收期所得税前年所得税后年全部投资财务净现值所得税前万元所得税后万元项目敏感性分析本报告作了所得税后全部投资的敏感性分析，分别就销售收入即综合价格项目总成本主要为开发成本管理费用销售费用两项主要指标进行了敏感性分析，分析其变动对项目收益的影响程度。项目的敏感性分析情况见下表项目敏感性分析表序号项目财务内部收益率财务净现值项目净利润现有指标销售收入下降，......”。

3、“.....，从以上分析看出，本项目当销售收入下降或总成本支出上升时，项目仍有较好的财务指标，说明项目的抗风险能力较强。经济评价结论综上所述，项目经营收入万元，税前利润万元，税后利润万元，财务内部收益率，投资回收期税后年，故本报告认为，项目建设从经济角度分析是可行的。第十三章可行性研究结论与建议结论本项目符合国家产业政策，得到县政府的重点支持。本项目建筑方案工程方案设备方案和环境保护方案可行，布局合理，投资规模适中。财务评价表明，本项目经济效益较好，财务风险较小。本项目实施将为承办单位带来可观的经济效益。综上所述，本项目是可行的。建议该项目的社会和经济效益良好，建议上级主管部门和银行给予支持，促使该项目早日上马，早见成效。建议认真做好工程的招标施工图设计和施工工作，加强工程质量监控，保证工程质量和施工进度......”。

4、“.....精心编制工程实施计划，在确保工程质量和进度的同时，要严格控制建设投资，加强营销运作，加强营销运作，以尽快回收资金和减少资金投资同时狠抓项目建设质量，争取获得最佳的经济和社会效益。附表销售收入及销售税费估算表单位万元序号项目合计经营收入，，商品住宅销售收入，，，，序号项目合计配套商业设施超市销售收入，车库销售收入，，，二销售税金及附加，，，营业税，，......”。

5、“.....，，，项目经营收入，，，自筹资金，，长期借款二资金运用，，，，，开发建设投资，，，，营业税金及附加，，营业费用管理费用借款本金偿还借款利息支付所得税，，，项目周转金三盈余资金，，，，四累计盈余资金，，，，附表借款偿还计划表单位万元序号项目合计借款年初本息余额本年借款本年应计利息本年还本付息其中还本付息年末本息余额注年利率按计算。通信线路引入主线至小区内的电信交接间，再传送至各用户，引入线采用铜芯铝绞线。有线电视由桃洪路市政有线网引入，采用传输带宽......”。

6、“.....共分二大区块，每区块设二个有线电视光节点机房。电缆干线采用中心分配的星型结构，用户分配网采用集线器及分配放大器加集中分配的形式分配到户。用户采用户根电缆引到户，同时设置光纤宽带闭路电视监控家居智能化家庭安防报警系统。给排水和消防给水用水量预测生活用水量按升人日，消防用水按计，则小区最大日总用水量为吨日。水源桃洪路下铺设的城市供水干管。给水网管给水网呈环状布置，室外给水管道为生活消防合用系统，主管管径为，支管管径为。排水排水采用雨污分流制排水。生活污水经小区污水管网收集后排至桃洪路的市政污水干管。雨水则经区内的雨水管网收集后排至桃洪路的雨水渠箱，按漫流设计。雨污管道律采用暗装，主污水干管管径为，次干管为，雨水管管径为，雨污管采用混凝土管。室内排水管采用材料。消防消防车道项目东面为城市道路桃洪路，内部主道路为米，满足消防车通行的要求......”。

7、“.....住宅楼均按二级耐火等级设计。防火分区整个小区按地上地下室分别设置防火分区。地下室设自动灭火系统。停车库每个防火分区面积均小于，设备用房单独为个防火分区，分区面积小于。每个防火分区设有两个以上疏散口，防烟分区小于。地上部分每个单元之间设置防火墙，每个单元为个防火分区。室内消防栓系统采用环状布置，环网设在地下室及室外地坪以下。在最高处塔楼上设消防水箱座，与水平环网相接地下室设消防栓泵二台，与地下消防环网相接，同时在室外设消防水泵接合器，与地下消防环网相接，消防栓在室内任何位置均有二股消防水柱射到，在地下车库消防泵房设有消防水泵。地下消防池储水量......”。

8、“.....节能方案节能节水是我国的项基本国策，我国北方地区长期干旱缺水，全国水资源按人口计人年均不足立方米。我国广大地区电力供应也十分紧张，出现过全国性的拉闸限电现象。因此，该项目的建设应响应国家倡议，树立节约资源意识。节能措施近年来建筑节能技术已成为全世界关注的热点，也是当前国内外节能领域的个热点研究课题。西方发达国家，建筑能耗占社会总能耗的。我国建筑能耗已占社会总能耗的，正逐步上升到。因此建筑节能是目前节能领域的当务之急。建筑节能可分为二部分建筑物自身的节能，二空调系统的节能。建筑物自身的节能主要是从建筑设计规划维护结构遮阳设施等方面考虑。空调系统的节能是从减少冷热源能耗输送系统的能耗及系统的运行管理等方面进行考虑的。节能建筑规划设计根据建筑功能要求和当地的气候参数，在总体规划和单体设计中......”。

9、“.....设计要有利于施工和维护，全面应用节能技术措施，最大限度减少建筑物能耗量，获得理想的节能效果。增强建筑维护结构的保温隔热性能使用环保节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。采用新型墙体材料与复合墙体围护结构。在进行经济性可行性分析的前提下，在墙体内外侧敷设保温隔热的新材料。对垂直墙面可采用外廓阳台挑檐阳等遮阳设施和浅色墙面反射幕墙植物覆盖绿化等。在保证日照采光通风观景条件下，尽量减少外门窗洞口的面积。屋顶的节能技术措施隔热太阳辐射热，减少阳光直射，对屋顶可采用架空屋面，浅色屋面，种植屋面等。对屋面进行绿色覆盖，既可遮阳，又能隔热，而且通过光合作用......”。