1、“.....估算方法建筑工程费采用概算指标法，参考市相关定额信息等进行必要调整设备购置与安装工程费参考市场价进行确定土地自有，费用不计基本预备费按固定资产投资与无形及递延资产投资之和的计取。其它依据国家有关资费标准并参考市场价格确定。投资估算本项目县夕阳红老年公寓二期工程工程，投资估算如下建筑工程费本项目建筑工程费包括老年公寓用房娱乐活动用房康复保健用房辅助用房等的建安费用及道路绿化建筑小品等总图工程，工程费用万元......”。

2、“.....据市场参考价，设备购置安装费万元。其它费用其它费用包括查设计监理等费用，共计万元。预备费项目只考虑基本预备费，参考项目决策分析与评价经济技术评价与参数第三版等要求，基本预备费按固定资产投资与无形及递延资产投资之和的计取，为万元项目建设投资估算表本项目建设投资万元，详见表建设投资估算表。资金筹措该项目总投资万元，申请中央投资万元，地方政府配套资金万元。第十四章财务综合评价运行收入估算项目建成后，托养老人范围为县及周边地区内......”。

3、“.....结合市和当地的社会经济发展水平，按年均入住位，人均缴费元月，年均收入万元，再加上社会捐赠政府补贴商场等其它收入万元年，总收入万元年。经测算，正常年份运行收入为万元。详见运行收入估算表。成本费用估算项目运行总成本费用主要包括教材其他教学资料伙食费燃料动力工资及福利费修理费管理费用折旧费摊销费和其他费用等。各项费用指标的计算参数如下固定资产折旧采用分类折旧法，房屋建筑物的折旧年限为年，净残值率为，设备的折旧年限为年，净残值率为......”。

4、“.....净残值率为。详见固定资产折旧估算表。无形资产中土地使用权按年摊销，其他无形资产按年摊销，递延资产按年摊销。详见无形及递延资产摊销估算表。工资及福利费按管理和工作人员人计算，年工资支出万元。食堂外购费每人每月平均费用约元。管理费用按年运行收入的计列。维修费按年折旧费的计列。其他费用参照同行业的平均指标估算。详见运行总成本费用估算表。利润计算项目利润总额为年运行收入减去年总成本费用，盈余公积金按照利润的计提，其中公益金为。经测算，项目运营后年净利润为万元......”。

5、“.....财务指标计算静态财务指标项目建设投资万元，以各正常年份的数据计算静态财务指标如下总投资收益率总投资收益率年息税前利润或年均息税前利润项目总投资资本金净利润率其中项目达到设计生产能力后正常年份的税后净利润或运营期内税后年平均净利润项目资本金。静态投资回收期累计净现金流量开始上年累计现金净流量静态投资回收期出现正值的年份数当年现金净流量年税后动态财务指标以通常的设备折旧期为依据，加上建设期，经济计算期为年，设定的基准财务收益率为......”。

6、“.....经测算，税后净现值为万元，财务内部收益率。净现值万元财务内部收益率本项目内在回收能力为。经测算，所得税后内部收益率为。盈亏平衡分析本项目以生产能力利用率表示的盈亏平衡点年份平均为固定总成本年销售收入可变总成本年销售税金表示项目投产后年生产能力达到设计能力的时，就能保本，说明该项目具有定的抗风险能力。财务结论本项目建设投资万元，项目建成后正常年份年收入为万元，年总成本费用为万元，年净利润总额为万元，静态投资回收期为年包括建设期，财务内部收益率为，由此可见......”。

7、“.....社会评价从的实际看，老年社会保障和社会福利严重落后于国民经济和社会发展水平，老年社会福利事业相对滞后于社会保障制度的总体发展水平。方面，全县人口老龄化具有发展速度快老年人口数量大高龄老人多的特点。另方面，全县的老年社会福利事业，无论是规模还是结构，都不能适应经济和社会发展的需要。这就产生了老年人日益增长的福利服务需求和老年社会福利事业供给严重不足之间的矛盾。而且，随着人口老龄化家庭小型化农村城市化和消费结构多元化趋势的发展......”。

8、“.....整体水平较低的问题越来越突出。全县尚有多位老人急待进入养老机构养老，在这么个小城区，有这么多老年人的问题不能及时解决，必将带来严重的社会问题。发展老年社会福利事业必须走社会福利社会化的路子。根据全县经济和社会保障的现状，政府目前无力投入大量资金来建立老年服务保障体系，只能走条符合全县经济社会文化特点的动员社会力量广泛参与的社会化之路。老年社会福利事业与社会化的关系是目的与手段的关系......”。

9、“.....也是我们工作的出发点在现阶段政府财力不足的情况下，扶持和动员社会力量发展福利事业是发展老年社会福利事业最有效的手段。只有摆正二者之间的关系，才能更准确地理解社会福利社会化的内涵，提高对社会福利社会化必要性的人事，解决现阶段如何社会化的问题，为正确指导社会福利社会化的实践奠定基础。项目建成后，可居住位老年人。具有较大的社会公德需求拉动。据调查，全区老年人特别是城镇老年群众迫切要求进入社会福利机构养老。因此建设老年公寓，不仅可以使老年人物质生活上得到照料......”。