1、“.....石膏刮白厨卫地面铺设防水层预留管道接口燃气管道煤气采暖集中供暖供电双回路供电系统供水市政自来水直接入户通讯预留电话插口园区配套可视对讲系统闭路监控系统电子寻更系统卡通门禁管理系统停车场园区内部采用人车分流的交通组织，采用地下停车场与立体车位两种形式，地下车库高速电梯可直达住宅。价位万元个地下,万元个立体。④销售执行本项目本的销售点选择在其处于亲贤北街商业圈，在周边商业气氛浓郁，东方家园项目具本项目仅有米左右，香巴拉大酒店世纪王朝商务会馆梅园百盛生活购物中心太平洋保险公司等服务机构分布四周，为本项目带来良好的居住环境。由于太原市自身的发展规划，未来几年的城市发展重心倾向于南部商业环境的发展，因此在未来的几年该区域的市政环境商业环境投资环境生活环境将会有次很大的改观，就该区域目前的发展架构已经初步形成......”。

2、“.....项目点评本项目的户型设计在太原市的商品房住宅领域里可谓是别出心裁，首次推出三错层结构的户型，宣传上称之为空中别墅。这样的房型整体视觉较好，功能分区明显，干湿分离彻底，相对的功能分区更加合理。但是由于三错层结构的户型受到面积的影响非常大，户型面积在平方米以下的面积浪费严重，室内多以楼梯为主。另外居住起来也不是十分方便。宜佳美墅地理位置位于亲贤北街号的亲贤商业圈内，地理位置得天独厚。周围商业交通购物医院学校等公共设计齐全。分析产品宜佳美墅共两栋，分别为层和层，建筑面积平方米，共户，面积范围平方米平方米平方米平方米平方米平方米的级居住空间，平层错层楼中楼庄园领主种主流户型，总户数为户。容积率为，目前销售率为。开发商太原市兆位房地产开发公司。结构框架剪力墙配置全案车位配置。高级进口电梯。户型设计主力户型为三室平米，四室平米栋，跃层平米，跃层平米栋，跃层平米，跃层平米......”。

3、“.....价格组合起价元平米，最高价元平米，均价元平米。④销售执行宜佳美墅销售点选择在用大户型告别前任社区，尽情品味小社区的清静安宁精致与优雅用好地段，告别升值担忧。宜佳美墅地处太原市地价最坚挺的亲贤街，配合大户型超前设计，为房价升值提供双层保障用新风格告别别呆板居所。点评此住宅脱离了高层住宅，采用小社区大空间大采光大格局进行设计。属于高档精品住宅，与亲贤街的发展相吻合，是目前住宅中的精品之作。整个市场楼盘分析以上为各单个楼盘情况调查分析，下面就整个市场间情况加以描述，并结合各区域进行分析。通过各区域的楼盘调查，由于太原市政府的些硬性规定，太原市的大部分楼盘都向高层发展，其定价也是从低到高逐渐递增，其中所调查的楼盘中最高房价已经达到元平方米，大部分楼盘面积在平米之间，在所调查的区域以南的佳丽花园和金地园楼盘层的销售率为价格在元平方米之下......”。

4、“.....在全国房地产高温的笼罩下，太原房地产的价格也居高不下，在所调查的楼盘中除金色和长春苑价格稍低外价格低原因金色土地购买时间较早，土地费用低长春苑为中冶十三局自主土地开发，其余价格均价都在元平方米左右。以下是部分楼盘价格情况表五部分楼盘情况住宅区域楼盘名最低价元平方米最高价元平方米均价元平方米面积范围平方米楼层数层销售率城南侧易尚未开盘佳地花园层金地园层百桐园未开盘奥林花园阳光地带大唐长风左右华宇绿洲滨东花园期售完宜佳美墅城北侧东大盛世华庭商住住宅金色长春苑桃园新居左右期二期御花园假日广场住宅商铺怡和熙园多未开盘中间闻汇大厦滨湖号多自由空间佳泰花园迎泽家园以上从以上分析可以看出所调研的楼盘中大部分楼盘均价在元平方米之间，最低价在元平方米左右，最高价视户型层数地段决定。户型结构以平层错层及楼中楼为主，其总大部分楼盘的顶楼为楼中楼。户型以二室两厅二卫三室两厅二卫四室两厅二卫为主......”。

5、“.....从上表和图中可以分析出，在所调查的楼盘中，的新建楼盘起价在元平米,的楼盘起价在元平米之间，的新建楼盘起价在元平米以上均价在元平方米以下，均价在元平方米之间，均价在元平方米以上楼盘最高价在元平方米之间，最高价在元平米之间，楼盘最高价在元平方米以上。总之，大部分楼盘的最高价突破元平米，其中以阳光地带价格最高元平米，其次为佳地花园元平米。城北中间城南调查楼盘数平均起价平均最高价平均均价城北城中间城南楼盘的平均起价平均最高价平均均价见上表。调查来看，现有在建已建楼盘分布特点呈现规则的哑铃型，即的楼盘都分布在南北两侧北侧分布在龙潭公园附近，南侧分布在亲贤北街附近，以高层住宅为主，多种户型并存。调查中还发现高层建筑中层以及高层销售状况良好。另外......”。

6、“.....在建楼在售盘比较少，而且价格相对河东明显偏低丽华苑均价元，北国名宅元，滨东花园元。开发商现状与分析竞争对手分析太原市共有开发公司约家，部分开发商名录见表六表六太原市部分房地产开发公司名录序号字号单位名称电话开发项目安业山西省安业集团有限公司安业广场北晨太原市北晨综合开发有限责任公司,北大家园，东杏苑诚达太原市诚达房地产开发有限公司,漪鑫雅苑，滨湖豪园长实山西长实房地产开发有限公司,金泽苑达成山西达成实业发展有限公司,群英会东大太原东大房地产开发有限公司盛世华庭大唐山西大唐房地产开发有限公司,大唐花园东泰山西东泰房地产开发有限公司，国际大都会，北际花园高新太原高新技术产业建设发展公司新岛科技园鸿峰太原鸿峰房地产建设有限公司,鸿峰花园慧光山西慧光房地产开发有限公司,精英家园华吉山西华吉房地产开发有限公司漪汾华苑,华宇国际鸿杰太原市鸿杰房地产开发有限公司......”。

7、“.....腾龙苑鸿泰山西鸿泰房地产开发有限公司品嘉园汇远太原汇远房地产开发有限公司汇隆花园恒运通太原市恒运通房地产开发有限公司逸居时代晋府山西省晋府综合开发公司晋府小区金港山西金港房地产开发有限公司,金港国际商务中心晋建山西晋建房地产开发公司鲲鹏小区晋联山西晋联房地产开发有限公司传真建通太原建通房地产开发公司白龙花园军转山西省军转房地产开发有限公司军安里小区民安乐太原市民安乐住宅开发有限公司建材小区茂华山西茂华房地产开发建设有限公司漪汾华苑瑞馳山西瑞馳房地产开发有限公司,金刚里小区顺达太原顺达建材地板装饰公司香榭舍顺德山西顺德房地产开发有限公司顺德苑三晋山西省三晋建设开发公司柳南商贸石林山西石林房地产开发有限公司,石林苑......”。

8、“.....不仅可以给柳巷注入新的活力，同时也可以利用老商业街的人气提升自己的商业价值。商场面积最大，总长公里的铜锣湾商业步行街仅占地面积就达万平方米，总建筑面积万平方米，其中仅铜锣湾百货的面积就达到万平方米。商业设施最全，新建的商业街汇集大型时尚百货店家世界超市餐饮娱乐家电专卖店国际连锁快餐店等众多知名零售品牌，包括五大主题休闲广场和个上万平方米空中花园广场，最大程度地体现了在购物中休闲在休闲中购物的全新消费理念。这条步行街同时也是山西省内第家建设的主题购物公园。专家预计，铜锣湾商业步行街最少可为太原提供万个新的就业岗位。劣势分析太原市冬季寒冷夏季燥热，在开敞式商业步行街购物的顾客将要忍受恶劣的购物环境。新业态商业设施越来越重视给顾客提供休闲愉快的购物环境，所以此项目最关键的商铺部分经营要承担很大风险。商铺面积过大，招商存在很大问题......”。

9、“.....是否能够实现统管理统经营将是决定项目是否成功的关键。山西大唐房地产开发有限公司简介公司背景简介公司创建于年月，注册资本万元，具有国家房地产开发二级资质。公司现有资产亿人民币，其中固定资产万元。公司主营房地产开发兼营高科技商业装饰环保等项目开发。在职员工人，全部具有大专以上学历，其中具有高中级专业技术职称的人员人。公司高级管理人员平均年龄只有岁，年富力强富有朝气与创新精神。公司成立四年来，始终本着大唐盛世，任人为贤的用人宗旨，尊重知识尊重人才，不断推进管理的制度化规范化和科学化。同时，公司还注重企业文化的建设，建立专门的部门负责公司文化建设工作，几年来，公司创造了良好的文化氛围，形成了员工热爱公司认同公司文化，以作为大唐人为荣的公司人文环境，为公司各项经营管理制度的实施，打下良好的思想基础。此外，公司还积极参与山西省和国家的经济建设及各项社会公益事业......”。