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维邦金融广场建设项目可行性研究报告(最终版) 维邦金融广场建设项目可行性研究报告(最终版)

格式:word 上传:2022-06-25 14:56:06

《维邦金融广场建设项目可行性研究报告(最终版)》修改意见稿

1、“.....室外采暖计算温度地下水位埋藏较浅,稳定水位米。建筑分类本工程为建筑高度大于米的办公大楼,属于类公共建筑。地下部分每层为个防火分区,地上部分用防火墙划分防火分区。标高为建筑室内地坪标高,室内外高差为。二设计依据建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范建筑给水排水设计规范建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程建筑给水硬聚氯乙烯类管道工程技术规程三消防系统设计本工程设有消火栓给水系统及自动喷水灭火系统,室内消防给水采用临时高压给水系统。消防用水由设于建筑物外的几幢高层建筑共用的消防水池及消防水泵房供给。消防水池容积为满足火灾延续时间内室内消火栓灭火系统及自动喷水灭火系统的全部用水。本建筑屋顶水箱间设有的高位消防水箱,并设消火栓增压泵及自喷增压泵和气压罐,供火灾初起时分钟的消防用水量及管网所需压力......”

2、“.....丝扣连接,法兰连接,报警阀入口前室内为焊接钢管,焊接。室外为给水铸铁管,石棉水泥油麻接口。消火栓系统明设或暗设采用焊接钢管,焊接。埋地部分采用无缝钢管焊接。埋设和暗设的管道均做加强防腐三层玻璃丝布,沥青漆四道,明设镀锌管道涂刷面漆道镀锌层被破坏部分及管道螺纹露出部分涂刷防锈漆道面漆两道。明设焊接管道涂刷防锈漆两道,银粉面漆两道。管道穿越地下防水墙体,顶板应作防水套管,具体做法详。钢管穿楼板应做钢套管,套管直径比管道直径大号,套管顶部高出地面,套管底部与楼板底面平,套管与管道间填密封膏。管道敷设按规范设支吊架,支吊架间距及做法参见。室内消火栓系统,自喷系统在与室外地下给水管道连接前必须将室外地下给水管道冲洗干净,其冲洗水量应达到消防时的最大设计流量。本设计标高以米为单位,其余以毫米为单位。给水及消防管道标高批管中心标高,排水管道标高指管内底标高......”

3、“.....火灾延续时间为,消火栓布置保证两股点要求,水枪充实水柱长度为,室外消火栓用水量为。消火栓规格消火栓栓口直径为水枪喷嘴口径为,水带长度。每个消火栓箱体内设启动消防水泵的按钮,消火栓报警信号送至消防控制中心,启动消防主泵,火灾期间用水由水泵抽取消防水池贮水供给。消火栓采用戍型单栓室内水消火栓,箱底距地。消火栓栓口距离每层地面为,地下层及地上至六层消火栓采用减压稳压型消火栓。消火栓系统上设三套消防水泵接合器。消火栓系统上的阀门采用明杆平衡式双闸板阀阀门应常开,并应有明显的启闭标志。试压冲洗系统安装完毕后,应对管网进行静水压试验,严密性试验和冲洗。对管网注水时,应将空气排净,然后缓慢升压,达到试验压力后,分钟压力降不大于为合格。系统在交付使用前应将室内管道冲洗干净,其水量达到消防时的最大设计流量......”

4、“.....系统用水量为,设计喷水强度为作为面积为本建筑地面以下部分属于中危险Ⅱ级,用水量为,设计喷水强度为作为面积为喷淋系统上设两套消防水泵接合器。湿式报警阀组均设于地下层,给水总干管上均没有信号蝶阀和水流指示器,各配水干管末端设有试验装置。系统喷头根据实际情况分别可采用直立型喷头及吊顶型喷头,玻璃球充液颜色为红色。厨房喷头的动作温度为。其余场所喷头的动作温度为。试压喷淋管道工作压力,喷淋管道试验压力为,试验压力下保持两小时无明显渗漏为合格,严密性试验压力为设计工作压力稳压小时无渗漏。给排水部分设计依据建筑给水排水设计规范建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程建筑给水硬聚氯乙烯类管道工程技术规程二系统设计给水系统采用竖向分区并联供水方式,地下二层及地上二三四层由城市低压给水管网直接供给四层以上部分采用加压供水方式......”

5、“.....低压给水管网系统工作压力为,生活给水五至二十六层中压给水管网系统,工作压力为。生活水系统阀门采用塑料管配套铜球阀。用水量预测规划区用水量主要由公建用水绿化用水和未预见用水量组成,各项用水指标如下表所示。根据规划人口和用地确定规划区用水量项目单位用水量指标公建用水量升日绿化用水量日未预见用水量总用水量的规划区最高日用水量为日。给水管网布置规划的给水管网呈环状布置,铺设在道路的西侧或北侧。管径为,由城市路接入本项目的给水管。三排水系统排水体制及系统排水体制系统采用雨污分流制。污水量计算规划区的污水按供水量的计算,污水量为日。污水管道的布置污水管道布置在道路路面下或人行道下。排水主干管接入城市排水管网。污水及雨水管线接口可设在中央路侧。规划区内的污水管最小管径取,最小坡度取千分之三......”

6、“.....本工程暴雨强度计算采用下列设计参数屋面雨水年室外雨水年屋面雨水采用重力式雨水排水系统。道路雨水按区域收集,排入雨水管网。四施工要求管材生活给水地下二层及地上二三四层低压给水系统采用建筑给水纳米抗菌无规共聚聚丙烯管给水塑料管,热要求镀镍管系列生活给水五至二十六层中压给水系统,采用建筑给水聚丁烯管,热熔连接,管系列。安装参见。防腐埋地排水管道刷热沥青两道。试压给水系统安装完毕进行水压试验,试验压力为工作压力的倍状态下稳压,压力降不得超过,同时检查各连接处不得渗漏为合格排水系统暗装或埋地部分在隐蔽前必须做灌水试验,灌水高度应不低于底层地面高度为准,满水十五分钟后再灌满延续五分钟,液面不下降为合格,上部做通水通球试验,球直径为管道直径。冲洗给水系统投入使用前须用浊度在,以下的净水进行冲洗,冲洗时流速不小于直到出口水色和透明度与入口目测致为合格。冲洗后......”

7、“.....含氯水在管中应留置以上。其它管道穿越楼板和屋面处应为固定支承点,室内给水管道标高以管中心标注,排水管道指管内底。管道支吊架做法详见图集,其间距接规定。图中未详事宜请按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范及图集执行。采暖通风与空气调节规划内容本项目冬季集中采暖通风系统及防排烟系统预留夏季空调系统。规划依据业主要求及提供的本项目有关资料。其它专业提供的方案。采用的相关规范采暖通风与空气调节设计规范高层民用建筑设计防火规范年公共建筑节能设计标准人民防空工程设计防火规范人民防空地下室设计规范年版汽车库修车库停车场设计防火规范其它有关规划规范及规程......”

8、“.....水泵房次时变配电室次小时地下车库次小时娱乐次小时餐厅厨房次小时采暖热源该区域已纳入城市集中供热范围,供暖管线布置接入市政管网,管线接口设在西贸路或鄂托克西街侧,在地下室有换热站。采暖热负荷采暖热指标为采暖热负荷为千瓦供热管网规划供热管呈枝状管网布置,管线沿道路东侧和南侧的人行道下敷设,管径为。采暖系统层采用市政管网直供,系统型式采用下供下回双管系统座层及座层热媒经换热后提供,换热机组在地下室设备机房设置。系统定压主楼系统采用补水泵变频定压。散热器采用内腔无砂型铸铁散热器。室外热网的敷设方式热水热力网地下敷设采用直埋敷设,直埋敷设与地沟及高架空敷设相比,具有造价低,使用寿命长,施工周期短热损失小维护工作量小运行经济,虽然比中低架空敷设投资高,但不影响城市景观,有利于城市规划。机械通风与排烟系统地下层的变配电室水泵房热交换房均设机械通风系统......”

9、“.....故仅仅设置机械排风系统,进风则通过车道自然进风,不考虑排烟系统。水处理机房加药间分别设置机械排风系统。综合楼走道长度超过米,所以设置机械排烟系统。空调冷热源空调夏季集中冷源来自地下层的制冷机房,空调冬季热源主要来自热交换站二次水,进入地下层的热交换机组,进行热交换,供回水温度为。空调水系统空调水系统为次泵变水量双管系统冷却水供回水管分别接至分集水器上,供水管由分水器引出至风机盘管及空调器冷却后回至集水器中。冬季风机盘管停用,开启热交换机组,切换至空调器。空调冷热水系统由膨胀水箱定压,由浮球液位信号控制补水泵启停,补水采用软化水。补水经全自动软化处理器软化处理冷却水经全过程处理器除垢仪杀菌灭藻除锈后浸入冷水机组。冷冻水供回水温度,冷却水回水温度为。空调风系统层大厅空调方式采用喷口送风,局部区域安装风机盘管,空调机组设置在大厅东侧库房吊顶内......”

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