1、“.....本报告报出后，建议建设单位尽快组织评审，以便为下阶段工作提供可靠的依据。状，向下粉质增多，底部含大量粉细砂，可塑状，层顶埋深米,层厚米，平均厚米,各路段均有分布,该层以下为砂层。袍田新区为冲积阶地，无不良工程地质情况，地层分布稳定，建筑物以圆跞层作为基础持力层。根据省地质局地质资料，本区无新构造运动，活动或发震断裂，因此该地区区域构造基本上是稳定的。地震据地方志记载，本区无较大地震史。根据全国基本烈度区划，本区为地震烈度六度以下地区。般建构筑物无需考虑防震抗震措施。沿线筑路材料及运输条件砂砾石料路线所经区域石料非常丰富，项目所经路段内的开挖石料可作为路基防护材料，石料的品质储量能满足路面等构造物的需要。路线所经区域禾水河可提供中粗砂及砂砾料场。路基填料路线区域以平地为主，全线取弃土都很方便。做好取土坑和弃土坑的安排，同时做好调配......”。

2、“.....尽量少占用耕地，运输以汽车为主。工程及生活用水项目沿线地表水和地下水均比较丰富，水质良好，基本无污染可用作工程及生活用水。四大材料和燃油来源及供应钢材可由南昌钢铁有限公司供应。水泥可就近购买，产品和质量能满足工程要求。木材燃油等可由当地解决。沥青从九江采购。运输条件该项目区域的运输条件非常便利，般情况良好。工程所需的砂石土料以及其他建材大部分可利用现有道路或修建较短的施工便道就可运至工地，运输方式采用以汽车为主。第六章建设方案土地利用方案现状用地布局与空间特征袍田新区内大部分为农田及果园。办公及村民住宅主要集中在道路两侧建设，布局分散，具体分为以下四片区工业区分布在站前东路，包括城北工业区，主要是制衣厂等加工企业。公建区分布在湘赣大道，主要为近年新建的建筑，如新湘赣大酒店公安局法院检查院技术监督局青少年活动中心党校子珍小学及武装部等......”。

3、“.....主要包括了村民老屋和新建私宅，大部分均为层，质量普遍较差。拆迁安置区位于站前东路，主要为因三湾大道建设而安置在此的村民和居民住宅，建筑以层为主，部分层，建筑质量较好。规划后的用地布局规划结合本区现状建设情况及西依大交通，东临禾水，南接老城，北望仰山的自然地形及区位条件，以生态规划理念为指导，融合田园城市的设计手法，湘赣大道及袍田大道为主干的格网状道路为依托，形成道路迎山接水，公共服务设施与生活休闲设施和谐共融的新区格局。根据县委县政府县城北片区修建性详细规划方案认证意见的要求，确定了如下土地使用方案规划建设用地览表用地代号用地名称用地面积公顷占总用地居住用地其中村民安置用地公共设施用地其中商业金融用地行政办公用地文教体卫用地工业用地道路广场用地其中停车场市政设施用地绿地特殊用地规划建设总用地注规划区居住人口容量万人......”。

4、“.....纵深渐高，核心部位布置高层的空间模式。规划本区以多层建筑为主，般层。住宅建筑以多层建筑为主，般层。在新区广场沿袍田大道可适当布置高层建筑，形成城市空间视点，凝聚空间视线，空间控制高度为米。沿禾水河居住建筑以层为宜，工业建筑以低层为主。开发强度控制袍田新区是城市新区，也是未来城市的中心，应体现城市面貌，反映城市建设的口味。因此，本区建筑开发强度要适宜，既要营造有品质的城市空间，同时也要考虑开发的经济性，可点缀部分高层建筑，体现中心区形象......”。

5、“.....规划北部新增仰山公园公共配套设施规划袍田新区南部是现状成熟城市片区，城市配套齐全。而规划地块用地规模较大，因此规划区除需配建小区级公共服务设施外，还需结合城市总体规划，为禾川主城区填空补缺，配建更高级别的公共服务设施，完善主城区功能，承担部分城市职能。本次规划配建的公共设施详见下表公共配套设施览表项目占地面积平方米建筑面积平方米数量个备注城市段县直单位办公楼独立占地城北中学独立占地床医院独立占地老年活动中心独立占地体育场馆独立占地市场独立占地娱乐城独立占地药店沿街设置，不独立占地书店沿街设置......”。

6、“.....可设置在住宅首层内食品店百货店餐饮店储蓄所社区服务中心社区居委会社区警务室公共厕所独立占地，集中设置垃圾转运站道路交通规划方案道路交通现状分析规划区西面有纵贯城区的城市干道湘赣大道，南面有站前东路，外围交通便利。规划区内部道路可达性差，道路缺少狭窄，通往区内仅有条机耕道，路面破损严重。规划区内缺少停车场，除在湘赣大道新建的企事业单位配建有停车场库外，再无其他停车场库，多为路边停车。道路交通规划道路系统规划道路规划以县城市总体规划为依据，规划道路格局与片区的功能定位相吻合，与周边山体水系相呼应，达到显山露水的目的。有道路交通设计中遵循以下原则有利于新区环境的营造，城市功能的发挥建立人车分流交通系统。规划依托湘赣大道与站前西路展开布局，以二横纵城市干道为骨架，组团式分区布局袍田新区内路网......”。

7、“.....规划本区道路体系主要分为城市主干道城市次干道支路小区路组团级宅间路。袍田新区道路情况览表道路名称红线宽度人行道非机动车行道宽度机非绿化分隔带机动车行道宽度中央绿化隔离带断面形式道路长度道路面积平方米备注袍田大道二块板新建湘赣大道三块板现状站前西路二块板现状禾河西路块板新建复兴路块板新建吉祥路块板新建文轩路块板新建益民路块板新建聚贤路块板新建齐民路块板新建广场路块板动态交通车行系统规划范围周边有四条城市干道，分别是湘赣大道站前东路现状路，袍田大道规划路。在本区内部规划建设禾河西路和复兴路，并与外围城市干道相联系，各街坊内部设米支路与各地块停车场相连接，用于组织疏散本区和外围地块的机动车与湘赣大道站前东路的交通联系，形成小区外围行车，内部人行的人车分流格局。步行系统新区主要步行道指联系各个街坊的步行通道......”。

8、“.....路宽米不等。小区庭院路及游园路包括联系主要步行道和住宅的道路，以及小区绿地，新月公园体育公园内部的游路，路宽米。静态交通本次规划结合袍田新区用地性质功能，机动车采用集中设置与散点布置相结合的方法，均实行地下地面相结合方式安排停车泊位数，自行车停车场与机动车停车场隔离设置。依据城市居住区规划设计规范结合实际情况确定需配建车位如下分类建筑面积单位小型汽车配建车位数需配建车位数辆住宅车位建筑面积商业车位建筑面积综合取值其中公共中心车位建筑面积车位建筑面积商业中心车位建筑面积集贸市场车位建筑面积饮食店车位建筑面积行政办公车位建筑面积文化娱乐车位建筑面积医院门诊所车位建筑面积规划停车场库面积万平方米，设置约个停车位，满足本项目的停车需求，并为今后发展留有余地。在公共建筑周边，各小区内设置地面停车场......”。

9、“.....解决商业办公休闲娱乐等活动的临时停车问题。道路竖向规划本袍田新区道路竖向规划设计高程给合城市干道已有设计高程，依据实际地形地貌，按尽量减少填方，有利于地面排水为原则，道路设计高程总趋势南高北低。由于地势平坦，规划设计道路纵坡般控制在之间，局部地段小于。第七章征地拆建及项目主要工程数量整体拆建区特征总面积公顷，包括湘赣大道东侧规划区东部村庄全部，以及吴家村的部分。建筑质量差环境质量治安差实施策略保护现状地域特征，维护既有生态，拆除本区建筑重新建设新区。实施措施结合改造，开通市政道路，对现有池塘及林木进行梳理保护。综合整治区特征总面积公顷，其中安置区面积公顷，容积率为。临湘赣大道的现状建筑质量好，建筑密度低工业区及安置区建筑密度高。缺少公共活动空间。市政建设不完善。实施策略拆建还绿，美化亮化。理顺消防通道。完善市政建设。实施措施拆建还绿......”。