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(计划书)休闲农业观光园项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) (计划书)休闲农业观光园项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 12:17:07

《(计划书)休闲农业观光园项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、“.....鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租赁经营。加强保障性住房建设,逐步改善城乡居民住房条件。条件成熟时,在海南开展房地产投资信托基金试点。二县自然社会经济概况历史沿革寓意是稳定平安,稳妥发展。新编纂县志通过沿革地理等二十八编和大事记,以及附录内容,翔实记述了至年史实。叙述在这片热土上,汉黎苗等各族人民休戚与共,辛勤耕耘,发展生产,洒下热血和汗水,培育出朵朵芬芳璀璨文明之花历程。从不同角度告诉人们,县建置虽然较晚,其历史渊源却久远这里没有海,大部分地区属于南渡江流域,土地肥沃,环境独具好处这里经济虽然发展缓慢,其人文却灿烂辉煌这里居住着几个民族,相处相当融洽,共同孕育出朴实敦厚民风这里经济基础虽然较差,全县人民却始终奋发图强,努力发展生产,造福社会,为促进经济文化等各项事业发展做出了有口皆碑贡献。县地理情况县地势南高北低,属于丘陵半丘陵地带,土地肥沃......”

2、“.....年平均气温度热量丰富,阳光充足,年平均日照时数小时。水资源丰富,除了雨量充沛,年平均降水量毫米外,境内河流不少,流域面积在平方公里以上河流有条,总流域面积达平方公里,是三高优农业开发宝地。县自然资源县辖有定城雷鸣龙门龙湖龙河岭口翰林富文新竹黄竹个镇,个国营农场。辖区东西宽公里,南北长公里,总面积平方公里,总人口万。辖区内资源蕴藏丰富水资源水资源丰富,集雨面积平方公里以上河流有条,呈网状分布,各类水库宗,山塘宗,拥有琼北地区最大人工湖。水蕴藏量大,适宜发展淡水养殖。矿产资源境内矿产资源丰富,已探明具有开采价值主要矿产多种有金银铜钴铅铝铀铁石墨石英石高岭土等。植物资源粮食作物以水稻为主,其次是蕃薯大豆黑豆黄豆绿豆红豆粟玉米等。油料作物以花生为主,次之芝麻。水果主要品种为荔枝龙眼香焦菠萝西瓜菠萝蜜等,其次有芒果橙木瓜油皮山竹石榴杨桃等各类品种。热带经济作物有橡胶槟榔胡椒......”

3、“.....瓜菜种类繁多,有圣女果青龙丝瓜大丁苦瓜南瓜冬瓜豆角尖椒园椒等,种植生产以较有规模化,已趋基地化。动物资源已知野生动物主要有坡鹿刺猬果子狸穿山甲金钱龟蟒蛇鹧鸪等多种,主要水生动物则拥有水獭鳖水龟等。经济养殖动物主要有肉牛三元杂交肉猪山羊家免肉鸡四季鹅樱桃鸭等。淡水产养殖品种有四大家罗非鱼攀鲈尖嘴鱼角虾对虾淡水龙虾等。旅游资源主要旅游区和景点有风景名胜区文笔峰道教文化旅游区古城探花郎张岳崧故居见龙塔明代尚书王弘诲故居八角楼母瑞山革命旅游产业总体规划。以旅游开放新政策和北京举办年奥运会为契机,精心策划系列旅游促销活动,对吃住行游购娱等旅游要素实施国际化改造,提升现有高尔夫球场规模档次,启动新高尔夫球场和家五星级酒店会所建设,开拓国际国内高端旅游市场,发展高尔夫休闲旅游经济。二是加快精品旅游项目建设。启动风景名胜区基础设施建设和丁湖路改造,推动我县旅游基础设施上规模上档次......”

4、“.....促使华田昌炜水木金华中国基建集团等公司加快注资,将策划理念转变为实质开发,推动核心区和外围区协同发展。采取有效措施,提升文笔峰接待软硬环境,增加游客流量。全面启动仙沟康体休闲度假村项目动工建设,打造海口郊外第旅游休闲胜地。加快创建百里百村乡村生态休闲游和母瑞山红色旅游项目,招商引资开发久温塘冷泉,完善接待设施建设,争取将南部旅游列入我省特色旅游定点线路之。三是加强旅游市场规范管理。积极采取措施融入琼北湛江旅游经济圈,推进旅游市场全面开放。加强旅游市场监管,建立和完善旅游投诉及应急处理机制,实行旅游联合执法。四是扶持发展现代服务业。重点围绕旅游业,科学规划有序推进旅游房地产业健康发展。以仙沟休闲康体度假村海南文化博览园幸福城为载体,加快发展休闲养生运动产业,高标准建设适应中外游客需要中医保健设施。以和文笔峰为主要平台......”

5、“.....推动会议经济向专业化和品牌化方向发展。进步推进餐饮商贸银行保险通信运输物流等服务业加快发展。招商引资情况年共有意向到县投资项目个,已落户项目个,计划投资额亿元。拟投资额在亿元上项目有幸福城项目拟投资亿元丁湖路海南文化博览园项目拟投资亿元北京天行九州集团南部百里百村母瑞山红色旅游资源开发项目计划投资亿元南山集团龙门镇项目昌茂集团十里长廊项目等。其中昌茂集团十里长廊项目,计划从中润温泉水城开始,直延伸至十里长廊项目,规划用地万亩,总投资约亿元,布局了住宅区旅馆街区商业街区影视基地酒吧街区以及主题公园等。整个项目定位为县休闲高档旅游地产产业带。北京中科恒通投资有限公司大黄竹合作开发项,约投资亿元,用三到五年时间,优化配置黄竹镇生态文化及靠近琼海区位优势资源,打造高规模上档次风情小镇和国际知名休闲娱乐健康养生生态度假基地,亮化南大门形象。交通县陆路交通十分便捷......”

6、“.....县城镇距省会海口公里距三亚市公里,县内公路四通八达,全县各镇已全部实现公路通车。第四章海南休闲度假地产分析海南休闲度假地产背景分析海南建省余年成为旅游业为支柱产业旅游目地,在全球财富重新分配大背景下,其休闲地产市场方兴未艾。近年来,东部南部沿海众多旅游度假城市吸引大规模国内居民前来旅游海南更以其独特自然资源气候条件成为度假首选地。海南对北京东北两地人群拥有极大吸引力,是理想第二居所,特别是老人会选它......”

7、“.....五休闲农业观光园项目开发目标第八章休闲农业观光园项目规划方案项目规划指导思想二项目规划依据三项目规划方案第九章休闲农业观光园项目功能分区与重点项目建设项目规划范围与空间布局二项目总平面布置图三项目综合用地指标四项目功能分区休闲度假区养生理疗区农业观光区山林活动区第十章休闲农业观光园项目开发分期及各阶段目标项目分期建设计划二项目第阶段建设三项目第二阶段建设四项目第三阶段建设五项目第四阶段建设第十章休闲农业观光园项目组织管理人力资源配置项目管理体系二项目建设阶段划分管理三项目责任体系与流程四项目安全生产管理五人力资源配置第十二章休闲农业观光园项目投资测算与财务评价项目实施进度二项目土地利用规划三项目总投资估算分析四项目收益估算五项目损益分析六农场与投资方合作分成分析七项目风险分析第十四章休闲农业观光园项目综合效益评价项目生态效益分析二项目社会效益分析三项目经济效益分析第十五章休闲农业观光......”

8、“.....海南银湾国际集团控股有限公司由亚洲投资基金控股,全国家知名企业共同出资组成大型企业集团。三投资数额本项目总投资亿元。四项目简介本项目位于定安县安丽湖风景名胜区,规划用地亩,其中用于与农场进行分成合作开发商业用地为亩,另外亩地向农场进行租赁开发。项目规划了休闲度假居住区养生理疗区农业观光区山林活动区四块。坚持保护性开发和可持续开发理念。项目具有较好生态效益财务效益和社会经济效益......”

9、“.....结合项目所在地现状,分析了休闲农业观光园各方面条件,得出是否具备开发可行性结论。二本项目可行性研究依据国家和地区经济建设方针政策和长远规划国家批准旅游开发总体规划详细规划等国务院国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见总体控制详细性规划海南国际旅游岛规划纲要自百企千亿下海南海南岛重回房地产市场巅峰时代北起海口南至三亚海南东海岸,正在开发休闲房地产项目海岸线超过公里长,这些项目总投资额超过管理费用职工工资福利费用等,按经营总收入估算。折旧费采用直线折旧法,为便于分析,本测算按年统折旧。损益分析由于项目包括经营型营业项目和销售物业型项目收入,本测算分类进行测算销售型物业项目损益分析休闲农业观光园项目销售型物业项目损益表序号项目计算依据合计万元备注总收入,为计算方便,未考虑分期建设和分期销售影响未考虑财务费用销售收入,经营收入二项目成本费用,总投资成本费用项目总投资......”

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