1、“.....建筑面积平方米。分布为客房间层共设有标准客房间，设有层站无机房电梯部，楼梯通道座环保设施污水处理设施废气及油烟治理设施固体废弃物收集处理设施防燥音设施室外工程给排水管网供电线网热力管网消防设施消防水池消防供水管网道路绿化喷水池入口广场三工程项目表工程项目表序号工程名称工程内容备注负层商务包房歌城太空睡眠区负二层公共休息区演艺大厅棋牌区餐厅活动专区保健按摩包房负三层水疗会所宾馆主要通道大堂男宾浴区公共戏水区女宾浴区裙楼客房间环保设施污水处理水池，废气及油烟治理系统，固体废弃物收集处理系统等。地下式室外工程给排水管网给排水管网设施供电线网内供电线网，配电设备热力管网供热管网设施，电锅炉等设备空调系统制冷机组，管网设施消防设施消防水池停车场设地下停车场洗衣房四建址选择建址现状地点与地理位置本项目选址位于凯里市永丰南路，距贵阳公里距都匀公里......”。

2、“.....凯里市位于贵州省东南部，地理坐标东经，北纬。处于贵州省黄金休闲娱乐圈内，地理位置十分优越。建址土地权属本项目承办单位建设用地已征用，取得土地使用权证，使用年限年。工程地质水文地质条件工程地质条件建址场地地基土岩性自上而下构成情况为层杂填土杂色灰黑色，结构松散，稍湿饱和。局部地段表部为耕土，下为风化基岩碎片混粘性土。其层厚般为，层底标高为。层角砾碎石土灰黄色，稍密状态，湿饱和。碎石层呈次圆状，主要为风化碎石充填为粉质粘土，混少量中粗砂。局部地段夹有淤泥质粘土或砂土，层厚般为，层底标高为。层板岩强风化褐黄色，硬坚硬状态，本次勘察钻至强风化带，风化物呈强风化状，遇水易软化。层面标高为。据本地经验和相关资料推断此层下即进入中风化带。场地勘察区内埋藏地下水为层杂填土中上部滞水水量不大，对砼般无侵蚀性......”。

3、“.....层角砾碎石土局部地段夹淤泥质粘土或砂土，基岩埋深高差较大，故建议以层板岩强风化作为本工程天然地基，采用柱基础因层板岩强风化埋深高差较大，基岩面坡度相对较大，故应做好建筑物抗滑措施。根据建筑抗震设计规范附录我国主要城镇抗震设防烈度设计基本地震加速度和设计地震分组第条，拟建场区抗震设防烈度度区。气象条件本项目区域地处中纬度，属亚热带湿润季风气候区。气候温和，四季分明，春暖夏热，秋爽冬寒，春秋季短，冬夏季长，雨量充沛，无霜期长。年平均气温月份最低平均气温极端最低气温七月份污水处理装置处理达到级标准后部分排入附近排污井，排放量本项目用水量吨天，污水排放系数为，则废水产生量吨天，年废水发生量为万吨。排水分为污水排放及防洪排水二个系统。生活污水生活污水包括餐饮污水，客房卫生间污水等。景区内排水问题十分重要......”。

4、“.....因此，所有污水必须经污水处理设施处理达到污水综合排放标准级标准后，部分中水回用，作为绿化和冲洗用水。生活污水处理按以下流程进行污水化粪池小型体化污水处理设备中水回用。本项目新建污水处理池立方米。供电供电设计用电负荷等级按本项目性质和供电规程，无特殊要求，其用电按二级负荷考虑供电系统本项目用电均由变配电房供给。电缆可架空或埋地引至用电点电力线路敷设应考虑场区内照明电力防爆防腐方面要求设置功率因素自动补偿屏，平均功率因素采用变压计量，在变电房高压侧设总计量柜，低压侧设照明计量装置，各用电回路装设低压计量表，以便加强管理和考核用电指标。过电压及接地保护为了使变电房及各用电设备安全运行，在变电房设工作接地及过电压接地保护，并连成体，做成环状接地网，从而降低跨步电压和接触电压。各建筑物进户线距变电房距离大于米均设置重复接地装置。进户后采用系统。变电房接地电阻......”。

5、“.....用电设备分类按需用系数分别计算，然后综合确定本项目用电负荷。动力安装容量生活照明安装容量合计取负荷系数，装机容量为，本项目设置台变压器。变配电房平方米。通讯设施通讯设施包括电话通讯，有线电视，数据网络和消防监控。在场区内装设光缆通讯设施和宽带传输设施。有线电视系统尽量利用地方电视讯号，同时建立卫星电视接收系统以丰富宾客文化生活。场区内设置消防灭火设施和消防监控中心。所有客房和娱乐活动场所都装设感烟感温等火情探测装置和消防设施，设置完善声光报警讯号和通风排烟，喷淋等自动控制设施。场区内设置有线电视监视系统。在各个建筑门口走廊过道等重要地点均装设电视摄像头，并配备录像等监控设备。通讯设施费用分别计入工艺设备，消防费用中。五组织机构与人力资源配置组织机构本项目承办单位为黔东南州锐红房地产开发有限责任公司，该公司实行董事会领导下总经理负责制......”。

6、“.....规章制度健全，本项目基本建设由黔东南州锐红房地产开发有限责任公司现有机构管理。工程竣工后，委托国内知名娱乐管理公司负责运营。组织机构详见管理机构图。管理机构图董事会运转总经理副总经理常务副总经理办公室文秘档案资料汇总人事管理外事联络内部协调打印接待员工培训行政部环卫水电通讯设备维修基建职工食堂节能安全生产安全保卫部安全保卫消防防盗门卫保安大队餐饮部中西餐饮中西餐厅特色餐饮财务部会计统计出纳财税营销部营销策划市场开拓驻外营销会议接待客房部接待大厅各楼层清洁卫生服务质量用品配备防疫医疗服务会所物歌舞厅洗浴中心健身娱乐项目策划项目组织总经理管理机构图二人力资源配置生产作业班次三班制年工作日年工作日天，每班工作小时。劳动定员本项目劳动定员人。休闲娱科学合理高效管理制度，形成了项目开发销售经营财务管理等运作体系。企业在发展中得到了省市各级政府和相关部门大力支持......”。

7、“.....以诚信务实高效为行事准则。先后成功开发楼盘锐红大厦锐红花园锐博大厦锐馨鑫园该盘在中国贵州十佳人居评选中荣获中国贵州名盘项目投资黔东南州锐鑫国际休闲服务有限公司该公司本着弘扬黔文化，做好黔文章和对休闲娱乐独到见解，经过两年多项目实地考察调研，决定措筹巨资在凯里市永丰南路建设锐鑫国际休闲会所项目。本项目由贵州规划建筑设计院和香港方黄建筑师事务所共同规划设计建筑设计装饰设计。锐鑫国际休闲会所由水疗会所国际宾馆歌城三大版块组成。经营面积为平方米，总投资亿元人民币。本项目按四星级标准设计建造。内设有超大公共浴区美容纤体中西自助餐厅豪华商务包间余间高雅气派演艺大厅舒适安静公共休息区时尚现代包间余间温馨舒适客房余间，集吃喝玩乐应俱全，建成后将是黔东南乃至整个贵州首屈指国际休闲娱乐会所。项目提出背景和项目建设必要性改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升......”。

8、“.....社会长期保持稳定，政通人和。目前我国人均已超过美元，总体达到小康。党十六大提出了全面建设小康社会目标。当人均达到美元至美元时，休闲娱乐消费将进入快速增长期。根据世界专业组织预测，到年我国将成为世界休闲娱乐第大国。目前休闲娱乐业已是世界第大支柱产业。中国休闲娱乐业经过二十多年发展，取得了长足进步。政府将休闲娱乐业列为第三产业支柱和国民经济新增长点。目前，我国休闲娱乐业面临前所未有发展机遇。随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均达美元之后，消费结构将朝着发展型享受型转变，休闲娱乐消费成为新热点，休闲娱乐业进入兴盛期。黔东南州地处黔湘两省结合部，是贵州省南大门。全州辖市十六县，州府所在地凯里市面积平方公里，人口万。经过近年来建设，凯里市基础设施大为改观，交通状况有了根本改变。公路四通八达，密切了与省内及外省联系，使凯里市休闲娱乐业得到快速发展......”。

9、“.....年接待国内外游客万人次，同比增长近年来，凯里市宾馆娱乐餐饮业发展迅速。但与旅游业发展速度相比不相适应，现已成为制约凯里市旅游业发展瓶颈。随着高档消费群体日益扩大，高档水疗会所和星级宾馆在凯里市供不应求。黔东南州锐鑫国际休闲服务有限公司经过两年多充分考察调研，凯里市投资兴建凯里市锐鑫国际会所。本项目建设对改变凯里市休闲娱乐设施落后状况，促进休闲娱乐业发展是十分必要。可行性研究报告编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要草案贵州旅游娱乐业发展规划中华人民共和国建设用地规划许可证第号中华人民共和国国有土地使用证凯里市国用第号项目预期目标本项目总投资亿元人民币，按四星级标准建造，主业鑫国国际水疗会所，配套锐鑫国际酒店休闲娱乐设施。二主要技术经济指标表主要技术经济指标序号名称单位数量或指标备建乐旺季视需要聘请临时工人......”。