1、“.....符合公共建筑节能设计标准民用建筑节能设计标准和吉林省地方标准公共建筑节能设计标准居住建筑节能设计规范年版的相关规定。项目年能耗折标煤量为吨标准煤，节能效果显著。第五章环境影响分析第五章环境影响分析本项目属于社会保障性项目，不产生工业垃圾，无烟尘及异味产生，不会对周边环境造成不良影响。本项目要严格执行环境保护设施与主体工程同时设计同时施工同时投产使用的三同时制度。实施总量控制，坚持预防为主防治结合综合治理的原则，对本项目建设及使用中产生的各种污染物进行治理，保证达标排放。设计依据执行标准中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国水法中华人民共和国规划法中华人民共和国大气污染防治法建设项目环境保护管理条例污水综合排放标准城市区域环境噪声标准吉林省长春市有关环境保护的地方性法规与条例周边环境现状本项目拟建于南湖中街与幸福街交汇......”。

2、“.....已经开始进行前期工作，因此造成占地范围内原有植被和表土层定程度破坏。环境影响分析项目施工期间的主要环境问题空气环境项目施工期间的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输所产生的扬尘和汽车尾气以及房屋装修的油漆废气等。废水项目施工期的废水排放主要来自建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和浇注混凝土后的冲洗水等。固体废物项目施工期间会产生大量的建筑垃圾和少量生活垃圾，产生的建筑垃圾和生活垃圾应做到及时清运，对环境影响很小。噪声项目施工期噪声主要来自各种施工机械设备和工程运输车辆在运行过程中产生的噪声。项目运营期间的主要环境问题空气环境项目运营期间的大气污染源主要来自区域内汽车尾气和居民住宅厨房排放的燃料废气和油烟废气等。废水第五章环境影响分析项目运营期的废水排放主要来自居民和公建部分产生的生活污水......”。

3、“.....噪声项目运营期间噪声主要来自区域内机器设备噪音及车辆交通噪声等。环境保护措施及治理效果施工期环境污染防治措施及预期治理效果内容类型排放源污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物建筑材料车辆扬尘汽车尾气等合理设置粉尘建筑材料的堆。采用商品水泥，尽量少用干水泥。运输道路及时清扫冲洗。每日定期洒水，防止浮沉。减少车辆在场区的停留时间安装汽车尾气净化装置有效减少汽车尾气对环境空气的污染水污染物生活污水地下水浇注混泥土冲洗水由市政管网收集，经污水处理厂集中处理污水经处理后达标排放，对境影响较小固体废弃物工地建筑工人建筑垃圾生活垃圾建筑垃圾及时外运，运至建筑垃圾填埋场统处理生活垃圾收集到指定垃圾箱内，由环卫部门统处理。减少二次污染噪声运输车辆机械设备噪声车辆禁止鸣笛避免大量高噪声设备同时施工，选用低噪声设备，基础做减振处理......”。

4、“.....以增加大气环境的自净能力。汽车尾气排气管安装净化装置，以消除汽车尾气对环境的影响。严格执行国家有关规定，使用高质量高效率烷值汽油，以减少汽车尾气中有害物质的发生。排油烟机对大气环境影响甚微水污染物生活污水经市政污水管网排入长春市污水处理厂二级生化处理，排入串湖水系。污染物排放浓度符合三级排放标准，对地表水影响较小。固体废物生活生活垃圾生活垃圾及时清运，送长春生活垃圾填埋场填埋。对周围环境影响小。噪声车辆车辆噪声出入车辆禁止鸣笛厂界外昼间噪声达工业企业厂界噪声标准中类标准其他无环保部门审批意见开发企业应根据环保批复着重落实施工期环境管理，有效控制扬尘落实集中供热......”。

5、“.....第六章项目管理和进度安排第六章项目管理和进度安排项目管理项目的组织管理分为三个阶段即项目建设期租赁期及物业管理期。项目建设期由长春润德房地产开发有限公司进行管理，拟采用项目式的管理模式，由项目负责人全面负责控制项目成本质量及进度等。对于工程任务开发企业拟采用设计施工总承包招标采购等管理方式。租赁期拟由长春润德房地产开发有限公司进行管理，提供给符合规定的长春市居民，采用强矩阵式的管理模式。项目的物业管理期由采用公开招标的方式委托专门的物业公司进行专业化运营管理。物业公司拟采用职能式的管理模式。建设工期及建设进度计划项目建设工期项目建设期为个月，即从年月年月。项目建设进度计划年月完成项目可行性研究报告的编制及报批工作。年月完成项目初步设计施工图设计审查招标工作，项目施工前的各项准备工作。年月年月完成项目全部工程的土建工程施第六章项目管理和进度安排工工作......”。

6、“.....全面投入使用。第六章项目管理和进度安排项目实施进度计划表年度月份序号项目年年月月月月月月月完成可行性研究报告的编制及报批工作完成项目初步设计施工图设计审查招标工作，项目施工前的各项准备工作全部工程的土建工程施工和各种设备的安装调试工作竣工验收，进行设备调试后全面投入使用第七章工程招标第七章工程招标招标编制依据中华人民共和国招标投标法国家发展和改革委员会令第号关于建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定国家发展和改革委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发展和改革委员会等七部委令第号工程建设项目施工招标投标办法招标范围根据中华人民共和国国家发展和改革委员会工程建设项目招标范围和规模标准规定，本项目属于关系社会公共利益的基础设施项目和使用国有资金投资项目，按规定对工程建设项目的设计施工监理等进行招标。招标方式按照招标依据的有关规定......”。

7、“.....项目招标基本情况如下表第七章工程招标招标基本情况表建设项目名称长春南部都市经济开发区乙六路南湖中街公共租赁住房项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程设备购置安装工程监理情况说明长春润德房地产开发有限公司年月注情况说明在表内填写不下，可以另页。第八章投资估算与资金筹措第八章投资估算与资金筹措估算编制依据及说明国家发展改革委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版建设部房地产开发项目经济评价方法中国建设工程造价管理协会建设项目投资估算编审规程设备购置费按国内目前市场价格或参考同类工程计算建筑安装工程费依据吉林省相关建筑安装建筑装饰预算定额及长春市竣工的同类工程费用确定设计费监理费等按国家相关规定执行。投资估算编制基数本项目属于房地产开发项目，总投资由开发建设投资和经营资金两部分组成......”。

8、“.....费用按建设单位提供为万元含征地拆迁费用。前期工程费用前期工程费用包括规划设计费可行性研究报告编制费环评报第八章投资估算与资金筹措告编制费以及三通平等土地开发费等。各项取费按相关部门的规定计取。本项目前期工程费用为万元。基础设施建设费基础设施建设是指各种管线和道路工程，其费用包括供水供电道路环卫成年后，可以向符合经济适用住房供应条件的承租人出售，出售价格由所在地政府物价部门会同财政住房保障部门根据当地实际情况研究确定。第九章财务分析生存能力分析由于项目为非经营性项目，不产生任何收入。因此，为了使项目建成后能够正常运转，发挥其最大的社会效益，该运营成本由房屋租金支付，不足部分由长春市财政局补贴......”。

9、“.....促进吉林省长春市的社会保障性住房建设，更好满足人们生活质量不断提高后，对住房的更高要求。本项目的建设同时可以创造定的劳动就业机会。本项目的开发建设可解决部分中低收入者的住房需求，是建设和谐社会的举措。对区域经济的影响项目总投资万元，项目建设所用的全部建筑材料将由长春市市场供应，这将定程度上保障了建筑业的稳步发展。项目同时对商业装饰装修等行业也可起到定的间接提升作用。项目与所在地区互适性分析适应城市人口增长，满足低收入人群购房需求。近年来，由于中心城人口较快增长和居民生活水平不断提高，对住房需求迅速增加，房地产市场需求旺盛。但由于房地产业的迅猛发展，导致价格也不断上涨，而本项目正是政府为了应对这情况，保障低收入群众的住房需求而建设的保证性住房。项目的建设加速了长春市城区建设的步伐......”。