1、“.....平均出租率为三星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为四星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为五星级酒店家，平均房价元间夜，平均出租率为。在全国个重点旅游城市星级酒店各项数据中，合肥市星级酒店表现抢眼。其中，合肥星级酒店客房入住率跻身全国前十。此次合肥市共有家星级酒店填报了数据，其中二星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为三星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为四星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为五星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为。合肥市酒店整体经济预测及分析未来我省酒店行业分工会更加细化，我省四五星级酒店将发展为全面服务酒店，三星级以下则着重做好住宿餐饮这些基本服务。此外，特色文化主题酒店绿色酒店以及经济型连锁型会议会展等不同类别酒店也将进步细分。三区域市场分析项目所在区域滨湖新区市场分析滨湖新区是合肥城市空间发展战略，即个主城区......”。

2、“.....个滨湖新区重要组成部分，规划范围为南依巢湖，北靠南二环路，西接上派河合安高速，东临南淝河，总面积约平方公里。高起点规划新区总体规划坚持高起点国际化原则，方案突出生态环保理念和独具魅力发展方向，受到社会各界充分肯定。两个依托迅速启动依托老城区。通过徽州大道包河大道等连接城市骨干路网，快速公交即将建设有轨电车等现代公共交通，让市民方便往来于老城区与滨湖新区之间优质教育资源医疗资源文化娱乐资源，吸引老城区及周边地区群众聚集滨湖新区。依托经开区。滨湖新区与国家级经济技术开发区路之隔，水电气热等公共资源接入便捷滨湖新区城市功能与经开区集聚工业发展互为补充，让部分市民工作在经开区，生活在滨湖新区。目前与经开区连通有紫云路锦绣大道两条重要道路已经全线贯通。合法合规推进建设滨湖新区建设坚持规划土地建设环保四个合法，确保在合法合规前提下稳步推进。按照四个优先原则，截至目前......”。

3、“.....个基础设施较为完备社会事业初具规模拆迁群众安定和谐人气逐步汇集新城区已经初展英姿。基础设施优先。社会事业优先。群众利益优先聚集人气优先。滨湖新区始终把营造人气摆在突出位置，着力引进大型商业生活娱乐项目，合肥百大合家福超市率先进驻滨湖新区，万平方米已建成交付，过地下空间综合管沟及立体交通开发应用，将最大限度地发挥土地利用效益。循环理念，促进资源节约坚持可持续发展，节约利用资源，将循环利用理念引入滨湖生活，建设绿色循环新城。文化营造，提升新区内涵滨湖新区在建设中十分注重文化内涵提升，用文化支撑城市特色与风貌。融入多元文化挖掘水文化，做足水文章，结合水岸生态治理，融入现代都市古典等多样元素，打造独具特色水街文化。营造人文景观滨湖国际会展中心渡江战役纪念馆将开工建设，广场周边还将陆续增加安徽名人馆合肥博物馆合肥国际创新展示馆等馆群。同时，将结合巢湖风景名胜区规划要求......”。

4、“.....努力把滨湖新区建成现代化建筑标志新城区生态文明新城区和文化繁荣新城区。按照以人为本创新引领生态优先文化提升加快发展湖城共生发展理念，随着建设不断向前推进，滨湖新区启动区再用三到五年时间，个交通便捷商贸繁荣生态优美人文雅致安宁和谐万人滨湖新城将在巢湖北岸傲然崛起。十二五规划中滨湖新区，坚持紧凑型开发，把握好项目布局和建设时序，高标准快节奏地推进各项建设，着力提升服务业集聚功能，完善配套，逐步形成环境优美行政办公金融商务会展旅游中心合肥滨湖新区酒店市场分析文字性过渡滨湖蓝鼎国际酒店蓝鼎国际酒店，由蓝鼎投资集团斥巨资打造，位于滨湖新区徽州大道与锦绣大道交口东南，紧邻合肥国际会展中心高屋建瓴，在经过精心充足准备工作后，于月日正式动工兴建。依照国际七星级酒店标准打造蓝鼎国际酒店，是家集住宿餐饮会议娱乐为体综合性多功能交流中心，建筑宏伟俊秀，倚湖而座，尽显奢雅之美......”。

5、“.....总建筑面积约平方米。酒店高约米，共层，普通客房套房及总统套房应俱全，专属大堂连接普通客房与顶级套房，顶层贵宾餐厅远眺八百平方公里巢湖，近瞰十五里河景观带。此外，超五星中心和大型宴会厅作为文化休闲建筑栋商务楼分布周边，分别为层不等。六组建筑群体以酒店为中心，建筑群由北向南层层迭起，形体简洁。最好以表格形式，以便各酒店之间比较图表合肥白金汉爵大酒店合肥白金汉爵大酒店位于合肥徽州大道与万泉河路交口西南，紧邻世纪金源大饭店，总用地面积约万平方米。酒店以餐饮业为主，客房部分为辅，为了突出酒店主要功能及形象，酒店餐饮部分设置在地块东侧面朝徽州大道。酒店层客房部分设置在地块西侧。图表瀚森国际酒店图表广东瀚森投资集团有限公司意向投资约亿元人民币，参加滨湖新区约亩地块开发，用于建设五星级酒店和国际公寓。近日，滨湖新区加强与瀚森投资集团深入沟通，推进项目进展......”。

6、“.....设计豪华酒店酒店公寓甲级写房不低于种设备兵乓球室两台模拟高尔夫球室套台球室两台美容美发棋牌室更衣区分男女专区量贩式保龄球合计建议配套设施套内面积个数总面积夜总会合计建议多功能厅与会议室数量净面积平方米多功能厅可以拆分个注无柱净高米以上多功能厅前厅名式会议室个别可以连通总计后勤机房和设备每间客房建筑面积总建筑面积后勤占客房和公共区域建筑面积比例后勤小计不包含员工住宿机房和设施占客房公共区域和后勤建筑面积比例机房和设施小计后勤机房和设备总建筑面积停车位地下专用地上逻辑上不合理，没有进行分析之前，已经有了具体规划不合理。现有产品，再论证其合理性不是可行性分析报告。二市场分析项目投资环境和市场研究项目投资环境分析个良好投资环境为酒店业培养了稳定优质消费客户群，合肥工业及商业未来蓬勃发展也为酒店经营提供了有力保证。酒店发展基本规律，需要城市经济基础支持，需要城市消费人群支持......”。

7、“.....人均消费力增速较强，市场化程度也相对较高，其宾馆饭店酒店等经济发展状况也相对较好。经济发展良好环境才能给本酒店提供了未来客源市场保证。经初步核算，年合肥市生产总值达亿元，同比增长，分别高于全国全省和个百分点，连续七年保持在以上，增速有望继续位居全国省会前列中部省会城市第。十五时期，合肥市年均增长。年，合肥市完成财政收入亿元，同比增长，是历年增收最多年。年，合肥市占安徽全省比重为，比上年提高个百分点财政收入占全省比重为，比上年提高个百分点地方财政收入占比重为，提高个百分点。社会消费品零售总额总量和增速均位居全省第。工业生产实现个千亿重大突破。年合肥市规模以上工业企业达户，完成总产值亿元，同比增加亿元实现增加值亿元，增长，分别高于全国全省和个百分点。年合肥市工业生产实现了个千亿重大突破年新增规模以上工业产值过千亿，规模以上工业增加值过千亿，工业投资过千亿......”。

8、“.....经济技术开发区规模以上工业产值过千亿，县域规模以上工业产值过千亿。全年新开工项目个，其中亿元以上项目个，比上年增加个。竣工项目个，其中亿元以上项目个，增加个。新开工工业项目个，比上年增加个。竣工工业项目个，比上年增加个。招商引资增速超六成企业经济效益上升。年合肥全年实际利用省外资金亿元，同比增长。实际利用外资亿美元，增长其中，外商直接投资亿美元，增长。在肥投资境外世界强企业新增家，至年底，有家境外强企业在合肥设立了家企业。全年，合肥市规模以上工业企业实现利税总额亿元，增长利润总额亿元字楼共栋勤小计不包含员工住宿机房和设施占客房公共区域和后勤建筑面积比例机房和设施小计后勤机房和设备总建筑面积停车位地下专用地上表备注因为具体功能划分不详，该表仅供参考四投资估算和资金筹措投资估算总建设成本费用列项土地费用约亿平米......”。

9、“.....按平均销售价格元平方米计算，总销售收入为万元。由前章分析得知本项目总建设费用约为万元，故此，本项目盈亏平衡点为盈亏平衡点总建设费用总销售收入就是说本项目如果实现了销售率就可以保证本项目总投资成本全部回收。损益表六可行性研究结论与建议可行性研究结论项目定位为商务会议休闲标准五星级酒店，是个以酒店为核心，以会议住宿休闲为主导功能高端产品是座建筑和经营都有特色主题时尚酒店,是滨湖新区地标性酒店建筑，是城市名片卓越代表,是合肥市滨湖新区创造商务会议休闲新典范五星酒店综合体,商务会议中心为城市所需会议中心，国际品牌商务会议酒店定位将为政府和企业打造个优质交流平台。酒店配套娱乐休闲特色，将带给客人新鲜丰富情趣，为酒店创造了特有景观环境和商务平台......”。