1、“.....第三章项目选址与建设条件项目选址项目选址在市双塔区凤凰组团，根据凤凰组团总体规划，市规划部门提出个场址选择方案，各方案位置如下方案位于凤凰组团南端，凌凤大街以西，紧邻大凌河水上公园，第道橡胶坝以南米方案位于凤凰组团中部，凌凤广场和新华路以南，凌凤街以东方案位于凤凰组团南部，凌凤大街以东。以上三个方案经比较论证后，推荐方案，该方案优点如下交通方便。东有凌凤大街相通，北有水上公园坝上路相连，向东可直达凤凰山南出入口可利用面积较大。该区域有多亩土面积可供利用紧邻大凌河水上公园和凤凰山风景区，可以形成生态宾馆氛围市政府规划商业文化办公用地。二项目区自然条件和经济发展状况自然条件概况市位于西部，区域范围为东经，北纬度，地理概貌为七山水二分田，属低山丘陵区，东西跨度约公里，南北跨度约公里，边界周长约公里，北与内蒙古自治区赤峰市及哲里盟接壤，南与葫芦岛市及河北省秦皇岛市毗邻......”。

2、“.....西与河北省承德市秦皇岛市交界。辖建平喀左三县，北票凌源二市，双塔龙城二区。全市总面积万平方公里，其中耕地面积万亩总人口万，其中农村人口万市中心城区面积万平方公里，人口万。境内有汉蒙满回朝鲜锡伯族等个民族。市是居于北温带大陆性季风气候区，尽管东南部受海洋暖湿气候影响，但由于北部蒙古高原干燥冷空气经常侵入，形成了半干燥半湿润易干燥地区，主要气候特点为四季分明，雨热同季，日照充足，日温差较大，降水偏少，全年平均气温约在度至度之间，年均日照时数为小时，年降水量，无霜期天，春秋两季多风易旱，风力般为级，冬季盛行西北风，风力较强。市境内有大凌河小凌河青龙河六股河老哈河大水系，主要大小河流条以及宫山嘴水库马道子水库大中型水库座，大水系流经市总长度公里。市公路里程长达多公里，接京沈公路朝锦高速公路于年开通，使市融入全国高速公路网，大大缩短了与中心城市时空距离......”。

3、“.....计划年开通，使市成为高速公路密度最大地级市之。乘车小时即可抵达北京小时到沈阳小时到大连分钟到锦州笔架山港境内有六条铁路通过，铁路客货运输十分方便市机场可以起降中型客机，并开辟有直达北京沈阳大连青岛哈尔滨等城市航线。四通八达立体交通网，大大缩小了市与海内外交往时空差。市旅游资源旅游人文资源市中华远古文明摇篮，在这片神奇土地上打印着古代历史文化痕迹牛河梁红山文化遗址揭开了中华民族年文明史面纱鸽子洞古人类遗址，留有人类祖先万年前繁衍生息足迹新华路长江路黄河路，南北方向主干道在铁路西是中山大街，铁路东有友谊大街大街。主干道间距为公里。主干道之间辅以次干道和支路。国民经济发展状况近几年来，市国民经济发展迅速，每年以超过速度增长。年，全市完成地区生产总值亿元，同比增长，其中，第产业增加值完成亿元，第二产业增加值完成亿元，第三产业增加值完成亿元。全市固定资产投资完成亿元，增长......”。

4、“.....增长。全市地方财政般预算收入完成亿元，增长。城镇居民可支配收入完成元，增长，农民人均纯收入完成元，增长。三优惠政策五星级酒店项目对于加强旅游基础设施建设促进我市旅游业对外开放加快旅游业发展步伐提升城市形象具有重要拉动作用，因此，该项目属于对我市经济发展具有较大牵动作用重点项目，应按照市人民政府关于招商引资工作若干规定第条第二款，被列为市政府重点支持项目。该项目可在下列几个方面享受优惠政策土地优惠政策根据市人民政府关于招商引资工作若干规定第二条第三款为域外投资者提供优惠用地条件相关规定，对该项目应按最低限额收取土地出让金或采取事议方式，给予域外投资者更优惠待遇。也可以考虑通过土地使用权持有者对土地作价出租或者入股方式，使投资者取得土地使用权......”。

5、“.....按下限收取有关工本费劳务费行政事业性收费，除上缴国家和省部分外，市本级留成部分和市以下行政事业性收费免收。财税优惠政策虽然该项目不属于生产加工类新上项目，但考虑到该项目对于拉动我市旅游业发展增加就业等重要意义，建议比照生产加工新上项目，享受市鼓励域外投资若干规定第二章第五条资金扶持政策自投产之日起三年内，由受益财政按其新增财政收入地方所得给予科技开发基金扶持。根据东北老工业基地资产折旧及摊销政策，可允许其按照财税号文件规定按不高于比例缩短固定资产折旧年限和摊销企业无形资产。除上述优惠政策外，我市也可以在本级政府权限内给予该项目相应扶持和政策倾斜，如保障部分客源。目前来朝游客数量达到万人次年，旅游总收入超过亿元，其中，外籍游客含港澳台数量超过人次，旅游外汇收入近万美元。可由市旅游主管部门协调安排部分旅游客源。另外，由政府采购负担接待会议活动等支出超过万元年......”。

6、“.....第四章项目总体建设方案建设指导思想本项目设计主旨是为国内外度假旅游具有高消费能力高档游客国内外考古专家会议团队及其它社会高层机构和知名人士提供个高档园林式休闲度假酒店及商务住宿环境。同时建设会展中心，为国内外客商市企事业单位提供个中等档次会展场所。本项目宾馆设计方案为凸型分布建筑物，分为裙楼和主楼，主楼高层，裙楼用于酒店公共配套。整个建筑物围合部分，组成中心园林，它承袭了国家级森林公园风格，以当今最流地包括绿地及道路等建筑面积项目总建筑面积，其中酒店按五星级标准设计，总建筑面积为其中地上建筑面积，建筑高度米，层。地下建筑，总体布局情况如下酒店建筑面积分区指标表区域功能建筑面积客房区客房及客房走廊......”。

7、“.....高米，二层钢架结构，总体布局如下中心大堂平方米占总面积。大小展厅平方米占总面积。会议区平方米。占总面积。其它服务中心商务中心贵宾室等平方米。占总面积。其它配套工程总建筑面积为。主要建设内容酒店客房区客房间，其中套间标准客房间，双套间标准客房间，三套间客房间酒店公共功能区设大堂个，设大型宴会厅个，就餐人数人，并设小型宴会厅和西餐厅酒吧咖啡厅等设大型多功能会议中心个，可容纳人，并设座小型会议室个设游泳池保龄球馆健身房洗浴中心等康乐娱乐设施。设多功能厅个酒店内部管理区设备用房内部管理人员用房厨房后场用房地下车库等。④会展中心中心大堂大小展厅会议区。其它服务中心商务中心贵宾室等。室外展场平方米沥青混凝土地面，周边设停车场平方米沥青混凝土地面。其他配套工程锅炉房配电室加压泵房等。设备配置台套。经营内容会议服务。为国际国内不同规模会议提供全方位全过程服务......”。

8、“.....会议类型具体包括商务会议技术交流与推广会议学术会议④政务会议新闻发布会客房服务为短期国际国内游客服务标准客房为短期国际国内商务客人服务标准客房为短期国际国内政务人员服务标准客房④为短期国际国内事务人员服务标准客房为短期国际国内政要服务高级套房餐饮服务为住店客户提供体化餐饮服务为过往客户提供特色性餐饮服务经营主业中餐西餐咖啡厅大堂吧④特色经营风味厅食街等康体娱乐经营为住店客户提供体化娱乐服务为过往客户提供大众化娱乐服务经营主业游泳垂钓网球壁球台球健身棋牌卡拉电子游戏等④根据市场变化开展新奇性趣味性品味性刺激性娱乐与健身服务。如近期流行沙壶球其他服务美容美法服务保健服务桑那按摩等商务中心④金融服务交通服务旅游代理会展服务现场服务展览工程服务会议服务④广告服务展商及其他服务经济效益年实现营业收入万元年实现利润万元税前年上缴税金万元。六项目总投资项目总投资万元......”。

9、“.....土建工程投资万元，安装工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费万元。七主要经济技术指标主要经济技术指标览表序号名称单位数量备注总占地面积合亩建筑面积购置设备台套劳动定员人建设年限年总投资万元营业收入万元润万元设计理念，融合本土所具有历史悠久人文荟萃自然风光秀丽文化特色。规模恢弘大气，制作精致完美。蜿蜒石路，玲珑雕塑，高档泳标项目工程实行招投标制度项目建设工程批准后，为保证项目工程建设工程质量，依据中华人民共和国招标投标法和按照原国家计委第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定原国家计委第号令工程建设项目施工招标投标办法及国家发展和改革委员会等家联合制定国发改第号令建设工程项目勘察设计招标办法要求，招标工作依法进行，工程实行招投标制度，采用公开招标和邀请招标方式，公开公正公平和诚实信用原则进行项目招标......”。