1、“.....流经湖南省永州市衡阳市 湘潭市洞庭湖自岳阳流入长江，全长湖南省境内， 流量，分年遇洪水时，流域面积，湖南省境内 为湖南省最大的河流。 东侧条西侧条共三条支流在区与湘江合流。浏阳河发源于湖 南省与江西省交界处，由大溪河小溪河等支流在浏阳合流而成，全长 ，流量，分年实绩，流域面积，。捞刀河发 源于与岳阳市交界处......”。

2、“.....流域面积，。位于西侧的另 条支流靳江河，与其他支流相比，流程短，流量少。 气象 属亚热带季风性湿润气候区，四季分明。年平均气温。 最冷平均气温，最热平均气温。夏 季高温，湿度大，以上天数超过天。另方面，冬季寒冷，最低 气温在以下。 年降水量约。般月开始进入雨季，到月为止。 特别是雨季末期的月，暴雨集中，常有洪水发生......”。

3、“.....每年次。其次是干旱， 由于冰雹大雪浓雾引起的灾害也偶有发生。几乎没有地震现象，但 由于暴雨引起的滑坡土石流等时有发生。 长期暴雨引起的水灾主要集中在雨季后期的月份，受灾面积广， 涉及到长沙全域。 年月和年月在市西北地区发生两次地震，强度为。 年至年先后发生了次地震，强度都极小......”。

4、“.....分为城区和县区部分，这种区划根据需 要进行调整，经国务院批准。年月，行政区域进行调整后，城区 由原来的东。京广线南侧的雨花亭乡东侧的马王堆河西的望城坡等 地区都在不断开发新的住宅区。 文教地区主要集中在河西，如湖南大学湖南师范大学等......”。

5、“.....湖南省省会，并将逐步建设成为我国中部地区 的区域性现代化中心城市。 城市规模 规划年城市人口为万，城市建设用地平方公里，人均建设用 地平方米......”。

6、“.....规划设计指标情况见下述二表 技术经济指标表 序 号 名称 用地面 积公 顷 比例 备注 总用地面积 道路广场市政基础 设施公共配套设施 用地 可供开发用地 其 中 商业办公公 共设施用地 包括商业金融办公等居住用地 不可开发用地 包括保留用地南郊公园 陵园等 技术经......”。

7、“.....中小学市政等设施 万 容积率可开发用地平均容积率 建筑密度 绿地率 五研究结论与建议 研究结论 项目建设符合国家产业政策......”。

8、“.....积极扩大内需，国家为全面启动房 地产市场出台了各项扶持政策，为房地产开发提供了政策上的支持。 项目在城市规划的指导下进行实施，将有力地促进城市布局结构的调整和城市面貌的改造。 根据投资估算，项目总投资亿元，其中工程费用亿元， 征地拆迁费亿元，建设期贷款利息亿元。全部投资财务内部 收益率，所得税后全部投资回收期年......”。

9、“.....财务指标反映项目仅略有盈利。 从项目的敏感性分析结果说明，要提高项目的经济效益，提高经 营收入是最为关键。管理和经营管理，降低基建投资和经营成本，也是 提高项目的经济效益的重要途径。 建议 资金是项目建设的关键，应保证资金按期到位，以确保项目的顺 利实施。 从项目诸多方面的研究表明，该项目的投资开发切实可行......”。