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(定稿)神山国际生态精品农业休闲度假村项目投资立项规化方案(完整版) (定稿)神山国际生态精品农业休闲度假村项目投资立项规化方案(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 14:47:43

《(定稿)神山国际生态精品农业休闲度假村项目投资立项规化方案(完整版)》修改意见稿

1、“.....可使爆破符合城市区域环境振动标准要求。营运期营运期噪声主要是区内车辆噪声配套设备噪声和周围道路交通噪声。对于进出区内车辆应禁鸣喇叭减速慢行设路障等,减少车辆噪声对住宅区居民影响各设备间应设计独立基础,配套设备选用低噪声设备,设减震器橡胶接头,墙壁设吸音材料及隔音门对于道路交通噪声,加强绿化......”

2、“.....不会对区域声环境产生明显影响。固体废物建设期尽量避免土石方外运,本工程内部填土对于建筑垃圾要分类收集,集中存放,将其中可作为原材料再生利用成分进行回收再利用,其他成分进行填埋处理。营运期居民和办公产生生活垃圾,置于垃圾桶中,由环卫部门定期外运至城市垃圾场处理商业垃圾,主要为外包装垃圾......”

3、“.....来减少能源消耗。在建筑围护材料中,本项目将优先选用轻质墙体材料断桥铝合金窗体材料塑钢门窗环保材料外墙保温材料等环保节能建筑材料,以减少使用能耗减小建筑全寿命使用成本......”

4、“.....外墙材料重点推广应用隔热性能好加气混凝土砌块是使用环保节能型聚苯乙烯板建筑材料,增强建筑维护结构保温隔热性能是积极引导可再生能源太阳能应用,住宅区内普遍使用太阳能安装了太阳能路灯充分利用地下水做为自然冷源,在夏季作为冷却水为空调系统提供冷量。节水是在项目规划中......”

5、“.....以及城市供水与排水系统对节水有效性二是在住宅区内中,通过雨水收集利用生活废水收集与处理回用等住宅节水措施和设备,解决非优质用水来源三是在住宅区内中,通过分质供水推广应用节水器具等住宅节水措施与设备,节约用水。节材是本项目推广应用高性能低材耗建筑材料如高强混凝土高强钢筋等二是本项目所有物业均实行次装修到位可选式菜单......”

6、“.....投资估算及资金筹措项目总投资估算根据测算,项目总投资为万元含地价,折合美元亿美元,详见下表项目总投资估算表序号项目名称总额万元土地成本前期工程费建安工程管理费不可预见费财务费用合计总投资估算说明土地成本根据土地出让与租赁价格,本项目土地成本分摊成本为万元亩,计亩,土地总价约万元......”

7、“.....费用确定主要参考近期行政事业性收费览表及本项目优惠政策,项目前期费用万元。建安工程费包括基础主体水电安装室内外配套工程等,此项费用根据项目分期开发情况,结合工程施工进度计划投入。费用确定主要参考近期市建筑工程价格信息,项目建安工程费为万元。管理费用管理费用是指房地产开发企业管理部门为组织和管理房地产项目开发经营活动而发生各项费用......”

8、“.....按市同类房地产项目水平和本项目具体情况,本项目管理费按前述项之和计取,项目管理费为万元。不可预见费由于项目拆迁主要由于政府牵头企业配合,项目其他费用已充分考虑,同时我公司控制项目成本能力较强,不可预见费按总投资计取较为合理,项目不可预见费为万元。财务费用目前项目开发资金暂定全部以自有资金及销售回款,销售回款不足......”

9、“.....财务费用预计为万元。资金筹措目前项目开发资金暂定全部以自有资金及销售回款,销售回款不和办公产生生活垃圾,置于垃圾桶中,由环卫部门定期外运至城市垃圾场处理商业垃圾,主要为外包装垃圾,大多为可再能分区以及住区布置二是通过建筑朝向体形系数等规划设计手段三是通过提高建筑围护结构保温隔热性能以及设备和管线节能,来减少能源消耗。在建筑围护材料中......”

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