1、“.....农户养殖过程中，山东益生种畜禽有限公司负责提供产前产中产后服务，提供免疫程序，举办技术讲座，通过全方位的服务，提高产品质量。辐射区域山东省乃至全国条龙肉鸡出口企业和肉鸡饲养农户。本项目重点辐射烟台市条龙出口加工企业和肉鸡饲养户，带动烟台地区农村经济发展。二农民增收项目达产后，经济效益明显，分析如下肉鸡父母代场家和商品代场家农户效益分析第页可向社会提供父母代肉种雏万套，父母代场家个生产周期出售和放养回收商品肉鸡每只可赚元，取得效益亿元。提供商品雏亿只。商品代场家，仅料肉比项，每只鸡至出栏宰杀可节约饲料公斤，节约饲料万公斤，节支亿元。通过项目实施，可对本地区农村生产生活条件的改善等方面产生非常积极的作用。第十章项目组织与管理组织机构与职能划分山东益生种畜禽有限公司企业法人曹积生。山东益生种畜禽有限公司实行总裁负责制，下设五司即销售公司技术服务公司生产发展公司动力保障公司饲料公司，二部即计划财务部人力资源部，室即总裁办公室和个禽病研究所，两个控股公司即烟台对外贸易有限公司和山东荷斯坦奶牛繁育中心。本项目建成后，并入原企业各部门统管理，不再设新的职能管理部门详见组织架构图......”。

2、“.....新项目投产后，隶属于生产发展公司，可增加饲养员及孵化员工人，场长技术员由其它场区调入。由于养殖行业的特殊性，采用三个月全封闭式管理。二项目经营管理模式山东益生种畜禽有限公司统管理，分工合作的经营管理模式，与条龙企业和农民的联结方式采用合同制和非合同制两种。合同制包括供货合同，保护价收购合同等。非合同制包括定期为条龙企业和农户举办专题讲座，提供技术指导等。第页三经营管理措施项目达产后，生产管理财务管理销售管理均纳入企业原分管部门统管理，不再另设分支管理机构和职能部门。各项管理标准执行企业规定的管理标准。四培训本项目新入场的员工，律上岗前培训。包括司规纪律基本饲养孵化技术培训及企业文化共同价值观的培训。进入场区后，以旧带新场内培训。对条龙企业和农户如下培训聘请国外专家举办讲座。技术服务公司定期举办讲座，进行现场技术指导。技术服务公司不定期走访客户，解决饲养过程中的问题。组织企业和农户互相交流学习经验。五劳动保护和安全卫生该项目场房设计充分考虑安全环保，为国际标准化鸡舍。选购设备为国外先进设备，全自动水线料线，自动控温，劳动强度低。所有电气设备均有接地线，接地电阻不大于欧姆......”。

3、“.....第十二章可行性研究结论与建议可行性结论技术结论项目扩建是为了引进国外良种，推动畜牧业良种化进程。将优秀的品种提供给企业和农户。销售结论项目达产后，销售渠道，利用原来网络，不需增加费用，即第页可达到效果，立项目的明确。增加产量，辐射农户结论项目达产后年可提供父母代肉种雏万套。与牟平花莲食品公司牟平区山东春雪集团莱阳市签定万套父母代肉种雏合同。通过他们与农户签定保护价收购合同，数量为万只。可为农民直接增收万元除去鸡苗饲料疫苗等，立项前景广阔。效益结论立项风险甚小。环保作，参加博览会，利用互联网信息传播快，资源共享特点，做好网站的适时更新和维护。在营销模式上，积极依照国际流的企业市场运作方式运作。第六章项目建设方案建设任务和规模祖代肉鸡场鸡舍长米，宽米，鸡舍四栋，长米，宽米，鸡舍栋长米，宽米，鸡舍栋长米，宽米，鸡舍栋附属配套建筑设施四个单元其中，长米，宽米，鸡舍栋在原有饲养区厂址内扩建。其余六栋在新的场址建设。祖代孵化中心改造后年孵化能力高达万套，占地平方米。二建设具体内容祖代肉种鸡场新建扩建工程总投资万元，其中土建投资为万元，设备投资为万元......”。

4、“.....计划补充孵化设备，扩建祖代孵化场。地址位于福山区回里工业园。投资总额为万元。新建套祖代肉种鸡场投资总计万元，其中土建投资万元，设备投资万元土建投资明细表编号工程名称数量宽度主体长宽建筑面积单价元金额万元鸡舍鸡舍鸡舍宿舍办公食堂仓库配电锅炉房路面围墙水塔上下水工程传达室消防池及沉淀池场地平整费其它小计建设单位管理费勘察设计费建设前期费建设期利息价差预备费基本预备费第页工程总计设备投资序号名称单价数量金额环控系统意大利进口风机风机遮光罩侧墙风口含遮光罩水帘避雷装置鲁冰饮水线定量自动料线木板条舍内暖风系统吨水暖锅炉锅炉安装及室外管道喷雾消毒系统变压器及高压线路发电机节能灯室内外电路机井及配套水消毒设备三轮车消毒机电热水器保鲜柜蛋库制冷空调蛋库冼浴暖风机办公用品生活用品第页闭路监控其它小计建设前期费建设期利息半年价差预备费基本预备费工程总计扩建祖代肉种鸡场投资总计万元，其中土建投资万元......”。

5、“.....投资项目见下表编号工程名称栋数宽度主体长宽建筑面积单价元金额孵化室宿舍办公食堂仓库配电锅炉房路面围墙水塔第页上下水工程传达室消防池及沉淀池其它小计建设单位管理费勘察设计费建设前期费建设期利息半年价差预备费基本预备费工程总计三项目实施进度安排新建祖代肉种鸡场从年月份新建祖代肉种鸡场项目开始启动，并于年月份完成场址选择及场房施工图纸绘制年月完成土方回填，因是冬天施工暂停。年月份开始施工，计划于年月份完成。年月完成民增收作用很大。饲养场的主要原料为饲料，年消耗饲料量万吨，玉米为饲料主要成份，年需要量万吨，平均价格元公斤。公司已与当地农户签定玉米收购合同，种植面积余亩，联系农户户，调动了周围地区农民种植玉米的积极性。公司农户产业链联结情况项目投产后，公司与牟平外贸食品公司和山东春雪集团签定供货合，并通过他们与农户签定保护价收购合同......”。

6、“.....尚未进行动态和更深的数量分析，因此将会存在定的偏差，希望在建筑规划方案基本确定后能深入精确的分析。项目地块概况本项目地块位于山东省青岛市崂山区度假区王家村，项目南临香港东路，西临路，地块南隔路与悦海豪庭相望，西隔路与美林小镇相临，地块东北向临王家村民宅，后有开发商拟开发用地，背山面海，地块中部被路分割成两部分。总用地面积约亩，临街地块容积率，北面地块容积率为。本项目尚未进入土地平整，地块为典型的丘陵地形，顺应山势北高南低，起伏平缓，与香港东路路面有约米高差目前项目进入前期市场研究阶段，原为苗圃，无拆迁房屋，属于生地状态七通平尚未开展。项目用地周边环境调查项目南向为悦海豪庭，项目建筑面积约为万平米，为高档海景住宅区，于年分期开发完成，曾获中国五十名盘，具有定市场影响力项目西向为新建项目美林小镇，总占地面积万平米，共户，建筑面积约万平米，项目开发基本完成，为联体，形象较好。地块交通条件调查项目所在区域为有名的旅游度假区，同时也是青岛比较成熟的中高档居住区，目前该区域已聚集了爱琴海公寓千禧龙园卧龙山庄等众多中高档楼盘，区域处于高速发展阶段......”。

7、“.....交通便捷，随着本区域城市建设加快，交通将更加便捷成熟。项目经营方式项目地块现由青岛兆基置业有限公司控制，东营精攻石油开发集团股份有限公司可通过转让或参股合作开发方式介入项目开发，面向市场进行公开销售。如协议达成，项目预计自年月份开工建设，年月可取得政府有关部门颁发预售许可证后对外公开发售。根据市场情况，预计在年半内销售率达到。项目主要指标预计建筑面积万平方米容积率绿化率左右住宅层数以低层联排为主，多层为辅开发周期年月年月第二节项目投资背景及计划预期项目市场分析和定位分析青岛市房地产情况和市场形势分析和项目定位详见项目市场调查项目定位章节。项目不确定性因素分析项目在开发过程中常常会有种种不确定性因素，表现在以下方面通货膨胀和物价的变化在任何个国家，货币的价值都不是固定不变的，它通常随着时间的增长而降低，随着国际和国家经济的变化而变化。货币价值的降低，必然导致物价上涨物价的上涨，反过来又促进或加重通货膨胀。通货膨胀导致购买力的降低和融资成本工程造价的增加，就直接影响项目未来的技术经济效益。这是造成不确定性因素的主要原因......”。

8、“.....将直接影响项目的开发和销售的进度，如按揭利率的变动，国家对房地产金融的支持等。国家实行住房制度改革，各商业银行加大对住宅市场金融支持的力度，日趋健全房地产相关法律，为项目的顺利开发提供了良好的外部环境。从目前宏观经济形势看，贷款利率上调可能性不大。贷款利率的降低，不仅可以减少项目财务费用的支出，降低项目的开发成本，还可减轻消费者银行按接还款的压力，促进项目的销售。建设工期的变化建设工期的变化特别是建设工期的延长，将直接影响项目的操作和项目品牌的树立。本项目如果工期不能严格保证，则既以伸展。农户养殖过程中，山东益生种畜禽有限公司负责提供产前产中产后服务，提供免疫程序，举办技术讲座，通过全方位的服务，提高产品质量。辐射区域山东省乃至全国条龙肉鸡出口企业和肉鸡饲养农户。本项目重点辐射烟台市条龙出口加工企业和肉鸡饲养户，带动烟台地区农村经济发展。二农民增收项目达产后，经济效益明显，分析如下肉鸡父母代场家和商品代场家农户效益分析第页可向社会提供父母代肉种雏万套，父母代场家个生产周期出售和放养回收商品肉鸡每只可赚元，取得效益亿元。提供商品雏亿只。商品代场家，仅料肉比项......”。

9、“.....节约饲料万公斤，节支亿元。通过项目实施，可对本地区农村生产生活条件的改善等方面产生非常积极的作用。第十章项目组织与管理组织机构与职能划分山东益生种畜禽有限公司企业法人曹积生。山东益生种畜禽有限公司实行总裁负责制，下设五司即销售公司技术服务公司生产发展公司动力保障公司饲料公司，二部即计划财务部人力资源部，室即总裁办公室和个禽病研究所，两个控股公司即烟台对外贸易有限公司和山东荷斯坦奶牛繁育中心。本项目建成后，并入原企业各部门统管理，不再设新的职能管理部门详见组织架构图。劳动定员公司原有员工人，新项目投产后，隶属于生产发展公司，可增加饲养员及孵化员工人，场长技术员由其它场区调入。由于养殖行业的特殊性，采用三个月全封闭式管理。二项目经营管理模式山东益生种畜禽有限公司统管理，分工合作的经营管理模式，与条龙企业和农民的联结方式采用合同制和非合同制两种。合同制包括供货合同，保护价收购合同等。非合同制包括定期为条龙企业和农户举办专题讲座，提供技术指导等。第页三经营管理措施项目达产后，生产管理财务管理销售管理均纳入企业原分管部门统管理，不再另设分支管理机构和职能部门......”。