1、“.....建设专业化的工作队伍。居家养老服务人员应具备家政服务康复护理等专业知识，采取灵活的服务方式，人员可以是长期短期定期临时随喊随到。壮大队伍努力造就支由党员干部学生等组成的专兼职人员和志愿者相结合的居家养老服务队伍。聘请批德高望重的老同志参加社区管理服务工作。利用老年人同老年人容易沟通的优势，自己管理自己，自己服务自己。用房休息室沐浴间含理发室餐厅含配餐间小计保健康复用房医疗保健室康复训练室心理疏导室小计娱乐用房阅览室含书画室网络室多功能活动室小计辅助用房办公室厨房洗衣房公共卫生间其他用房小计合计项目建设条件项目选址根据社区老年人日间照料中心的性质和任务，其建设项目在选址时要综合考虑人口分布市政条件和周边环境等因素，经过多方比选，镇老年人日间照料中心项目选址在镇集镇中心地带居委会境内。建设场地为集镇建设用地。选址符合城市规划要求......”。

2、“.....交通便利，供电给排水通讯等市政条件较好临近医疗机构等公共服务设施环境安静，与高噪声污染源的防护距离符合有关安全卫生规定等条件。方便群众，便于开展服务。同时与其他为老服务福利设施邻近，有利于资源整合和共享。地理位置及地形地貌镇老年人日间照料中心项目选址在镇集镇中心地带居委会境内。建设场地为集镇建设用地，地势平坦，现已完成三通平。自然条件气候条件城区地处亚热带季风湿润气候区，气候特点湿热多雨，夏热冬寒。据气象站年实测资料统计。气温多年平均气温最冷日平均气温最热日平均气温极端最低温度极端最高温度降水量多年平均总降水量日最大降水量湿度最冷月平均相对湿度最热月平均相对湿度风风速年平均值主导风向和风速夏季冬季年遇最大风速多年平均日照时数多年平均蒸发量多年平均无霜期地质条件用地范围内地质多为页岩风化而成的红壤土和黄壤土，建设场地工程地质状况待勘探后确定......”。

3、“.....与地震基本烈度对照相当于Ⅵ度。供水供电及交通条件集镇建有自来水厂。全镇有高压电网覆盖，由永和变电站供电，水源电力充裕。其市政供水排水管网及供电线路均可就近接入。项目所在地交通十分便利。防洪项目建设地平整后，地面标高在之间。年遇的洪水位，按年水文资料推算为，实际调查为，本项目基底标高均高于防洪标准。建筑材料项目区公里半径内有砂石场建筑砌块厂和水泥厂，效建筑资源充足，运送方便，价格适宜。项目建设方案总平面布置总体布局的原则社区老年人日间照料中心建设应根据日托老年人的特点和各项设施的功能要求，进行合理布局，分区设置。规划布局原则建筑标准应根据日托老年人的身心特点和服务流程，结合经济水平和地域条件合理确定，主要建筑的结构型式应考虑使用的灵活性并留有扩建改造的余地......”。

4、“.....房屋建筑宜采用钢筋混凝土结构其抗震设防标准应为重点设防类。消防设施的配置应符合建筑设计防火规范的有关规定，其建筑防火等级不应低于二级。老年人休息室以每间容纳人为宜，室内通道和床椅距应满足轮椅进出及日常照料的需要。老年人休息室内设卫生间，其地面应满足易清洗和防滑的要求。老年人用房门净宽不应小于，走道净宽不应小于。老年人用房应保证充足的日照和良好的通风，充分利用天然采光，窗地比不应低于。建筑外观应做到色调温馨简洁大方自然和谐统标识室内装修应符合无障碍卫生环保和温馨的要求，并按老年人建筑设计规范的相关规定执行。供电设施应符合设备和照明用电负荷的要求，并宜配置应急电源设备。有给排水设施，并应符合国家卫生标准。其生活服务用房应具有热水供应系统，并配置洗涤沐浴等设施。设置空调设备，并有通风换气装置。根据网络服务和信息化管理的需要，敷设线路......”。

5、“.....道路交通道路布置应结合现状自然地形，合理组织交通。周边设露天停车场共个泊位，以供临时停车。建筑与结构建筑设计建筑设计以完整的形态和建筑群的组合来起到强烈的视觉效果，建筑风格为现代建筑，建筑形象大方活泼，具有浓烈的现代气息，并与周边环境融为体。结构设计房屋建筑的结构形式采用钢筋混凝土结构。景观环境和绿化景观环境该项目的景观环境应与周围的山体绿地以及水面等结合起来，形成各种集会空间驻留空间活动空间观景空间和通行空间。绿化绿化以保留的大片自然山体和水面为依托，以广场绿地为重点，以绿圈和道路绿化为绿带，形成点上成景景景各异线上成荫荫景相依面上成林林荫片的点线面相结合的绿化系统。周边丘陵山体，拟适时进行配套绿化，多种植五针松樟树桂花楠竹等常绿植物和彩叶林木，并适当分区，形成有特色的绿化区域......”。

6、“.....建筑物的防雷接地，大楼的网络系统监控系统。供电电源及电压选择供电电源从市政供电网引入。供配电设施及系统设置变电间个，其中包括高压配电室变压器室内设变压器两台和低压配电室，高压配电系统为单母线不分段，采用型高压开关柜以放射式向本变电所变压器提供电源。低压采用型抽屉按放射式系统进行配电，用电缆线路向各用电点提供电源，无功率补偿采用低压补偿，设于低压配电室内。应急电源采用不间断装置，分别用于计算机网络和监控系统。继电保护及电能计算高压进线开关设延时过电流和速断保护，电年月，完成大楼建筑工程项目年月，竣工验收，交付使用。工程招标计划该项工程包括多个单项工程，各项工程建设全过程，全面实行采购和施工招标......”。

7、“.....工程招标详见招标基本情况表。招标基本情况表勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其他招标范围全部招标部分招标招标组织形式自行招标委托招标招标方式公开招标邀请招标不采用招标方式组织机构和人力资源配置组织机构本项目属镇政府主办的非营利性项目。建设单位为人民政府，项目建成后，由镇百福敬老院负责中心的日常运营管理工作，敬老院负责人根据需要组织管理机构和任命部门管理人员。本项目拟配备固定员工人，招聘志愿者人，招聘义工人。人员来源固定员工中管理人员和技术人员从本专科院校或面向社会公开招聘。线服务人员优先在人员中聘用。义工在全市范围内招聘，机关干部职工带头当义工。人员培训所有管理人员和技术骨干在项目建设期间陆续进入岗位，参与项目建设和管理。其余人员在正式运营时上岗，上岗前进行必要的专业知识安全知识安全操作和岗位技能培训......”。

8、“.....投资估算和资金筹措投资估算投资估算范围根据项目建设内容，投资估算范围土地费用土建工程工程配套设施，包括给排水供配电设备投资工程的总图运输道路广场停车场工程建设其他费用。项目投资估算依据建构筑物参考近期同类工程实际造价资料估算其他费用按建设项目投资估算办法，并参考国家的有关政策估算征地费用按万元公顷进行计算设备投资费用按设备实际费用计取安装费按设备费用的估算。投资估算项目总投资万元，其中，工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费用万元，详见建设投资估算表......”。

9、“.....地方财政配套和建设单位自筹万元。社会评价本项目属镇政府主办的非营利性项目。建设单位为人民政府，项目建成后，由镇百福敬老院负责中心的日常运营管理工作，通过本项目本实施，可以充分照顾到老年人习惯于既定的生活方式和熟悉的社区环境，满足了他们愿意在家中和社区接受养老服务的心理需求，具有广覆盖低成本人性化等特点。应当说，这是我国现阶段能有效满足绝大多数老年人养老服务需求，减缓家庭成员经济和精神压力的最适合最现实的养老模式。同时，对于改善经济结构拉动内需促进就业维护社会和谐稳定，具有积极意义。是通过按进来和走出去的服务方式可以带动为老服务产业的发展，促进经济结构优化，拉动内需。由社会化居家养老模式带动的为老年人提供衣食住行医教等服务的行业，市场广阔。二是能促进城乡就业，维护社会和谐稳定。社会化居家养老需要大量的服务从业人员......”。